國際化社區(qū)二手房交易合同樣本

國際化社區(qū)二手房交易合同樣本合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：（賣方全稱）（賣方地址）（賣方聯(lián)系方式）2.法定代表：（賣方法定代表人姓名）（賣方法定代表人職務(wù)）買方：1.名稱：（買方全稱）（買方地址）（買方聯(lián)系方式）2.法定代表：（買方法定代表人姓名）（買方法定代表人職務(wù)）鑒于賣方愿意出售位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），并愿意按照本合同的條款和條件將其轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同的條款和條件接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：（房產(chǎn)地址）1.2房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積）平方米1.3房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號）1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（簡要描述房產(chǎn)現(xiàn)狀）第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格大寫）元整（小寫）：（交易價格小寫）元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款（首付款比例×交易價格）支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付剩余房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（交付時間）內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（過戶時間）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的：（百分比）。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用和損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：（賣方代表簽名）：（買方代表簽名）：簽訂日期：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.首付款支付憑證6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計算表8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書9.違約金計算公式說明10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.買方未按約定時間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，認(rèn)定為違約行為。4.買方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）。2.交易價格：指本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格大寫）元整（小寫）：（交易價格小寫）元。3.違約金：指違反本合同約定的行為所產(chǎn)生的違約金，為本合同交易價格的：（百分比）。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。5.爭議解決：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定追究賣方的其他違約責(zé)任。2.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究買方的其他違約責(zé)任。3.房產(chǎn)信息不符：解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的款項。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定追究買方的其他違約責(zé)任。5.其他爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。2.買方購買位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。3.雙方約定交易價格、交