2024年商業(yè)中心租賃協(xié)議：旺鋪經(jīng)營專用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)中心租賃協(xié)議：旺鋪經(jīng)營專用版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期及結(jié)束日期1.3租賃期限的延長及終止條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間3.經(jīng)營范圍及限制3.1經(jīng)營范圍的確定3.2禁止經(jīng)營的商品或服務3.3對經(jīng)營活動的其他限制4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修請求及響應時間5.保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任5.3保險證明的提交及有效期6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的通知期限7.違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的計算及賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及適用法律8.3爭議解決的時效限制9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件及后果10.出租人的權(quán)利與義務10.1出租人的權(quán)利10.2出租人的義務11.承租人的權(quán)利與義務11.1承租人的權(quán)利11.2承租人的義務12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的不可抗力條款12.3合同的完整性和修改日志13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)法律法規(guī)的復印件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于2024年商業(yè)中心，具體店鋪位置詳見附件中的店鋪平面圖。店鋪面積為____平方米。1.2租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。1.3租賃期限的延長及終止條件租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。租賃期限的終止條件詳見第七條。2.租金及支付方式2.1租金金額承租人應按月支付租金，租金金額為人民幣____元整。2.2租金支付周期租金支付周期為一個月，承租人應在每個支付周期結(jié)束后的五個工作日內(nèi)支付下一個支付周期的租金。2.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶信息詳見附件。承租人應在規(guī)定的時間內(nèi)將租金支付至該賬戶。3.經(jīng)營范圍及限制3.1經(jīng)營范圍的確定承租人應以經(jīng)營____（商品/服務）為主，具體經(jīng)營范圍詳見附件。3.2禁止經(jīng)營的商品或服務3.3對經(jīng)營活動的其他限制承租人應遵守商業(yè)中心的各項經(jīng)營規(guī)定和管理制度，包括但不限于：____。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。4.2承租人的維修責任承租人負責租賃店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。4.3維修請求及響應時間承租人如遇租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施故障，應立即向出租人提出維修請求。出租人應在接到請求后的____小時內(nèi)響應并處理。5.保險責任5.1承租人的保險責任承租人應為其經(jīng)營活動購買并維持有效的保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。5.2出租人的保險責任出租人應購買并維持商業(yè)中心的物業(yè)保險，包括但不限于火災保險、公共責任保險等。5.3保險證明的提交及有效期承租人應向出租人提交保險證明，保險證明的有效期為合同履行期間。8.爭議解決8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決的地點及適用法律本合同爭議解決的地點為____，適用法律為____法律。8.3爭議解決的時效限制除本合同另有約定外，一方對爭議提出解決的請求，應在本合同履行期限屆滿之日起兩年內(nèi)提出，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕受理。9.合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件及后果雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同的權(quán)利義務終止。10.出租人的權(quán)利與義務10.1出租人的權(quán)利出租人享有按照合同約定收取租金的權(quán)利。10.2出租人的義務出租人應按照合同約定提供租賃店鋪，并保證店鋪的安全和合理使用。11.承租人的權(quán)利與義務11.1承租人的權(quán)利承租人享有按照合同約定經(jīng)營的權(quán)利。11.2承租人的義務承租人應按照合同約定支付租金，并遵守商業(yè)中心的各項規(guī)定和管理制度。12.其他條款12.1合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2合同的不可抗力條款因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.3合同的完整性和修改日志本合同及其附件為完整合同，一經(jīng)簽署，即取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。如有修改，應以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃店鋪的現(xiàn)狀照片13.3相關(guān)法律法規(guī)的復印件14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字（如有）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件內(nèi)容：商業(yè)中心租賃店鋪的詳細平面圖，標注店鋪的具體位置、面積等信息。詳細要求：平面圖應清晰明了，標注店鋪邊界、入口、出口、公共區(qū)域等。附件說明：店鋪平面圖用于明確租賃店鋪的具體位置和面積，便于雙方確認租賃店鋪的范圍。2.租賃店鋪的現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：租賃店鋪內(nèi)的現(xiàn)狀照片，包括店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。詳細要求：照片應真實反映店鋪現(xiàn)狀，包括墻壁、地面、天花板、設(shè)施等。附件說明：租賃店鋪的現(xiàn)狀照片用于記錄店鋪內(nèi)部情況，便于雙方了解店鋪的實際情況。3.相關(guān)法律法規(guī)的復印件附件內(nèi)容：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)的復印件，如商業(yè)中心管理規(guī)定、租賃合同相關(guān)法律等。詳細要求：復印件應清晰可辨，注明原件的出處和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為示例：出租人未能按照合同約定提供租賃店鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營。責任認定：出租人應承擔未能提供租賃店鋪的責任，向承租人支付違約金，并承擔因此導致承射讓人損失的賠償責任。2.承租人的違約行為示例：承租人未能按照合同約定支付租金，逾期超過一個月。責任認定：承租人應承擔未能支付租金的責任，向出租人支付違約金，并承擔因此導致出租人損失的賠償責任。3.違約責任的計算及賠償方式示例：違約金計算方式為未能支付租金金額的1%乘以違約天數(shù)，最高不超過一個月租金金額。責任認定：違約責任的計算及賠償方式詳見合同第七條違約責任的相關(guān)規(guī)定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人定義：指擁有租賃店鋪所有權(quán)或管理權(quán)的一方。應用：本合同中的出租人是指2024年商業(yè)中心的物業(yè)管理方。2.承租人定義：指租賃店鋪并支付租金的一方。應用：本合同中的承租人是指經(jīng)營旺鋪的經(jīng)營主體。3.租賃期限定義：指承租人租賃店鋪的約定時間。