2024居民小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024居民小區(qū)業(yè)主物業(yè)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽第一條：業(yè)主及物業(yè)服務(wù)公司基本情況1.1業(yè)主基本信息1.2物業(yè)服務(wù)公司基本信息第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：物業(yè)服務(wù)期限4.1合同簽訂期限4.2合同續(xù)簽條件4.3合同終止條件第五條：業(yè)主義務(wù)5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2配合物業(yè)管理工作5.3按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條：物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)6.1提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)6.2定期維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施6.3保障業(yè)主隱私和財(cái)產(chǎn)安全第七條：違約責(zé)任7.1業(yè)主違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)公司違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條：業(yè)主及物業(yè)服務(wù)公司基本情況1.1業(yè)主基本信息1.1.1業(yè)主姓名/名稱：1.1.2業(yè)主聯(lián)系方式：1.1.3業(yè)主地址：1.2物業(yè)服務(wù)公司基本信息1.2.1物業(yè)服務(wù)公司名稱：1.2.2物業(yè)服務(wù)公司注冊(cè)地址：1.2.3物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：1.2.4物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系方式：第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：2.1.2物業(yè)管理項(xiàng)目：2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2.1物業(yè)維護(hù)管理2.2.2物業(yè)秩序維護(hù)2.2.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修2.2.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.5其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)：2.3.2物業(yè)秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：2.3.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)：2.3.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：2.3.5其他物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：第三條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費(fèi)用：3.1.2物業(yè)服務(wù)附加費(fèi)用：3.1.3物業(yè)服務(wù)其他費(fèi)用：3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付周期：3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件：3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的程序：第四條：物業(yè)服務(wù)期限4.1合同簽訂期限4.1.1合同簽訂起始日期：4.1.2合同簽訂終止日期：4.2合同續(xù)簽條件4.2.1合同續(xù)簽的條件：4.2.2合同續(xù)簽的程序：4.3合同終止條件4.3.1合同終止的條件：4.3.2合同終止的程序：第五條：業(yè)主義務(wù)5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.1.1業(yè)主應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定：5.2配合物業(yè)管理工作5.2.1業(yè)主應(yīng)配合的物業(yè)管理工作：5.3按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3.1業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)：第六條：物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)6.1提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)6.1.1物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)內(nèi)容：6.1.2物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量要求：6.2定期維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施6.2.1物業(yè)服務(wù)公司的設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：6.2.2物業(yè)服務(wù)公司的設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)周期：6.3保障業(yè)主隱私和財(cái)產(chǎn)安全6.3.1物業(yè)服務(wù)公司的安全保障責(zé)任：6.3.2物業(yè)服務(wù)公司的緊急事故處理程序：第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議：8.2調(diào)解解決8.2.1雙方同意將未能協(xié)商解決的爭(zhēng)議提交第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解：8.2.2調(diào)解組織的選擇及調(diào)解程序：8.3訴訟解決8.3.1雙方未能通過協(xié)商和調(diào)解解決的爭(zhēng)議，應(yīng)提交人民法院訴訟解決：8.3.2訴訟的管轄法院：第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件：9.1.2合同變更的程序：9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件：9.2.2合同解除的程序：第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：10.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.2.1合同轉(zhuǎn)讓的書面通知：10.2.2合同轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)：第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息：11.2保密期限11.2.1保密信息的保密期限：11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密條款的責(zé)任：第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力的定義及范圍：12.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙12.2.1不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體情形：第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：第十四條：合同的生效、修改和失效14.1合同的生效條件14.1.1合同生效的條件：14.2合同的修改程序14.2.1合同修改的條件和程序：14.3合同的失效條件14.3.1合同失效的條件：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目具體標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明文件附件五：物業(yè)服務(wù)期限協(xié)議書附件六：業(yè)主義務(wù)確認(rèn)書附件七：物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)確認(rèn)書附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件九：合同變更和解除協(xié)議書附件十：合同轉(zhuǎn)讓程序確認(rèn)書附件十一：保密條款確認(rèn)書附件十二：不可抗力事件確認(rèn)書附件十三：其他約定確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體范圍，包括但不限于物業(yè)維護(hù)管理、物業(yè)秩序維護(hù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理等。附件二：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目具體標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量、頻率、使用材料等。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表本附件詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括基礎(chǔ)費(fèi)用、附加費(fèi)用和其他費(fèi)用的具體項(xiàng)目。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明文件本附件為業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的證明文件，包括支付憑證、付款記錄等。附件五：物業(yè)服務(wù)期限協(xié)議書本附件詳細(xì)列明合同的簽訂期限、續(xù)簽條件和終止條件。附件六：業(yè)主義務(wù)確認(rèn)書本附件確認(rèn)業(yè)主在合同中的義務(wù)，包括遵守物業(yè)管理規(guī)定、配合物業(yè)管理工作、按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。附件七：物業(yè)服務(wù)公司義務(wù)確認(rèn)書本附件確認(rèn)物業(yè)服務(wù)公司在合同中的義務(wù)，包括提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)、定期維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施、保障業(yè)主隱私和財(cái)產(chǎn)安全等。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書本附件確認(rèn)雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟。附件九：合同變更和解除協(xié)議書本附件詳細(xì)列明合同變更和解除的條件和程序。附件十：合同轉(zhuǎn)讓程序確認(rèn)書本附件詳細(xì)列明合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件十一：保密條款確認(rèn)書本附件確認(rèn)雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。附件十二：不可抗力事件確認(rèn)書本附件確認(rèn)不可抗力事件的定義及導(dǎo)致的合同履行障礙。附件十三：其他約定確認(rèn)書本附件確認(rèn)雙方在合同中的其他約定內(nèi)容。附件十四：合同生效、修改和失效確認(rèn)書本附件確認(rèn)合同的生效條件、修改程序和失效條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損害或影響他人居住權(quán)益。3.物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)，服務(wù)項(xiàng)目不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)服務(wù)公司未按時(shí)維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)提醒后仍不支付，需支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.物業(yè)服務(wù)公司違約：物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)或未按時(shí)維修養(yǎng)護(hù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：物業(yè)服務(wù)公司未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、維修、養(yǎng)護(hù)等活動(dòng)，以保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。2.物業(yè)服務(wù)公司：指取得物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，依法對(duì)業(yè)主