產(chǎn)業(yè)孵化基地房產(chǎn)交易模板

產(chǎn)業(yè)孵化基地房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的產(chǎn)業(yè)孵化基地房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的產(chǎn)業(yè)孵化基地房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方一次性支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與甲方提供的房產(chǎn)信息不符或存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)的一切證件和資料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并按照約定使用、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大瑕疵。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件和資料。4.乙方未按照約定使用、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)。5.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)業(yè)孵化基地：指為中小企業(yè)提供辦公、研發(fā)、試驗(yàn)、生產(chǎn)等綜合服務(wù)的特定區(qū)域。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜慨a(chǎn)所有權(quán)人將其擁有的房產(chǎn)出售給他人，并辦理過(guò)戶手續(xù)的行為。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的義務(wù)的一方。6.違約方：指未履行合同約定的義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在瑕疵，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。2.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。3.法律法規(guī)遵守問(wèn)題：雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，避免產(chǎn)生糾紛。4.違約問(wèn)題：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償損