科技館餐廳租賃合同

科技館餐廳租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有科技館餐廳的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的科技館餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，提前一個(gè)月支付下一個(gè)半年的租金。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方應(yīng)按合同約定使用餐廳，不得擅自改變餐廳的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守科技館的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合科技館的工作，維護(hù)科技館的形象。3.乙方應(yīng)承擔(dān)餐廳內(nèi)的安全和消防責(zé)任，確保餐廳內(nèi)的安全設(shè)施完好，不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行任何安全隱患的活動。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)餐廳的建筑及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保餐廳的安全及正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)餐廳內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保餐廳內(nèi)部環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常使用。六、保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理餐廳財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生損失由乙方自行承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.雙方同意，合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技館餐廳租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.餐廳平面圖5.餐廳內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)方案6.餐廳設(shè)施設(shè)備清單7.保險(xiǎn)單據(jù)8.甲方維修保養(yǎng)記錄9.乙方維護(hù)保養(yǎng)記錄10.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，超過合同約定的滯納金支付期限。2.乙方未按合同約定使用餐廳，擅自改變餐廳使用性質(zhì)或進(jìn)行違法經(jīng)營活動。3.乙方未遵守科技館的管理規(guī)定，導(dǎo)致科技館形象受損。4.乙方未辦理餐廳財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.甲方未按合同約定維修保養(yǎng)餐廳建筑及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致餐廳安全或正常使用受到影響。6.甲方未按合同約定提供餐廳，或提供的餐廳不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方未履行合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。7.使用性質(zhì)：指租賃物在合同約定范圍內(nèi)的用途。8.維修保養(yǎng)：指對租賃物的保養(yǎng)和維修，確保其安全及正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方合同約定的租金支付期限，如乙方仍不支付，按合同約定收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.乙方擅自改變餐廳使用性質(zhì)或進(jìn)行違法經(jīng)營活動：立即制止并要求乙方恢復(fù)餐廳原使用性質(zhì)，如乙方不配合，保留解除合同的權(quán)利。3.乙方未遵守科技館的管理規(guī)定：通知乙方遵守科技館的管理規(guī)定，如乙方不遵守，科技館有權(quán)采取相應(yīng)措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未辦理保險(xiǎn)：要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.甲方未按合同約定維修保養(yǎng)：通知甲方按照合同約定維修保養(yǎng)餐廳，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求甲