2024年全新房屋面積差異補(bǔ)充合同示例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房屋面積差異補(bǔ)充合同示例一本合同目錄一覽1.房屋面積差異的定義與計(jì)算1.1定義1.2計(jì)算方式2.房屋面積差異的處理方式2.1房屋面積差異的處理流程2.2房屋面積差異的處理時(shí)限3.房屋面積差異的責(zé)任歸屬3.1開發(fā)商的責(zé)任3.2買家的責(zé)任4.房屋面積差異的賠償方式4.1賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2賠償時(shí)限5.房屋面積差異的爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.房屋面積差異的補(bǔ)充條款6.1房屋面積差異的變更6.2房屋面積差異的解除7.合同的生效與終止7.1合同生效的條件7.2合同終止的條件8.合同的違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2買家的違約責(zé)任9.合同的爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)限10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改方式10.2補(bǔ)充條款的效力11.合同的解除11.1解除的條件11.2解除的程序12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承的條件12.2轉(zhuǎn)讓的條件13.合同的適用法律13.1法律的適用13.2法律的變更14.其他條款14.1保密條款14.2強(qiáng)制性條款14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.房屋面積差異的定義與計(jì)算1.1定義本合同所稱房屋面積差異，是指合同約定的房屋實(shí)際面積與合同約定面積之間的不符情況。1.2計(jì)算方式房屋面積差異的計(jì)算方式如下：實(shí)際面積與約定面積之差額，按合同約定面積與實(shí)際面積的比例進(jìn)行計(jì)算。2.房屋面積差異的處理方式2.1房屋面積差異的處理流程買方應(yīng)在收到開發(fā)商提供的實(shí)際面積測量報(bào)告后的15日內(nèi)，將房屋面積差異情況以書面形式通知開發(fā)商。開發(fā)商在收到買方通知后應(yīng)在10日內(nèi)與買方協(xié)商處理方案。2.2房屋面積差異的處理時(shí)限開發(fā)商應(yīng)在收到買方通知后的20日內(nèi)提出處理方案，并與買方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.房屋面積差異的責(zé)任歸屬3.1開發(fā)商的責(zé)任若實(shí)際面積小于約定面積，開發(fā)商應(yīng)按本合同約定的賠償方式向買方支付賠償金。3.2買家的責(zé)任買方未按本合同約定通知開發(fā)商實(shí)際面積差異的，視為買方放棄要求開發(fā)商支付賠償金的權(quán)利。4.房屋面積差異的賠償方式4.1賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）面積差異比在3%以內(nèi)（含3%）的，開發(fā)商無需支付賠償金；（2）面積差異比超過3%的，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定面積與實(shí)際面積的比例，向買方支付賠償金。4.2賠償時(shí)限開發(fā)商應(yīng)在協(xié)商解決房屋面積差異問題后20日內(nèi)，向買方支付賠償金。5.房屋面積差異的爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決房屋面積差異爭議。5.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向合同約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決若調(diào)解不成，雙方同意向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.4法律訴訟若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋面積差異的補(bǔ)充條款6.1房屋面積差異的變更合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、政策調(diào)整等原因?qū)е路课輰?shí)際面積與原約定面積不符的，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理。6.2房屋面積差異的解除買方同意在房屋實(shí)際交付后，若發(fā)現(xiàn)房屋面積差異，且開發(fā)商已按本合同約定支付賠償金的，買方放棄解除合同的權(quán)利。8.合同的違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任開發(fā)商未按合同約定交付房屋的，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向買方支付違約金。8.2買家的違約責(zé)任買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向開發(fā)商支付違約金。9.合同的爭議解決9.1爭議的解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)限自合同爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)解決爭議。若在規(guī)定時(shí)限內(nèi)未能解決，任何一方均有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改方式合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2補(bǔ)充條款的效力合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.合同的解除11.1解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）開發(fā)商未按合同約定交付房屋，買方要求解除合同；（3）買方未按合同約定支付購房款，開發(fā)商要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除的程序（1）雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議；（2）雙方簽署解除合同的書面文件；（3）雙方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）雙方互相退還已收到的款項(xiàng)；（5）雙方解決合同解除后的其他事項(xiàng)。12.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承的條件合同的繼承條件如下：（1）合同一方當(dāng)事人死亡或宣告失蹤；（2）繼承人要求繼承合同權(quán)利和義務(wù)。12.2轉(zhuǎn)讓的條件合同的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）合同雙方均同意轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓方已履行合同約定的義務(wù)；（3）受讓方具備購房資格；（4）轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（5）合同約定的其他條件。13.合同的適用法律13.1法律的適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律的變更如法律、法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)執(zhí)行。14.其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2強(qiáng)制性條款本合同的強(qiáng)制性條款如下：（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)；（3）雙方應(yīng)尊重社會(huì)公德。14.3通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式，及時(shí)通知對(duì)方合同履行過程中的重要事項(xiàng)。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋實(shí)際面積測量報(bào)告附件二：合同約定面積測量報(bào)告附件三：房屋面積差異處理方案附件四：違約金計(jì)算方式說明附件五：仲裁協(xié)議附件六：房屋所有權(quán)證附件七：購房款支付憑證附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：法律法規(guī)變化通知附件一：房屋實(shí)際面積測量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由開發(fā)商在房屋交付前提供，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，測量結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際面積。附件二：合同約定面積測量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由開發(fā)商在合同簽訂前提供，報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，測量結(jié)果應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的約定面積。附件三：房屋面積差異處理方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由開發(fā)商在收到買方通知后的10日內(nèi)提供，處理方案應(yīng)包括具體的處理措施和時(shí)間表。附件四：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算時(shí)限等。附件五：仲裁協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方同意將合同爭議提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。附件六：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)的法律證明文件，由開發(fā)商在房屋交付后辦理，并提交給買方。附件七：購房款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為買方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)等。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同解除的條件、程序以及解除后的處理事項(xiàng)等。附件十：法律法規(guī)變化通知詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由開發(fā)商在法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)提供，通知買方合同可能產(chǎn)生的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開發(fā)商未按合同約定交付房屋。2.開發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)。3.開發(fā)商未按合同約定處理房屋面積差異。4.買方未按合同約定支付購房款。5.買方未按合同約定通知開發(fā)商房屋面積差異。違約責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例：開發(fā)商未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)延遲交付產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.開發(fā)商未按合同約定提供配套設(shè)施和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例：開發(fā)商未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。3.開發(fā)商未按合同約定處理房屋面積差異的，應(yīng)按本合同約定的方式處理，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：開發(fā)商未能按合同約定處理房屋面積差異，應(yīng)按本合同約定的賠償方式向買方支付賠償金。4.買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。示例：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，應(yīng)按合同約定支付違約金，并承擔(dān)延遲支付產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.買方未按合同約定通知開發(fā)商房屋面積差異的，視為買方放棄要求開發(fā)商支付賠償金的權(quán)利。示例：買方未能在收到開發(fā)商提供的實(shí)際面積測量報(bào)告后的15日內(nèi)通知開發(fā)商房屋面積差異，買方放棄要求開發(fā)商支付賠償金的權(quán)利。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同約定面積2.實(shí)際面積3.房屋面積差異4.