攝影攝像山坡租賃合同

攝影攝像山坡租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地點）的攝影攝像山坡租賃權，乙方愿意租賃甲方擁有的攝影攝像山坡，甲乙雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的攝影攝像山坡位于__________（詳細地址），占地面積約為__________平方米。1.2甲方保證其對上述租賃物享有合法的出租權利，不存在任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的需求。5.2甲方應負責租賃物的維修、保養(yǎng)及安全，確保租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾乙方的正常使用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按約定支付租金，并按合同約定使用租賃物。6.2乙方應在租賃期間妥善保管租賃物，防止火災、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方不得在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物，乙方應承擔因此而產(chǎn)生的所有費用。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修保養(yǎng)記錄5.租金支付證明6.租賃合同解除或變更協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違反租賃合同約定，未能保證租賃物符合乙方正常使用需求，認定為違約。2.甲方未按約定時間維修、保養(yǎng)租賃物，導致租賃物不符合使用要求，認定為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，干擾乙方正常使用租賃物，認定為違約。4.乙方未按約定支付租金，認定為違約。5.乙方未按合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞，認定為違約。6.乙方在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期每日計算滯納金，如乙方仍不支付，可提前解除合同并要求乙方遷離租賃物。2.租賃物不符合使用要求：及時與甲方溝通，要求甲方進行維修、保養(yǎng)，如甲方不配合，可要求甲方承擔違約責任。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：要求甲方立即停止干涉，如甲方不聽，可尋求法律途徑解決。4.乙方損壞租賃物：要求乙方承擔修復費用，如乙方不同意，可依法向法院提起訴訟。5.乙方在租賃物上設立抵押、擔保等權利負擔：要求乙方立即解除，如乙方不聽，可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.攝影攝像團隊租賃山坡進行戶外拍攝。2.影視制作公司租賃山