音像制品加工場(chǎng)地租賃合同

音像制品加工場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________一、場(chǎng)地租賃1.甲方同意將位于__________的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方租賃場(chǎng)地面積為__________平方米。2.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年__________個(gè)月。3.乙方應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，如需續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定租金。4.租賃期間，乙方使用場(chǎng)地應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)章制度。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），每年租金總計(jì)為人民幣_(tái)_________元整。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的原狀。如乙方未按照要求遷離場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方支付遷離費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性，確保場(chǎng)地符合乙方業(yè)務(wù)需求。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地租賃相關(guān)的證照和手續(xù)。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取與租賃無(wú)關(guān)的費(fèi)用。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)章制度。3.乙方應(yīng)按照約定支付租金，維護(hù)場(chǎng)地的完好和安全。4.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的原狀。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.音像制品加工場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用權(quán)證明3.租賃期滿后的場(chǎng)地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證5.甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施清單6.物業(yè)管理規(guī)定及規(guī)章制度7.租賃合同續(xù)約意向書8.租金支付憑證9.遷離場(chǎng)地協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證場(chǎng)地完整性、安全性和合法性，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或收取與租賃無(wú)關(guān)的費(fèi)用。3.乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方逾期支付租金，未按照甲方要求遷離場(chǎng)地或未將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀。5.任何一方違反本合同其他條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并有權(quán)使用場(chǎng)地的的一方。3.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起始日期和終止日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施不符合乙方業(yè)務(wù)需求：解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前充分了解乙方業(yè)務(wù)需求，確保場(chǎng)地設(shè)施符合乙方需求。如有不符合之處，雙方可協(xié)商解決。2.物業(yè)管理不符合乙方要求：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，如物業(yè)管理不符合乙方要求，乙方可向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以整改。3.租金支付發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證丟失或過(guò)期：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)辦或更新業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證，確保合法經(jīng)營(yíng)。5.租賃合同續(xù)約爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)在租賃期滿前協(xié)商續(xù)約事宜，如達(dá)成一致，可簽訂新的租賃合同。如未能達(dá)成一致，雙方可按照合同約定處理。