體育場(chǎng)館空置健身房租賃合同

體育場(chǎng)館空置健身房租賃合同合同編號(hào)：__________體育場(chǎng)館空置健身房租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________7.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________承租方：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.稅務(wù)登記證號(hào)：____________________7.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________鑒于出租方擁有位于__________的體育場(chǎng)館空置健身房，且承租方愿意租賃該健身房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用和保管4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并確保租賃物及其附屬設(shè)施的安全。如因承租方保管不善導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3承租方不得在租賃物上設(shè)置任何形式的抵押權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃物需要維修的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按出租方的要求辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.2租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.3租賃期滿后，承租方未按約定續(xù)租的，本合同自行解除。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。8.2出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)說(shuō)明2.租賃物平面圖3.租賃物使用用途說(shuō)明4.租賃物維修記錄5.租賃物保險(xiǎn)單副本6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件和單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物交付的租賃物不符合約定質(zhì)量或條件未能履行合同約定的維修責(zé)任2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金使用租賃物不符合約定用途未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞未按約定辦理保險(xiǎn)并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定違約行為的具體情形按照合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況進(jìn)行判斷違約責(zé)任的承擔(dān)按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方3.租賃物：指出租方出租的物品，在本合同中特指體育場(chǎng)館空置健身房4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.保險(xiǎn)：指對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)保障，以防止損失或損害四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：及時(shí)與出租方溝通，了解延遲原因要求出租方盡快交付租賃物根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金支付時(shí)間2.租賃物不符合約定條件：詳細(xì)記錄不符合約定的具體事項(xiàng)與出租方協(xié)商解決，要求修復(fù)或更換不符合條件的部分如協(xié)商無(wú)果，可依法要求減少租金或解除合同3.租金支付問(wèn)題：確保租金按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金如遇到支付困難，及時(shí)與出租方溝通，尋求延期支付的解決方案4.使用租賃物時(shí)的注意事項(xiàng)：遵守約定的使用范圍，不得擅自改變用途妥善保管租賃物，防止發(fā)生損壞或丟失按照安全規(guī)范操作，確保使用過(guò)程中的人身安全5.維修責(zé)任問(wèn)題：及時(shí)通知出租方處理租賃物的維修事宜如出租方未能及時(shí)維修，可自行找專業(yè)人員進(jìn)行維修，并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用6.保險(xiǎn)辦理及備案：按照出租方的要求辦理租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案如保險(xiǎn)期間