健身器材店小賣部租賃合同

健身器材店小賣部租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃標的1.1本合同租賃標的為甲方位于__________的健身器材店小賣部，具體面積為____平方米。1.2小賣部的經(jīng)營范圍包括但不限于：銷售健身器材、健身配件、運動營養(yǎng)品、運動服飾等與健身相關的商品。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離小賣部，并將小賣部恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條經(jīng)營與管理4.1乙方應按照甲方提供的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得經(jīng)營與健身無關的商品。4.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.3乙方應保持小賣部的衛(wèi)生整潔，確保經(jīng)營環(huán)境的舒適度。4.4乙方應在租賃期內(nèi)自行承擔小賣部的各項經(jīng)營成本及費用，包括但不限于水電費、員工工資、稅費等。第五條權利與義務5.1甲方應保證小賣部的房屋結構安全，確保房屋及設施設備正常使用。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營所需的手續(xù)和證件。5.3乙方應按照合同約定支付租金，并遵守小賣部的經(jīng)營管理規(guī)定。5.4乙方應在租賃期內(nèi)維護好小賣部的品牌形象，提高經(jīng)營效益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離小賣部。6.3甲方未按約定提供租賃標的的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.小賣部平面圖4.租賃合同授權書（如有）5.相關經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按合同約定的時間支付租金。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：未經(jīng)甲方同意，乙方經(jīng)營與健身無關的商品。3.乙方未保持小賣部衛(wèi)生整潔：未按照甲方要求維護小賣部環(huán)境衛(wèi)生。4.甲方未保證房屋結構安全：房屋及設施設備存在安全隱患，未及時維修。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)：未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成經(jīng)營所需的手續(xù)和證件辦理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營或其他目的的當事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權利義務履行的時間期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金應支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，提醒其支付租金；逾期超過約定期限，可依法解除合同并要求遷離小賣部。2.乙方擅自改變經(jīng)營范圍：要求乙方立即停止違法行為，恢復原經(jīng)營范圍；逾期不改正的，可解除合同。3.乙方未保持小賣部衛(wèi)生整潔：要求乙方立即整改，逾期不整改的，可解除合同。4.甲方未保證房屋結構安全：要求甲方立即修復安全隱患；逾期不修復的，乙方有權解除合同。5.甲方未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)，逾期不辦理的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有健身器材店小賣部，需要出租給乙方經(jīng)營。2.乙方需要