2024年度物業(yè)公司綠化管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司綠化管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3綠化管理合同的含義第二條綠化管理范圍與內(nèi)容2.1綠化管理范圍2.2綠化管理內(nèi)容2.3綠化管理標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條綠化管理費(fèi)用4.1綠化管理費(fèi)用金額4.2綠化管理費(fèi)用支付方式4.3綠化管理費(fèi)用支付時(shí)間第五條綠化管理服務(wù)要求5.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量5.2綠化修剪與更新5.3綠化病蟲害防治第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行地點(diǎn)11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同附件14.1綠化管理計(jì)劃書14.2綠化管理費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××綠化管理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3綠化管理合同的含義綠化管理合同是指甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)等工作，乙方按照合同約定向甲方提供綠化管理服務(wù)，并按照合同約定收取管理費(fèi)的協(xié)議。第二條綠化管理范圍與內(nèi)容2.1綠化管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化項(xiàng)目的養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)等工作，具體范圍包括：綠化帶、景觀小品、樹木、花卉、草坪等。2.2綠化管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化管理計(jì)劃書的要求，對綠化項(xiàng)目進(jìn)行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治、清潔等工作，確保綠化項(xiàng)目的正常生長和美觀。2.3綠化管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化管理，確保綠化項(xiàng)目的品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《綠化管理標(biāo)準(zhǔn)》。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽訂之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，合同結(jié)束日期為2024年12月31日。除非合同雙方另有約定，否則合同到期后自動終止。第四條綠化管理費(fèi)用4.1綠化管理費(fèi)用金額本合同綠化管理費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體金額詳見附件二《綠化管理費(fèi)用明細(xì)表》。4.2綠化管理費(fèi)用支付方式甲方采取按月支付的方式向乙方支付綠化管理費(fèi)用。具體支付方式為每月5日前，甲方將當(dāng)月綠化管理費(fèi)用支付給乙方。4.3綠化管理費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同開始日期后的第一個(gè)月內(nèi)支付首月綠化管理費(fèi)用，之后每月5日前支付當(dāng)月費(fèi)用。第五條綠化管理服務(wù)要求5.1綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化管理計(jì)劃書和附件一《綠化管理標(biāo)準(zhǔn)》的要求，提供高質(zhì)量的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保綠化項(xiàng)目的正常生長和美觀。5.2綠化修剪與更新乙方應(yīng)定期對綠化項(xiàng)目進(jìn)行修剪、整形，及時(shí)更新枯死、病蟲害嚴(yán)重的植物，確保綠化項(xiàng)目的整體效果。5.3綠化病蟲害防治乙方應(yīng)制定合理的病蟲害防治計(jì)劃，采取有效的防治措施，防止綠化項(xiàng)目受到病蟲害的侵?jǐn)_，確保綠化項(xiàng)目的健康生長。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定獲取綠化管理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方提供必要的配合與支持，有權(quán)對綠化項(xiàng)目進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)和管理。6.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和附件一《綠化管理標(biāo)準(zhǔn)》的要求，提供高質(zhì)量的綠化管理服務(wù)，確保綠化項(xiàng)目的正常生長和美觀。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在綠化項(xiàng)目中進(jìn)行任何違法活動。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成綠化項(xiàng)目損失的責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成各項(xiàng)工作，不得拖延或擅自改變工作內(nèi)容。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和文件，未經(jīng)甲方許可不得泄露給第三方。乙方應(yīng)在合同終止后的一定期限內(nèi)，將所有與綠化管理有關(guān)的資料、工具、設(shè)備等交還給甲方。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供綠化管理服務(wù)，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)完成各項(xiàng)工作，并對乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整綠化管理范圍和內(nèi)容，并要求乙方予以配合。7.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付綠化管理費(fèi)用，不得拖延或擅自改變支付方式。甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行綠化管理所需的場地、水源、電源等必要的條件和支持。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決綠化管理過程中出現(xiàn)的問題和困難。甲方應(yīng)對乙方的工作成果給予客觀、公正的評價(jià)。甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得要求乙方進(jìn)行任何違法活動。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成綠化項(xiàng)目損失的責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意提前終止合同的，可以解除合同。合同解除應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并在解除合同前協(xié)商確定解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付綠化管理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。如逾期超過30天，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金。甲方未按照合同約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方違反法律法規(guī)或要求乙方進(jìn)行違法活動的，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供綠化管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%乘以逾期天數(shù)。如逾期超過30天，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。乙方未按照附件一《綠化管理標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因未達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的損失。乙方違反法律法規(guī)或要求甲方進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理區(qū)域。11.3合同終止條件本合同期滿且雙方未續(xù)簽的情況下自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)將所有與綠化管理有關(guān)的資料、工具、設(shè)備等交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，本合同涉及的任何技術(shù)和設(shè)計(jì)，包括但不限于綠化設(shè)計(jì)、養(yǎng)護(hù)方法等，均歸甲方所有。乙方不得以任何形式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，嚴(yán)格按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址均為合同中雙方約定的地址。第十四條合同附件14.1綠化管理計(jì)劃書14.2綠化管理費(fèi)用明細(xì)表14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或組織。第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.2第三方介入范圍(1)甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估意見時(shí)；(2)甲方或乙方因合同履行需要向第三方支付費(fèi)用或提供利益時(shí)；(3)甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對甲乙方均有約束力時(shí)；(4)合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方調(diào)解或仲裁時(shí)。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合法指令，提供專業(yè)服務(wù)或評估意見，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同的機(jī)會獲取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行界定。具體責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入的具體協(xié)議中明確。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的配合與支持。甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供第三方服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合與支持，并有權(quán)對第三方服務(wù)提出改進(jìn)意見。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇4.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)，并確保第三方遵守本合同的相關(guān)約定。4.3第三方介入通知甲方或乙方應(yīng)在第三方介入前，通知對方，并說明介入的原因、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依據(jù)合同約定選擇調(diào)解或仲裁方式解決。5.2第三方責(zé)任如第三方因履行介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，因故需要退出的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方退出的后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第七條附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議范本7.2第三方資質(zhì)證明文件7.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綠化管理計(jì)劃書本附件詳細(xì)說明了甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化項(xiàng)目的管理計(jì)劃，包括綠化養(yǎng)護(hù)工作的時(shí)間安排、養(yǎng)護(hù)措施、預(yù)期目標(biāo)等。乙方應(yīng)根據(jù)此計(jì)劃進(jìn)行綠化管理服務(wù)的提供。附件二：綠化管理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了綠化管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。甲方應(yīng)按照此明細(xì)表支付乙方綠化管理費(fèi)用。附件三：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件本附件包含了與綠化管理相關(guān)的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)范等文件，乙方應(yīng)遵守此文件進(jìn)行綠化管理工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付綠化管理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供綠化管理服務(wù)。3.乙方未按照附件一《綠化管理標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理。4.甲方要求乙方進(jìn)行違法活動或泄露乙方商業(yè)秘密。5.乙方利用介入合同的機(jī)會獲取不正當(dāng)利益或泄露甲方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分金額一定比例的違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。2.損害賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.合同終止：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合