2024年度假地產(chǎn)尾盤銷售代理協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度假地產(chǎn)尾盤銷售代理協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目概況第三條銷售代理范圍3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限第四條銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)數(shù)量4.2銷售目標(biāo)金額第五條代理費用5.1代理銷售費用5.2費用支付方式第六條銷售價格及優(yōu)惠政策6.1銷售價格6.2優(yōu)惠政策第七條銷售業(yè)績獎勵7.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)7.2獎勵支付方式第八條甲方支持與配合8.1甲方提供的支持8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第九條乙方職責(zé)與義務(wù)9.1乙方銷售職責(zé)9.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同延續(xù)條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3法律適用及爭議解決14.4合同的簽署與備案14.5附件列表第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.1乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第二條項目概述2.2項目地址：[項目詳細(xì)地址]2.3項目概況：本項目共計[占地面積]平方米，總建筑面積[建筑面積]平方米，容積率[容積率]，綠化率[綠化率]。項目包含[住宅/別墅/公寓/商業(yè)]等多種物業(yè)類型，共計[總套數(shù)]套。本項目已取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等批準(zhǔn)文件，并已按照相關(guān)法律法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第三條銷售代理范圍3.1代理銷售范圍：乙方代理銷售甲方的項目住宅/別墅/公寓/商業(yè)等物業(yè)類型，具體房源、戶型、面積等詳見附件。3.2代理銷售期限：本協(xié)議自雙方簽訂之日起至[終止日期]止。第四條銷售目標(biāo)4.1銷售目標(biāo)數(shù)量：乙方代理銷售的物業(yè)總套數(shù)不少于[目標(biāo)套數(shù)]。4.2銷售目標(biāo)金額：乙方代理銷售的物業(yè)總銷售額不少于[目標(biāo)金額]萬元。第五條代理費用5.1代理銷售費用：甲方應(yīng)支付乙方的代理銷售費用為每套[費用金額]元，按實際銷售套數(shù)計算。5.2費用支付方式：甲方于每月[支付日期]前向乙方支付上一月度的代理銷售費用。第六條銷售價格及優(yōu)惠政策6.1銷售價格：乙方代理銷售的物業(yè)銷售價格為[價格]元/平方米。6.2優(yōu)惠政策：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)可自行制定銷售優(yōu)惠政策，以吸引購房者。優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容、執(zhí)行時間、范圍等由乙方根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)予以配合，并在甲方權(quán)限范圍內(nèi)提供必要的支持。第七條銷售業(yè)績獎勵7.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)：乙方代理銷售的物業(yè)銷售額超過[獎勵起點]萬元的部分，甲方給予乙方[獎勵比例]的獎勵。7.2獎勵支付方式：甲方于獎勵金額確認(rèn)后的[支付日期]內(nèi)，將獎勵金額支付給乙方。第八條甲方支持與配合8.1甲方提供的支持：8.1.1甲方應(yīng)提供項目的相關(guān)宣傳資料、銷售道具等給乙方使用。8.1.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行項目相關(guān)知識的培訓(xùn)，確保乙方銷售人員了解項目情況。8.1.3甲方應(yīng)對乙方的銷售活動提供必要的協(xié)助，如提供辦公場地、銷售等。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：8.2.1甲方保證項目的合法性，如因項目違法導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2甲方保證項目的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條乙方職責(zé)與義務(wù)9.1乙方銷售職責(zé)：9.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售，確保項目的銷售進(jìn)度和質(zhì)量。9.1.2乙方應(yīng)對甲方的宣傳資料、銷售道具等進(jìn)行妥善保管，不得損壞或遺失。9.1.3乙方應(yīng)對客戶的咨詢進(jìn)行解答，確保客戶了解項目情況。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：9.2.2乙方應(yīng)對客戶的資料進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1如甲方未按照約定提供支持，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.1.2如甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕支付業(yè)績獎勵。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。11.2.2如乙方泄露客戶資料，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：爭議解決的地點為甲方所在地。第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2合同到期，雙方未續(xù)簽。13.2.3一方違約，對方解除合同。13.3合同延續(xù)條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶資料等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。14.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，本合同涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用時應(yīng)予以尊重。14.3法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同的簽署與備案：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同簽字（或蓋章）后五日內(nèi)到相關(guān)部門備案。14.5附件列表：14.5.1附件一：項目宣傳資料14.5.2附件二：銷售道具清單14.5.3附件三：銷售業(yè)績獎勵方案14.5.4附件四：培訓(xùn)資料清單14.5.5附件五：甲方提供的其他支持清單第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目宣傳資料附件二：銷售道具清單附件三：銷售業(yè)績獎勵方案附件四：培訓(xùn)資料清單附件五：甲方提供的其他支持清單1.項目宣傳資料：包括項目介紹、戶型圖、效果圖、配套設(shè)施等宣傳材料。乙方應(yīng)按照甲方提供的宣傳資料進(jìn)行銷售，如需額外制作或修改，需提前征得甲方同意。2.銷售道具清單：包括銷售合同、購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。乙方應(yīng)妥善保管這些文件，確保其真實、完整、有效。3.銷售業(yè)績獎勵方案：詳細(xì)說明銷售業(yè)績獎勵的標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付時間等。乙方根據(jù)實際銷售情況，按照獎勵方案申請業(yè)績獎勵。4.培訓(xùn)資料清單：包括項目知識、銷售技巧、客戶服務(wù)等方面的培訓(xùn)資料。甲方應(yīng)定期組織培訓(xùn)，乙方銷售人員參加培訓(xùn)并掌握相關(guān)知識。5.甲方提供的其他支持清單：包括辦公場地、銷售、市場推廣等支持。甲方應(yīng)按照附件清單提供相應(yīng)的支持，確保乙方的銷售活動順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定提供支持，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，甲方未能提供培訓(xùn)資料，導(dǎo)致乙方銷售人員無法掌握項目知識，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的銷售業(yè)績下降的責(zé)任。1.2甲方未按照約定支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕支付業(yè)績獎勵。例如，甲方未能在約定時間內(nèi)支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的業(yè)績獎勵。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時間完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。例如，乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。2.2乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。例如，乙方未能完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)預(yù)期的銷售收入，乙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就度假地產(chǎn)尾盤銷售事宜達(dá)成的協(xié)議，包括及附件。2.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方。3.乙方：指×××銷售代理有限公司，本合同的另一方。4.銷售代理范圍：指乙方代理銷售甲方的項目住宅/別墅/公寓/商業(yè)等物業(yè)類型，具體房源、戶型、面積等詳見附件。5.代理銷售期限：指本協(xié)議自雙方簽訂之日起至[終止日期]止。6.代理銷售費用：指甲方應(yīng)支付乙