創(chuàng)業(yè)者房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

創(chuàng)業(yè)者房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、配套設(shè)施等）。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方愿意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格受讓該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓款包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有鑰匙、門(mén)禁卡、房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證所述房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。4.2乙方保證支付的轉(zhuǎn)讓款來(lái)源合法，具備完全民事行為能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，存在虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或支付的轉(zhuǎn)讓款來(lái)源不合法，不具備完全民事行為能力。4.甲方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，故意提供錯(cuò)誤或虛假信息，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)失敗。5.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，或拒絕接收房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.創(chuàng)業(yè)者：指在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中，具備創(chuàng)新意識(shí)、創(chuàng)業(yè)能力和創(chuàng)業(yè)精神，從事創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的人員。2.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨(dú)立使用功能，由甲方所有的建筑物及其附屬設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。4.受讓方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并取得房產(chǎn)所有權(quán)的乙方。5.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的，用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的貨幣資金。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。2.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，或支付的轉(zhuǎn)讓款來(lái)源不合法。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，甲方故意提供錯(cuò)誤或虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。5.問(wèn)題：乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，或拒絕接收房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定接收房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)者需要資金支持，愿意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。2.投資者或個(gè)人愿意購(gòu)買(mǎi)創(chuàng)業(yè)者的房產(chǎn)，作為投資或自