社區(qū)服務機構(gòu)電梯運行管理規(guī)章

社區(qū)服務機構(gòu)電梯運行管理規(guī)章合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其電梯交由乙方進行運行管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、電梯概況1.1甲方所有的電梯位于__________（地址），電梯品牌為__________，型號為__________，電梯登記號為__________。1.2乙方向甲方提供的電梯運行管理人員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，熟悉電梯的操作流程及應急處理方法。二、電梯運行管理期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自起始之日起計算。2.2若雙方同意續(xù)簽，應在本協(xié)議期滿前__________個月協(xié)商達成一致，并簽署書面續(xù)簽協(xié)議。三、乙方的義務和責任3.1乙方負責對電梯進行日常巡檢、維護保養(yǎng)，確保電梯安全運行。3.2乙方應按照甲方要求，對電梯進行定期檢驗，并將檢驗報告提交甲方。3.3乙方應在接到甲方或甲方指定人員的電梯故障通知后，立即派人進行現(xiàn)場處理，確保電梯在最短時間內(nèi)恢復正常運行。3.4乙方應對電梯操作人員進行培訓，使其熟悉電梯的操作流程及應急處理方法。3.5乙方應承擔因電梯故障或操作不當導致的人身傷亡和財產(chǎn)損失的責任。四、甲方的義務和責任4.1甲方應確保電梯的正常使用，不得隨意更改電梯的使用性質(zhì)。4.2甲方應對電梯進行定期檢驗，并將檢驗報告提交乙方。4.3甲方應在電梯運行管理期間，按照約定向乙方支付電梯運行管理費用。4.4甲方應對乙方進行電梯使用和安全知識的培訓，使其熟悉電梯的使用方法及應急處理方法。五、電梯運行管理費用5.1乙方向甲方提供的電梯運行管理費用為每臺電梯每月__________元人民幣。5.2電梯運行管理費用的支付方式為每月支付一次，甲方應在每月的第一個工作日支付當月的電梯運行管理費用。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.電梯所有權(quán)證明文件2.電梯登記號證明文件3.乙方電梯運行管理人員資質(zhì)證明文件4.電梯定期檢驗報告5.電梯運行管理費用支付憑證6.電梯使用和安全知識培訓證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未確保電梯的正常使用，隨意更改電梯的使用性質(zhì)2.甲方未按約定向乙方支付電梯運行管理費用3.乙方未按約定進行電梯的日常巡檢、維護保養(yǎng)4.乙方未按約定對電梯操作人員進行培訓5.乙方未按約定及時處理電梯故障6.任何一方未履行或部分履行本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有電梯所有權(quán)并將其電梯交由乙方進行運行管理的當事人。2.乙方：指接受甲方委托，負責電梯的日常巡檢、維護保養(yǎng)和運行管理的當事人。3.電梯運行管理期限：指雙方約定的電梯運行管理協(xié)議的有效期。4.電梯運行管理費用：指乙方提供電梯運行管理服務所需的費用。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行或部分履行本協(xié)議的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障處理不及時：乙方應及時派人處理電梯故障，確保電梯在最短時間內(nèi)恢復正常運行。2.電梯運行管理費用支付糾紛：雙方應明確費用支付方式和時間，避免發(fā)生糾紛。3.電梯使用和安全知識培訓不足：甲方應對乙方進行電梯使用和安全知識的培訓，乙方應定期對電梯操作人員進行培訓。4.不可抗力導致協(xié)議無法履行：雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。五