歷史街區(qū)二手房買賣合同范本

歷史街區(qū)二手房買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售歷史街區(qū)二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________，房屋結構及面積：__________，房屋所有權性質：__________。1.2房屋附屬設施：__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權的情形。二、買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證出售房屋的所有權、使用權及附屬設施權屬清晰，無任何法律糾紛。2.2甲方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權證書。2.3乙方應按照合同約定，向甲方支付購房款項。2.4乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的管理、維修責任。三、房屋價格及支付方式3.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4甲方收取房款后，應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。四、交付及過戶4.1雙方約定，自本合同簽訂之日起____個工作日內，甲方將房屋及附屬設施交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認無誤后，雙方簽署《房屋交接單》。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權歸乙方所有。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/日。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證2.房屋所有權證書3.購房發(fā)票4.房屋交接單5.定金收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定承擔房屋及附屬設施的管理、維修責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調整房地產(chǎn)交易和管理的基本法律。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能如期交付房屋，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權解除合同。2.甲方交付的房屋與約定不符，乙方可以拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應的違約責任。3.乙方未能如期支付購房款項，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。4.乙方未按約定承擔房屋及附屬設施的管理、維修責任，甲方可以要求乙方承擔相應的違約責任。五、所