公共設施管理規(guī)則

公共設施管理規(guī)則合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有上述公共設施的管理權，為確保公共設施的正常運行，維護公共利益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就公共設施的管理規(guī)則達成如下協(xié)議：一、管理范圍1.1甲方將公共設施的管理權委托給乙方，乙方負責公共設施的日常運營、維護及管理工作。1.2公共設施包括但不限于：__________。二、管理期限2.1本協(xié)議的有效期為__________年，自雙方簽署之日起生效。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約__________年。三、管理職責3.1乙方應按照甲方提供的公共設施管理規(guī)范進行管理，確保公共設施的正常運行。3.2乙方應定期對公共設施進行巡查、維護，確保公共設施的安全、整潔。3.3乙方應及時處理公共設施的故障，確保公共設施的修復時間不超過__________個工作日。3.4乙方應建立健全公共設施管理檔案，記錄公共設施的運行情況、維修保養(yǎng)情況等。四、管理費用4.1乙方負責公共設施的管理費用，包括但不限于：人工費、材料費、維修費等。4.2甲方應在合同生效后__________個工作日內支付乙方管理費用，每年支付一次。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議管理費用的__________%。5.2若乙方未能按照約定履行管理職責，甲方有權要求乙方在__________個工作日內整改，若乙方仍未能整改，甲方有權解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.公共設施管理規(guī)范2.公共設施管理檔案模板3.公共設施巡查記錄表4.公共設施維修保養(yǎng)記錄表5.公共設施管理費用明細表6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定履行管理職責，包括但不限于：未定期巡查、維護公共設施，公共設施故障修復超時等。2.乙方未能按照約定處理公共設施的故障，修復時間超過約定的工作日。3.乙方未建立健全公共設施管理檔案，或未記錄公共設施的運行情況、維修保養(yǎng)情況等。4.甲方未按時支付乙方管理費用。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.公共設施：指本協(xié)議中約定由乙方管理的設施。2.管理權：指甲方授予乙方對公共設施進行日常運營、維護及管理的能力。3.管理費用：指乙方負責公共設施管理所需的費用，包括但不限于人工費、材料費、維修費等。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向對方支付的違約補償。5.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公共設施故障處理不及時：乙方應增加巡查頻率，確保故障及時發(fā)現(xiàn)并修復。2.管理費用支付延遲：甲方應按時支付管理費用，避免延遲產(chǎn)生違約金。3.管理檔案不完善：乙方應建立健全管理檔案，確保記錄公共設施的運行情況、維修保養(yǎng)情況等。五、所有應用場景：1.甲方為公共設施的所有者，擁有公共設施的管理權。2.乙方為公共設施的管理者，負責公共設施的日常運營、維護及管理工作。3.甲乙雙方簽訂本協(xié)議，明確雙方的權利和義務