汽車城租賃協(xié)議

汽車城租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方將位于__________的汽車城租賃物業(yè)出租給乙方，乙方承租甲方提供的租賃物業(yè)。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每年調(diào)整一次，調(diào)整方式為根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情進(jìn)行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃物業(yè)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變物業(yè)用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全及正常使用。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按期辦理租賃物業(yè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更及解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)平面圖4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明7.合同雙方簽字蓋章頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未合理使用租賃物業(yè)，包括但不限于擅自改變物業(yè)用途、進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。4.雙方未按約定履行合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物業(yè)不符合約定：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，甲方應(yīng)盡快解決或提供替代方案。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或訴諸法律。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)：乙方應(yīng)合規(guī)經(jīng)營(yíng)，避免違法活動(dòng)，如有疑問(wèn)，可咨詢甲方或?qū)I(yè)法律人士。4.物業(yè)維修保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.汽車銷售商租賃汽車