2024年度房產(chǎn)租賃合同（商業(yè)用途）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃合同（商業(yè)用途）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條房屋使用7.1合理使用7.2禁止行為第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2通知方式13.3保密條款第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)大街號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為。1.2房屋面積：共計(jì)平方米，具體面積分配見附件一。1.3房屋用途：承租人不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，且需按照約定的用途合理使用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金，租金支付賬戶信息見附件二。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，自確認(rèn)之日起X個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、合格使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租人及租賃房屋納入保險(xiǎn)范圍。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋使用7.1合理使用：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.2禁止行為：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，不得占用公共部位和設(shè)施。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在符合本合同約定的用途下，如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行本合同時(shí)，可提前解除合同。9.2提前解除合同的通知：解除合同的一方應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并在通知中說明解除合同的具體原因和日期。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供租賃房屋或未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定使用租賃房屋或未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或影響到其他租戶的使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為北京市朝陽區(qū)，任何因本合同產(chǎn)生的訴訟均適用該地區(qū)的法院管轄。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2通知方式：雙方之間的通知、函件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。13.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起X個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特此對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)：如甲乙方同意第三方進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，該第三方介入本合同。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：如甲乙方共同選擇保險(xiǎn)公司為租賃房屋投保，保險(xiǎn)公司作為第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保證合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的附加約束力。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過甲乙方實(shí)際損失的金額。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。第八條第三方退出8.1第三方因完成其職責(zé)或雙方協(xié)商一致可退出本合同。8.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)隨之終止，但本合同其他條款對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第九條第三方違約9.1第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如未按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第十條第三方與甲乙方的溝通10.2甲乙方與第三方之間的溝通記錄，可作為本合同的附件。第十一條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響11.1本合同其他條款如與第三方無關(guān)，第三方介入后對(duì)本合同其他條款的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。11.2本合同其他條款如與第三方有關(guān)，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的變更和解除12.1如甲乙方同意第三方變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意擅自變更或解除本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)，任何因第三方介入產(chǎn)生的訴訟均適用該地區(qū)的法院管轄。第十四條第三方介入后的法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的有效期為租賃期限，除非甲乙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局和尺寸，包括各個(gè)房間的名稱和面積。附件二：租金支付賬戶信息提供出租人的租金支付賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。附件三：保險(xiǎn)單副本提供出租人為租賃房屋投保的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議提供維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、周期和費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議提供與中介方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。附件七：房屋使用和維護(hù)手冊(cè)提供房屋使用和維護(hù)手冊(cè)，包括房屋設(shè)施的正確使用方法、維護(hù)保養(yǎng)周期和注意事項(xiàng)等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租人無法正常使用。3.承租人未按照合同約定使用租賃房屋或設(shè)施。4.承租人未按照約定支付租金或提前解除合同。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益。6.第三方未按照約定履行其職責(zé)或?qū)е录滓曳綋p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃房屋，視為出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果承租人未按照約定支付租金，視為承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如果第三方未按照約定履行維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2024年度房產(chǎn)租賃合同（商業(yè)用途）1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途5.1租賃物的商業(yè)用途5.2租賃物的其他用途第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)間限制第十二條法律適用12.1租賃合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃合同的附件13.2租賃合同的補(bǔ)充條款第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體地址為：棟單元號(hào)。1.2租賃物的面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3租賃物現(xiàn)狀為：建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，設(shè)施設(shè)備齊全，可用于商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式為承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。第四條押金4.1押金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條租賃用途5.1承租人租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公等。5.2承租人不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動(dòng)或者其他用途。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)責(zé)任。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)依法購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人范圍內(nèi)。7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承租人可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件。出租人在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓即刻生效。第九條合同的解除9.1合同解除的條件：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序：(1)雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；(2)出租人收回租賃物；(3)雙方按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)提交調(diào)解或仲裁申請(qǐng)，逾期申請(qǐng)的，對(duì)方有權(quán)拒絕調(diào)解或仲裁。第十二條法律適用12.1租賃合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、租賃物現(xiàn)狀照片等。13.2租賃合同的補(bǔ)充條款：雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他特殊約定，可作為補(bǔ)充條款附在本合同后。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：(1)甲乙雙方在履行合同過程中，需要依賴第三方提供的服務(wù)或資源；(2)甲乙雙方在合同履行過程中，與第三方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系；(3)甲乙雙方與第三方另有約定的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍為限。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其從合同中獲得利益的金額。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不包括間接損失、精神損失等其他非直接損失。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。5.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)如實(shí)向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方能夠履行其合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)遵循本合同爭議解決條款的規(guī)定。第八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方未通知甲乙雙方或未經(jīng)甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓權(quán)益的，轉(zhuǎn)讓無效。第九條第三方信息的保密9.1甲乙雙方與第三方之間涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，各方均應(yīng)予以保密。9.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方與合同的解除、終止10.1第三方與甲乙雙方協(xié)商一致解除、終止合同的，本合同相應(yīng)解除、終止。10.2第三方未與甲乙雙方協(xié)商一致解除、終止合同的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。本合同的補(bǔ)充條款、附件以及第三方與甲乙雙方之間的其他協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是租賃物的合法證明，應(yīng)由出租人提供，并確保房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際租