醫(yī)療園區(qū)租賃合同

醫(yī)療園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有醫(yī)療園區(qū)的出租權，乙方愿意租賃甲方醫(yī)療園區(qū)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.1甲方出租的醫(yī)療園區(qū)位于____________________，總面積為__________________平方米。1.2乙方租賃的醫(yī)療園區(qū)包括：____________________（具體包括但不限于建筑物、場地、設備等）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付首期租金，以后在每個季度第一個月內支付當季度的租金。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照甲方提供的醫(yī)療園區(qū)實際情況進行使用，不得擅自改變用途。4.2乙方應遵守醫(yī)療園區(qū)內的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。4.3乙方在租賃期間應保證醫(yī)療園區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序，如有損壞，乙方負責修復并承擔相應費用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負責醫(yī)療園區(qū)內的基礎設施維修及保養(yǎng)，確保設施正常運行。5.2乙方負責租賃范圍內的設備及設施的維修及保養(yǎng)。六、保險6.1乙方應在租賃開始之日起十個工作日內，向甲方提供保險單復印件，保險金額不得低于租賃標的的價值。6.2乙方應保證保險有效期內，保險受益人為甲方。七、合同的變更與解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2在租賃期限內，乙方未支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。8.2若乙方提前解除本合同，應支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.醫(yī)療園區(qū)所有權證明文件4.醫(yī)療園區(qū)使用權證明文件5.租賃合同簽訂授權書（如有）6.保險單復印件7.租金支付憑證8.維修及保養(yǎng)記錄9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。2.乙方未按約定使用醫(yī)療園區(qū)，認定違約。3.乙方未遵守醫(yī)療園區(qū)內規(guī)章制度，認定違約。4.乙方未按時提供保險單復印件，認定違約。5.乙方提前解除合同，未支付違約金，認定違約。6.甲方未按約定提供醫(yī)療園區(qū)，認定違約。7.甲方未按約定維修及保養(yǎng)基礎設施，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)療園區(qū)所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃醫(yī)療園區(qū)，并按約定支付租金的當事人。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃醫(yī)療園區(qū)的時間范圍。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經濟賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，收不到回應可依法追討滯納金。2.乙方未按約定使用醫(yī)療園區(qū)：提醒乙方遵守約定，如有違反，可依法要求乙方改正。3.設施損壞：及時聯系乙方進行修復，并由乙方承擔費用。4.保險單丟失或過期：及時提醒乙方辦理保險手續(xù)，確保保險有效期內，保險受益人為甲方。5.合同變更或解除：雙方簽訂書面協(xié)議，明確