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校車(chē)修理店租賃協(xié)議合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:一、租賃場(chǎng)所1.2乙方租賃的租賃場(chǎng)所面積為_(kāi)_________平方米。(1)__________(2)__________(3)__________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元,每季度支付一次,預(yù)付下一個(gè)季度的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付租金。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施,按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行操作,確保安全生產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)所及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任,確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.3乙方在租賃期間,如需要進(jìn)行改造、擴(kuò)建等,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi),如乙方提前解除或終止本協(xié)議,應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。5.2在租賃期限內(nèi),如甲方提前解除或終止本協(xié)議,應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租賃合同2.租賃場(chǎng)所設(shè)施清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.改造擴(kuò)建審批文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,或逾期支付租金未按要求支付滯納金。2.乙方未合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施,造成設(shè)施損壞或安全生產(chǎn)事故。3.乙方未按約定進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng),導(dǎo)致設(shè)施不能正常運(yùn)行。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)所及設(shè)施,影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.甲方提前解除或終止合同,未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指擁有租賃場(chǎng)所并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的場(chǎng)所和設(shè)施使用的一方。3.租金:指承租方為使用租賃場(chǎng)所和設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金:指承租方逾期支付租金時(shí),按照約定向出租方支付的額外費(fèi)用。5.違約金:指一方違反合同約定時(shí),按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.租金支付問(wèn)題:如乙方逾期支付租金,進(jìn)行溝通協(xié)商,要求乙方盡快支付。如協(xié)商無(wú)果,可按照合同約定收取滯納金,并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.設(shè)施損壞或安全生產(chǎn)事故:要求乙方立即進(jìn)行修復(fù),并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方不配合,可暫停租賃合同,直至問(wèn)題解決。3.設(shè)施不能正常運(yùn)行:甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng),確保設(shè)施正常運(yùn)行。如甲方不履行義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方提前解除或終止合同:按照合同約定支付違約金,并承擔(dān)因提前解除或終止合同給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為校車(chē)修理店,乙方為需要租賃校車(chē)修理店的客戶(hù)。2.甲方提供租賃場(chǎng)所及設(shè)施,乙
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