醫(yī)療發(fā)明旅館租賃合同

醫(yī)療發(fā)明旅館租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于出租方擁有醫(yī)療發(fā)明旅館的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該旅館，并按照約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為出租方所有的醫(yī)療發(fā)明旅館，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2承租方租賃的醫(yī)療發(fā)明旅館位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定支付租金。租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月______日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶；（2）支付租金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提供等額的發(fā)票；（3）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方租賃醫(yī)療發(fā)明旅館僅限于合法經(jīng)營，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。4.2承租方不得將租賃的房屋及設(shè)施用于非法用途，不得損害出租方的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.2承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施，并按照使用說明進(jìn)行操作。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期間，出租方負(fù)責(zé)維修租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞；（2）設(shè)施設(shè)備正常磨損及自然損壞；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2出租方提前解除本合同的，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金的違約金。7.3承租方提前解除本合同的，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.醫(yī)療發(fā)明旅館租賃合同2.租賃標(biāo)的附屬設(shè)施清單3.租賃標(biāo)的地理位置及平面布局圖4.租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備使用說明5.保險(xiǎn)單副本6.租金支付證明文件7.合同解除或變更的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供合同約定的租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施；未能按照約定維修保養(yǎng)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施；提前解除合同未支付違約金。2.承租方違約行為：未按時(shí)支付租金；使用租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞；提前解除合同未支付違約金。3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同相關(guān)條款；依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)療發(fā)明旅館合法所有權(quán)并出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃醫(yī)療發(fā)明旅館并按照約定支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施不符合約定：及時(shí)與出租方溝通，要求整改或更換。2.租金支付遇到問題：確保支付時(shí)間及方式符合合同約定；如遇問題，及時(shí)與出租方協(xié)商解決。3.設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)通知出租方，并按照約定進(jìn)行維修；如出租方未履行維修義務(wù)，承租方可自行維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.提前解除合同：雙方協(xié)商一致，并按照約定支付違約金。5.保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：按照出租方要求辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案；保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.醫(yī)療發(fā)明旅館的所有權(quán)人與使用人之間租賃