冷庫租賃合同：酒類加工冷藏

冷庫租賃合同：酒類加工冷藏合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有上述冷庫的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃冷庫進行酒類加工冷藏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫基本情況1.1甲方出租的冷庫位于__________，冷庫面積為__________平方米。1.2冷庫的溫度范圍為__________℃，符合乙方的酒類加工冷藏需求。1.3冷庫設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃冷庫僅用于__________（酒類加工、冷藏等），不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在冷庫內(nèi)進行非法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責冷庫設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保冷庫設(shè)施正常運行。5.2乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得私自拆改、損壞冷庫設(shè)施。5.3因乙方使用不當導致冷庫設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.冷庫設(shè)施清單4.保險單復(fù)印件5.租賃合同專用章二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供冷庫設(shè)施或設(shè)施不符合約定；未按時維修、保養(yǎng)冷庫設(shè)施；干涉乙方合法租賃用途。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用冷庫設(shè)施，導致設(shè)施損壞；未購買保險或保險單未提供給甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有冷庫所有權(quán)和使用權(quán)，并出租給乙方使用的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方冷庫進行酒類加工冷藏的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于租賃冷庫及使用冷庫設(shè)施。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方因特殊原因需提前終止合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方退還乙方剩余租金，扣除已使用部分租金。2.問題：甲方冷庫設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時進行維修、保養(yǎng)，費用由甲方承擔。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)及時支付租金及滯納金。五、所有應(yīng)