2024年小區(qū)消防系統(tǒng)全面維護承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)消防系統(tǒng)全面維護承包合同版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語定義2.維護范圍及內(nèi)容2.1維護項目列表2.2維護工作具體要求2.3維護工作完成標準3.維護時間及進度3.1維護開始時間3.2維護結(jié)束時間3.3維護工作進度安排4.維護費用及支付方式4.1維護費用總計4.2費用支付時間表4.3支付方式及支付賬戶5.乙方的義務(wù)與責任5.1乙方應(yīng)承擔的義務(wù)5.2乙方應(yīng)承擔的責任5.3乙方違反合同的后果6.甲方的權(quán)利與責任6.1甲方享有的權(quán)利6.2甲方應(yīng)承擔的責任6.3甲方違反合同的后果7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用和保護11.3違反保密條款的后果12.合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管12.3合同的復(fù)制與傳遞13.其他條款13.1合同的language13.2合同的適用法律13.3附加條款14.簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：小區(qū)業(yè)主委員會，地址：小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：消防技術(shù)服務(wù)有限公司，地址：路號。1.3合同術(shù)語定義（1）消防系統(tǒng)：指位于甲方小區(qū)內(nèi)的所有消防設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于消防泵房、消防水池、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。（2）維護工作：指按照本合同約定的內(nèi)容和標準，對消防系統(tǒng)進行檢查、保養(yǎng)、維修和更換故障部件等工作。（3）維護周期：指每隔一定時間，乙方對消防系統(tǒng)進行一次全面維護的時間間隔。第二條維護范圍及內(nèi)容2.1維護項目列表（1）檢查消防泵房設(shè)備運行狀況，確保消防泵、水箱、水泵、閥門等設(shè)備正常工作。（2）檢查消防栓系統(tǒng)，確保栓口、管道、閥門等設(shè)施完整、無損壞。（3）檢查自動噴水滅火系統(tǒng)，包括噴頭、報警裝置、水管、閥門等設(shè)備。（4）檢查火災(zāi)報警系統(tǒng)，確保火災(zāi)探測器、報警控制器、聯(lián)動設(shè)備等正常工作。（5）檢查疏散指示系統(tǒng)，確保指示燈、疏散標志、應(yīng)急照明等設(shè)施完好。（6）對消防系統(tǒng)設(shè)備進行定期保養(yǎng)，包括清潔、潤滑、緊固等。（7）對消防系統(tǒng)設(shè)備進行定期維修，更換故障部件，確保設(shè)備正常運行。（8）對消防系統(tǒng)進行年度檢查，確保整體性能達到規(guī)定標準。2.2維護工作具體要求（1）乙方應(yīng)在維護周期內(nèi)完成對消防系統(tǒng)的全面維護。（2）乙方應(yīng)按照消防部門的規(guī)定和標準進行維護工作。（3）乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)故障時，及時通知甲方，并盡快進行維修。2.3維護工作完成標準（1）消防系統(tǒng)設(shè)備運行正常，無故障報警。（2）消防系統(tǒng)設(shè)施外觀整潔，無損壞。（3）消防系統(tǒng)相關(guān)記錄完整，包括維護記錄、故障維修記錄等。第三條維護時間及進度3.1維護開始時間本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，乙方開始進行消防系統(tǒng)的全面維護。3.2維護結(jié)束時間乙方應(yīng)在維護周期內(nèi)完成對消防系統(tǒng)的全面維護，并向甲方提交維護報告。3.3維護工作進度安排乙方應(yīng)在每個維護周期內(nèi)，按照預(yù)定的進度安排，完成消防系統(tǒng)的維護工作。第四條維護費用及支付方式4.1維護費用總計本合同簽訂后，乙方向甲方提供的消防系統(tǒng)全面維護服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣X元整。4.2費用支付時間表甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付全額維護費用。4.3支付方式及支付賬戶甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將維護費用支付至乙方指定的賬戶。第五條乙方的義務(wù)與責任5.1乙方應(yīng)承擔的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的維護范圍和內(nèi)容，對消防系統(tǒng)進行維護。（2）乙方應(yīng)保證維護工作的質(zhì)量，確保消防系統(tǒng)設(shè)備正常運行。（3）乙方應(yīng)提供緊急維修服務(wù)，確保消防系統(tǒng)在出現(xiàn)故障時，能夠及時得到維修。5.2乙方應(yīng)承擔的責任（1）乙方未按照約定完成維護工作，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方未保證維護質(zhì)量，導(dǎo)致消防系統(tǒng)設(shè)備損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用和賠償責任。（3）乙方在維護過程中，因操作不當導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3乙方違反合同的后果（1）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。（2）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。第六條甲方的權(quán)利與責任6.1甲方享有的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對消防系統(tǒng)進行維護。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供維護工作進度和完成情況的報告。（3）甲方有權(quán)對乙方的維護工作進行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應(yīng)承擔的責任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時支付維護費用。（2）甲方應(yīng)提供乙方進行維護工作的必要便利條件。6.3甲方違反合同的后果第八條違約責任8.1乙方違約責任（2）乙方未保證維護質(zhì)量，導(dǎo)致消防系統(tǒng)設(shè)備損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用和賠償責任。（3）乙方在維護過程中，因操作不當導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2甲方違約責任（1）甲方未按照約定支付維護費用，應(yīng)按照逾期支付金額的1%向乙方支付違約金。（2）甲方未提供乙方進行維護工作的必要便利條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成維護工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.3違約賠償金額及方式（1）違約金應(yīng)以人民幣形式支付，支付方式與維護費用支付方式相同。（2）違約賠償金額的計算和支付，應(yīng)在本合同違約責任條款的規(guī)定下進行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同履行完畢，雙方終止合同權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）一方違反本合同，對方要求解除合同，經(jīng)協(xié)商一致同意解除。10.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式，處理合同失效后的事宜，包括但不限于結(jié)算未付款項、清理債權(quán)債務(wù)等。第十一條保密條款11.1保密信息范圍（1）本合同的內(nèi)容及其修改、補充和變更。（2）雙方在履行本合同過程中形成的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和情報。11.2保密信息的使用和保護雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓、許可使用或者用于其他目的。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管雙方各自妥善保管合同副本，并確保合同副本不被非法復(fù)制或泄露。12.3合同的復(fù)制與傳遞合同副本可以復(fù)制，但復(fù)制件不得具有法律效力。雙方復(fù)制和傳遞合同副本時，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第十三條其他條款13.1合同的language本合同的文本以中文書寫，具有唯一法律效力。13.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁（此處附上甲方簽署頁）14.2乙方簽署頁（此處附上乙方簽署頁）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防系統(tǒng)維護項目清單詳細列明消防系統(tǒng)的所有維護項目，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：消防系統(tǒng)維護工作標準詳細規(guī)定維護工作的具體標準和要求，包括檢查、保養(yǎng)、維修的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：消防系統(tǒng)維護進度計劃列出維護工作的詳細時間安排和進度計劃，包括每個維護周期的開始和結(jié)束時間。4.附件四：維護費用支付明細表詳細列明維護費用的支付時間和支付金額，以及支付方式。5.附件五：乙方維護設(shè)備及人員資質(zhì)證明提供乙方維護設(shè)備的相關(guān)資質(zhì)證書和維護人員的資格證書，以證明其具備維護消防系統(tǒng)的資質(zhì)。6.附件六：甲方小區(qū)消防系統(tǒng)現(xiàn)狀評估報告對甲方小區(qū)的消防系統(tǒng)進行評估，提供詳細的狀態(tài)報告，以確定維護工作的具體內(nèi)容和需求。7.附件七：消防系統(tǒng)維護工作合同補充協(xié)議對合同未盡事宜進行補充，包括維護工作的具體細節(jié)、額外的維護要求等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定完成維護工作，未能達到維護工作完成標準，屬于違約行為。2.乙方未保證維護質(zhì)量，導(dǎo)致消防系統(tǒng)設(shè)備損壞，屬于違約行為。違約責任：承擔修復(fù)費用和賠償責任。示例說明：如果乙方在維護過程中，由于操作不當導(dǎo)致消防系統(tǒng)設(shè)備損壞，則屬于違約行為，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用和賠償責任。3.乙方在維護過程中，因操作不當導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，屬于違約行為。違約責任：承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：如果乙方在維護過程中，由于操作不當導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，則屬于違約行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.甲方未按照約定支付維護費用，屬于違約行為。違約責任：按照逾期支付金額的1%向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能按照合同約定的時間向乙方支付維護費用，則屬于違約行為，應(yīng)按照逾期支付金額的1%向乙方支付違約金。5.甲方未提供乙方進行維護工作的必要便利條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成維護工作，屬于違約行為。違約責任：承擔相應(yīng)責任。示例說明：如果甲方未能提供乙方進行維護工作的必要便利條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成維護工作，則屬于違約行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。說明三：法律名詞及解釋：1.消防系統(tǒng)：指位于甲方小區(qū)內(nèi)的所有消防設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于消防泵房、消防水池、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。2.維護工作：指按照本合同約定的內(nèi)容和標準，對消防系統(tǒng)進