2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款及標(biāo)的說(shuō)明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款及標(biāo)的說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同主體及標(biāo)的物1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物描述1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明2.合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間及條件3.交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間4.合同的履行4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.合同的附件9.1附件列表9.2附件的效力10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件11.2修改和補(bǔ)充的程序12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的備案和登記13.1備案和登記的時(shí)間13.2備案和登記的機(jī)構(gòu)14.合同的公開披露14.1公開披露的內(nèi)容14.2公開披露的時(shí)間和方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及標(biāo)的物1.1出賣人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________1.3標(biāo)的物描述1.4標(biāo)的物權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）如有共有權(quán)人，應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明；（4）如有抵押，應(yīng)提供抵押權(quán)人同意出售的證明。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：____________。2.3支付時(shí)間及條件乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求及時(shí)支付。第三條交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間雙方約定，自乙方支付首付款之日起，甲方應(yīng)在____________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定支付全部款項(xiàng)；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明已辦理完畢；（3）房產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的履行4.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并按照本合同約定交付房產(chǎn)。4.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觯?jīng)雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更協(xié)議。5.2解除條件任何一方提出解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.3變更和解除的程序本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房產(chǎn)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。本部分的合同共計(jì)____________字。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方按照約定完成了房產(chǎn)的交付和過(guò)戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同。8.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房產(chǎn)；（2）乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條合同的附件9.1附件列表（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）共有權(quán)人同意出售證明；（4）抵押權(quán)人同意出售證明；（5）其他重要文件。9.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1雙方的其他約定（1）房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)入住手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（2）房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（4）其他事項(xiàng)。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2修改和補(bǔ)充的程序修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____________年____________月____________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________第十三條合同的備案和登記13.1備案和登記的時(shí)間本合同簽署后，雙方應(yīng)于____________日內(nèi)將合同副本送交相關(guān)部門備案和登記。13.2備案和登記的機(jī)構(gòu)備案和登記的機(jī)構(gòu)為____________。第十四條合同的公開披露14.1公開披露的內(nèi)容本合同的公開披露內(nèi)容為：房產(chǎn)的基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。14.2公開披露的時(shí)間和方式本合同的公開披露時(shí)間為簽署之日起____________日內(nèi)，披露方式為____________（報(bào)紙、網(wǎng)站、公告等）。本部分的合同共計(jì)____________字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲方和乙方同意，第三方介入本合同的程序如下：（1）甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方；（2）甲方和乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定履行其職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)（1）按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（2）如實(shí)向甲方和乙方提供與交易相關(guān)的信息；（3）保密甲方和乙方的個(gè)人信息及交易信息。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：（1）第三方介入費(fèi)用；（2）第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)的違約金。第四條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的行為。4.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，并協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的合同主體，第三方不承擔(dān)甲方和乙方的其他合同義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助完成本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易，不參與甲方和乙方之間的其他事項(xiàng)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲方和乙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（3）第三方按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________（仲裁委員會(huì)或人民法院）。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同不能履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。8.2解除程序合同解除程序如下：（1）甲方和乙方就解除合同達(dá)成一致；（2）甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確解除事由；（3）第三方按照解除協(xié)議履行義務(wù)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方違約責(zé)任甲方和乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方的其他約定（1）第三方介入后的費(fèi)用支付方式；（2）第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容；（3）其他事項(xiàng)。第十一條第三方介入后的合同修改和補(bǔ)充11.1修改和補(bǔ)充的條件本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2修改和補(bǔ)充的程序修改和補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同簽署12.1簽署時(shí)間第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。3.共有權(quán)人同意出售證明附件說(shuō)明：如有共有權(quán)人，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。乙方應(yīng)核實(shí)該證明的真實(shí)性和有效性。4.抵押權(quán)人同意出售證明附件說(shuō)明：如有抵押，甲方應(yīng)提供抵押權(quán)人同意出售的證明文件。乙方應(yīng)核實(shí)該證明的真實(shí)性和有效性。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)報(bào)告。乙方應(yīng)核實(shí)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和有效性。6.過(guò)戶手續(xù)清單附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)清單是記錄房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所需提交的材料和辦理步驟的清單。乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，并協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。7.付款憑證附件說(shuō)明：付款憑證是證明乙方支付款項(xiàng)的財(cái)務(wù)憑證。甲方應(yīng)保留付款憑證作為收款依據(jù)。8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件說(shuō)明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書是證明甲方已按照約定交付房產(chǎn)的文件。乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)交付確認(rèn)書的真實(shí)性和有效性。9.物業(yè)入住手續(xù)清單附件說(shuō)明：物業(yè)入住手續(xù)清單是記錄乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)所需提交的材料和辦理步驟的清單。乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相關(guān)材料，并完成物業(yè)入住手續(xù)。10.其他重要文件附件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。甲方和乙方應(yīng)妥善保管這些文件，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的____________%。4.甲方和乙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方和乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____________%。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款及標(biāo)的說(shuō)明1本合同目錄一覽1.合同主體及標(biāo)的物1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的房屋信息1.4標(biāo)的土地信息2.合同金額與支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房屋交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶時(shí)間4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3保修范圍與期限5.權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2共有部位與設(shè)施9.3相鄰關(guān)系9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2土地使用權(quán)證10.3房屋平面圖10.4其他重要文件11.合同的簽訂與保管11.1簽訂時(shí)間11.2簽訂地點(diǎn)11.3合同副本數(shù)量11.4合同保管方式12.合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序14.違反合同的法律責(zé)任14.1違反合同的定義14.2違反合同的法律責(zé)任14.3違約金的計(jì)算方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及標(biāo)的物1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的房屋信息標(biāo)的房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4標(biāo)的土地信息土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)面積：第二條合同金額與支付方式2.1合同金額本合同成交金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付合同金額。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，具體金額雙方協(xié)商確定。第三條房屋交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)外的裝修、家具、家電等設(shè)施齊全且正常使用；（3）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。3.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方承諾所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)維修、更換、退款等責(zé)任。4.3保修范圍與期限房屋的保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等，保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條權(quán)利義務(wù)與違約責(zé)任5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，保證房屋的質(zhì)量和權(quán)益。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，按時(shí)支付合同金額。5.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1變更條件如甲乙雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。7.2解除條件如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。7.3變更與解除的程序合同的變更或者解除，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2終止條件（1）甲乙雙方履行完本合同的所有義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3失效條件（1）甲乙雙方履行完本合同的所有義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第九條其他約定9.1物業(yè)管理甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。9.2共有部位與設(shè)施甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)共有部位和設(shè)施的正常使用，不得損害他人利益。9.3相鄰關(guān)系甲乙雙方應(yīng)保持和諧的相鄰關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得干擾他人正常生活。9.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。10.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證交付給乙方。10.3房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋平面圖給乙方。10.4其他重要文件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，提供其他重要文件給乙方。第十一條合同的簽訂與保管11.1簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____。11.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.4合同保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生丟失或者損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件如甲乙雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止的條件如甲乙雙方同意解除或者終止本合同，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。13.2解除與終止的程序合同的解除或者終止，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十四條違反合同的法律責(zé)任14.1違反合同的定義如甲乙雙方違反本合同的約定，視為違反合同。14.2違反合同的法律責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。14.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，通知第三方介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須第三方介入；（3）合同條款約定第三方介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋的施工質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理。3.4金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。3.5政府的職責(zé)政府部門應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房地產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督管理，保障交易雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的法律責(zé)任4.1第三方依法履行義務(wù)第三方應(yīng)依法履行其在合同中的義務(wù)，如未依法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式雙方協(xié)商確定。4.3第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方侵害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其違約或侵權(quán)行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)的規(guī)定及行業(yè)慣例確定。5.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同約定。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方的介入，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字或者蓋章確認(rèn)。7.3第三方介入變更與解除的程序第三方介入的變更或者解除，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定確定。第九條合同的履行與第三方9.1合同履行與第三方的關(guān)系甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)。9.2合同履行與第三方的協(xié)調(diào)第十條合同的補(bǔ)充、修改與第三方10.1補(bǔ)充、修改與第三方的關(guān)系如甲乙雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，第三方如有異議，應(yīng)在異議書面提出后五個(gè)工作日內(nèi)提出。10.2補(bǔ)充、修改與第三方的協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商確定補(bǔ)充、修改后的合同內(nèi)容，并簽署相關(guān)協(xié)議。第十一條合同的解除、終止與第三方11.1解除、終止與第三方的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，應(yīng)載明房屋的權(quán)屬情況、面積、用途等信息。2.附件二：土地使用權(quán)證說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，應(yīng)載明土地的位置、面積、用途等信息。3.附件三：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是標(biāo)明房屋結(jié)構(gòu)、布局、尺寸等詳細(xì)信息的圖紙，應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的合同。7.附件七：裝修合同說(shuō)明：裝修合同是甲乙雙方約定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、工期等內(nèi)容的合同。8.附件八：貸款合同說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間約定貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容的合同。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容的合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付合同金額，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方侵權(quán)行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方侵害乙方合法權(quán)益，如隱瞞房屋實(shí)際情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。5.乙方侵權(quán)行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方侵害甲方合法權(quán)益，如未經(jīng)過(guò)甲方同意擅自更改房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。6.第三方侵權(quán)行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益，如提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)條款及標(biāo)的說(shuō)明2本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣合同1.1標(biāo)的概述1.2交易雙方1.3交易價(jià)格1.4付款方式1.5交付時(shí)間1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決2.標(biāo)的說(shuō)明2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)權(quán)利2.4房地產(chǎn)使用2.5房地產(chǎn)維修2.6房地產(chǎn)保險(xiǎn)3.交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3支付時(shí)間5.交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.其他約定8.1房屋裝修8.2家具家電8.3物業(yè)管理8.4戶口遷移9.合同的成立、生效與終止9.1合同成立9.2合同生效9.3合同終止10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.適用法律12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑14.附件14.1房地產(chǎn)證照14.2房屋平面圖14.3家具家電清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣合同1.1標(biāo)的概述1.2交易雙方1.3交易價(jià)格標(biāo)的交易總價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。1.4付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付交易價(jià)格。付款方式如下：1）乙方在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金；2）乙方在支付定金后【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的房款，即人民幣【金額】元整；3）乙方按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付房款。1.5交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1）甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的享有合法的所有權(quán)，保證標(biāo)的不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛；2）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切費(fèi)用；3）甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)，向乙方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.7違約責(zé)任1）如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%；2）如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【百分比】%。第二條標(biāo)的說(shuō)明2.1房地產(chǎn)基本信息標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的目前處于【使用狀況】，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。2.3房地產(chǎn)權(quán)利甲方對(duì)本標(biāo)的享有合法的所有權(quán)，保證不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。2.4房地產(chǎn)使用乙方自標(biāo)的交付之日起，享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.5房地產(chǎn)維修甲方應(yīng)在【期限】?jī)?nèi)，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的的正常使用。2.6房地產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為本標(biāo)的購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。第三條交易雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行標(biāo)的的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2）甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，保證標(biāo)的不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛；3）甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付交易價(jià)格；2）乙方應(yīng)自標(biāo)的交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的的日常管理和維護(hù)費(fèi)用；3）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付房款。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易總價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向甲方支付交易價(jià)格。付款方式如下：1）乙方在合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】元整作為定金；2）乙方在支付定金后【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的房款，即人民幣【金額】元整；3）乙方按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)支付房款。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向甲方支付房款。第五條交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。5.2交付條件1）標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損；2）標(biāo)的房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；3）甲方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)的物業(yè)手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1）甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的享有合法的所有權(quán)，保證標(biāo)的不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛；第八條其他約定8.1房屋裝修1）標(biāo)的交付時(shí)，房屋內(nèi)部裝修應(yīng)保持完好，設(shè)備設(shè)施應(yīng)正常使用；2）如房屋內(nèi)部裝修或設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付后【天數(shù)】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；3）乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2家具家電1）標(biāo)的交付時(shí)，房屋內(nèi)家具家電應(yīng)保持完好，并能正常使用；2）家具家電的清單和保修卡等相關(guān)資料，應(yīng)一并提供給乙方；3）如家具家電存在問(wèn)題，甲方應(yīng)在交付后【天數(shù)】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3物業(yè)管理1）甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；2）乙方自交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理的后續(xù)費(fèi)用；3）雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。8.4戶口遷移1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的戶口遷移手續(xù)；2）如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3）乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，按時(shí)遷移戶口。第九條合同的成立、生效與終止9.1合同成立本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。9.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止1）雙方按照約定完成標(biāo)的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；2）雙方協(xié)商一致解除本合同；3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除本合同；3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條適用法律12.1合同簽訂地法律本合同的簽訂地法律為本合同的適用法律。12.2合同履行地法律本合同的履行地法律為本合同的適用法律。第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向標(biāo)的所在地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向標(biāo)的所在地的法院提起訴訟。第十四條附件14.1房地產(chǎn)證照包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照。14.2房屋平面圖標(biāo)的房屋的詳細(xì)平面圖。14.3家具家電清單標(biāo)的房屋內(nèi)家具家電的詳細(xì)清單。14.4其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、裝修合同等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供公正、專業(yè)的房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成標(biāo)的的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3）中介機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照雙方約定和國(guó)家規(guī)定進(jìn)行。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對(duì)標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估；3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)標(biāo)的的施工質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)理；2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告監(jiān)理情況；3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求施工方整改。2.4金融機(jī)構(gòu)1）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的金融產(chǎn)品和服務(wù)；2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)履行貸款審批、發(fā)放和回收等職責(zé)；3）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5物業(yè)管理公司1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，為甲方和乙方提供物業(yè)服務(wù)；2）物業(yè)管理公司應(yīng)維護(hù)小區(qū)的正常秩序，保障甲方和乙方的合法權(quán)益；3）物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定1）甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)；2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意其責(zé)任限額；3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整1）如第三方因主觀原因未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲