2024年安置房銷(xiāo)售協(xié)議：政府還建項(xiàng)目版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房銷(xiāo)售協(xié)議：政府還建項(xiàng)目版B版本合同目錄一覽1.銷(xiāo)售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2銷(xiāo)售房屋概述1.3銷(xiāo)售數(shù)量與價(jià)格1.4付款方式與時(shí)間2.政府還建項(xiàng)目版B版規(guī)定2.1項(xiàng)目概述2.2還建項(xiàng)目版B版的權(quán)益2.3還建項(xiàng)目版B版的限制2.4還建項(xiàng)目版B版的交付時(shí)間3.房屋交付與驗(yàn)收3.1交付條件3.2交付程序3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4交付日期與時(shí)間4.售后服務(wù)與保修4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2保修期限與范圍4.3保修程序4.4保修費(fèi)用承擔(dān)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序5.4變更與解除的法律后果6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計(jì)算方法7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的附件10.附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2政府還建項(xiàng)目版B版的相關(guān)文件10.3房屋交付確認(rèn)書(shū)10.4售后服務(wù)與保修條款11.簽字蓋章頁(yè)11.1賣(mài)方簽字蓋章11.2買(mǎi)方簽字蓋章11.3見(jiàn)證人簽字蓋章12.附件說(shuō)明12.1附件的名稱(chēng)12.2附件的份數(shù)12.3附件的保管責(zé)任13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的條件13.2修改與補(bǔ)充的程序13.3修改與補(bǔ)充的效力14.法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條銷(xiāo)售協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2銷(xiāo)售房屋概述甲方同意向乙方銷(xiāo)售政府還建項(xiàng)目版B版房屋，共計(jì)×套，房屋的具體信息詳見(jiàn)附件一。1.3銷(xiāo)售數(shù)量與價(jià)格甲方同意按照附件一中約定的數(shù)量和價(jià)格向乙方銷(xiāo)售房屋。房屋銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.4付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋款項(xiàng)。具體的付款方式和時(shí)間如下：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的30%作為定金。（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的30%。（3）剩余的40%購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃分×期支付。第二條政府還建項(xiàng)目版B版規(guī)定2.1項(xiàng)目概述政府還建項(xiàng)目版B版是由×××政府為解決城市低收入家庭住房困難問(wèn)題而實(shí)施的一項(xiàng)民生工程。2.2還建項(xiàng)目版B版的權(quán)益甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，享有還建項(xiàng)目版B版房屋的購(gòu)買(mǎi)和銷(xiāo)售權(quán)益。2.3還建項(xiàng)目版B版的限制甲乙雙方應(yīng)遵守政府還建項(xiàng)目版B版的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.4還建項(xiàng)目版B版的交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件、程序和時(shí)間，向乙方交付房屋。具體的交付時(shí)間見(jiàn)附件一。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋建設(shè)完畢，并通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全。（3）房屋符合國(guó)家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。3.2交付程序甲乙雙方應(yīng)按照附件一中的交付程序進(jìn)行房屋交付。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)按照附件一中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.4交付日期與時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付條件滿(mǎn)足后，在×年×月×日前向乙方交付房屋。具體的交付日期和時(shí)間見(jiàn)附件一。第四條售后服務(wù)與保修4.1售后服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)為本協(xié)議約定的房屋提供×年的售后服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋的日常維護(hù)和維修。（2）房屋的設(shè)施更換和升級(jí)。4.2保修期限與范圍甲方應(yīng)按照附件一中的保修期限和范圍，對(duì)房屋進(jìn)行保修。4.3保修程序甲乙雙方應(yīng)按照附件一中的保修程序，對(duì)房屋進(jìn)行保修。4.4保修費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的房屋保修費(fèi)用。具體的保修費(fèi)用承擔(dān)方式見(jiàn)附件一。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。8.2解除條件任何一方因客觀原因需要解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除請(qǐng)求，并說(shuō)明解除的原因。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4變更與解除的法律后果本協(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。因變更或解除產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并向乙方支付違約金。具體的違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件一。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并向甲方支付違約金。具體的違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件一。9.3違約賠償金額的計(jì)算方法違約賠償金額的計(jì)算方法見(jiàn)附件一。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)甲乙雙方可以選擇向×××仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3訴訟管轄法院如甲乙雙方選擇向人民法院提起訴訟，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議終止的條件見(jiàn)附件一。11.3解除條件本協(xié)議解除的條件見(jiàn)附件一。第十二條其他條款12.1合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)闪碛幸?guī)定的除外。12.3合同的附件本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件的名稱(chēng)、份數(shù)和保管責(zé)任見(jiàn)附件一。第十三條簽字蓋章頁(yè)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，見(jiàn)證人執(zhí)一份。甲方簽字蓋章：______________乙方簽字蓋章：______________見(jiàn)證人簽字蓋章：______________第十四條附件說(shuō)明14.1附件的名稱(chēng)本協(xié)議附件的名稱(chēng)見(jiàn)附件一。14.2附件的份數(shù)本協(xié)議附件的份數(shù)見(jiàn)附件一。14.3附件的保管責(zé)任附件的保管責(zé)任見(jiàn)附件一。14.4附件的修訂附件的修訂見(jiàn)附件一。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋的具體信息、房屋的銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式及時(shí)間等內(nèi)容。附件二：政府還建項(xiàng)目版B版的相關(guān)文件本附件包含了政府還建項(xiàng)目版B版的詳細(xì)規(guī)定、權(quán)益、限制等內(nèi)容。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息。附件四：售后服務(wù)與保修條款本附件詳細(xì)規(guī)定了售后服務(wù)的內(nèi)容、保修期限及范圍、保修程序、保修費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：違約金計(jì)算方法本附件用于明確違約金的計(jì)算方法。附件六：爭(zhēng)議解決方式及訴訟管轄法院本附件明確了爭(zhēng)議解決的途徑及訴訟管轄法院。附件七：合同的保密條款本附件詳細(xì)規(guī)定了合同保密的內(nèi)容、保密義務(wù)及違約責(zé)任等。附件八：合同的轉(zhuǎn)讓本附件明確了合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序。附件九：附件的修訂本附件用于明確附件的修訂條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋。2.甲方未按照約定提供售后服務(wù)或保修。3.甲方違反合同保密條款，泄露合同信息。4.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量支付購(gòu)房款。5.乙方違反合同保密條款，泄露合同信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)附件五的違約金計(jì)算方法，違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所遭受的損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)根據(jù)附件五的違約金計(jì)算方法要求甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還可以要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房等額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指本合同的一方，負(fù)責(zé)房屋的銷(xiāo)售及售后服務(wù)。2.買(mǎi)方：指本合同的另一方，負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋并支付購(gòu)房款。3.政府還建項(xiàng)目版B版：指由政府實(shí)施的一項(xiàng)民生