2024年度小區(qū)物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)承包協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度小區(qū)物業(yè)環(huán)境保潔服務(wù)承包協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1保潔范圍1.1.1小區(qū)公共區(qū)域1.1.2小區(qū)綠化帶1.1.3小區(qū)道路1.1.4小區(qū)停車場1.2保潔頻率1.3保潔質(zhì)量標準2.服務(wù)時間2.1服務(wù)開始時間2.2服務(wù)結(jié)束時間3.服務(wù)費用3.1費用計算方式3.2費用支付時間3.3費用支付方式4.服務(wù)方的義務(wù)4.1提供保潔服務(wù)4.2保證服務(wù)質(zhì)量4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)5.委托方的義務(wù)5.1提供服務(wù)場地5.2協(xié)助服務(wù)方開展工作5.3支付約定的服務(wù)費用6.違約責任6.1服務(wù)方的違約行為6.2委托方的違約行為7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款10.知識產(chǎn)權(quán)保護11.不可抗力12.通知和送達13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1保潔范圍1.1.1小區(qū)公共區(qū)域包括但不限于：大廳、樓道、電梯間、樓梯間、休閑娛樂區(qū)等。1.1.2小區(qū)綠化帶包括：草地、樹木、花壇、景觀小品等。1.1.3小區(qū)道路包括：主路、支路、步行道等。1.1.4小區(qū)停車場包括：地面停車場、地下停車場等。1.2保潔頻率1.2.1公共區(qū)域：每日清潔。1.2.2綠化帶：每周一次全面清潔。1.2.3道路：每日清掃，每周一次全面清潔。1.2.4停車場：每日清掃，每周一次全面清潔。1.3保潔質(zhì)量標準1.3.1公共區(qū)域：保持地面干凈、墻面整潔、設(shè)施設(shè)備完好無塵。1.3.2綠化帶：保持綠化帶內(nèi)無垃圾、雜草，樹木修剪整齊，花壇植物養(yǎng)護良好。1.3.3道路：保持路面干凈、整潔，無垃圾、雜物。1.3.4停車場：保持地面干凈、車輛停放整齊，無垃圾、雜物。2.服務(wù)時間2.1服務(wù)開始時間：本合同簽訂之日起。2.2服務(wù)結(jié)束時間：至合同約定的服務(wù)期限結(jié)束之日。3.服務(wù)費用3.1費用計算方式：按照保潔范圍、保潔頻率和保潔質(zhì)量標準，結(jié)合小區(qū)實際情況進行計算。3.2費用支付時間：每季度支付一次，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.3費用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.服務(wù)方的義務(wù)4.1提供保潔服務(wù)：按照約定的保潔范圍、保潔頻率和保潔質(zhì)量標準提供服務(wù)。4.2保證服務(wù)質(zhì)量：確保保潔服務(wù)達到約定的質(zhì)量標準，如有不符合標準的情況，應(yīng)及時整改。4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：服務(wù)過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得損害小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。5.委托方的義務(wù)5.1提供服務(wù)場地：確保服務(wù)方能夠在小區(qū)內(nèi)順利開展保潔工作。5.2協(xié)助服務(wù)方開展工作：提供必要的協(xié)助和支持，如提供保潔工具、垃圾處理等。5.3支付約定的服務(wù)費用：按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。6.違約責任6.1服務(wù)方的違約行為：6.1.1未按照約定的保潔范圍、保潔頻率和保潔質(zhì)量標準提供服務(wù)。6.1.2違反國家法律法規(guī)，損害小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。6.1.3其他違反合同約定的行為。6.2委托方的違約行為：6.2.1未按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。6.2.2未提供必要的協(xié)助和支持，影響服務(wù)方的正常工作。6.2.3其他違反合同約定的行為。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括原合同的變更事項、變更后的內(nèi)容以及變更的生效時間等。8.3合同的終止8.3.1合同終止的情形包括：8.3.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽。8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.1.3依法應(yīng)當終止的其他情形。8.3.2合同終止后，服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成交接工作，并將相關(guān)證件、資料等交還委托方。9.保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方的商標、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。11.不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。12.通知和送達12.1雙方之間的通知和送達，應(yīng)以書面形式進行。12.2通知和送達地址應(yīng)為本合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時書面告知對方。13.法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.其他條款14.1雙方約定的其他事項：14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充：14.2.1合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.2.2修改和補充的內(nèi)容應(yīng)為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)范圍及標準詳細說明附件二：服務(wù)時間安排表附件三：服務(wù)費用計算明細表附件四：保潔工具及設(shè)備清單附件五：小區(qū)綠化養(yǎng)護管理規(guī)范附件六：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度附件七：服務(wù)方工作人員名單及資質(zhì)證明附件八：委托方提供的協(xié)助和支持事項清單附件一詳細要求和說明：本附件詳細列舉了保潔服務(wù)的范圍和標準，包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、道路和停車場的清潔要求，以及對應(yīng)的保潔頻率和質(zhì)量標準。附件二詳細要求和說明：本附件明確了服務(wù)時間的安排，包括服務(wù)開始時間和結(jié)束時間，以及具體的保潔時間安排表。附件三詳細要求和說明：本附件詳細說明了服務(wù)費用的計算方式，包括費用的構(gòu)成、計算基礎(chǔ)和計算方法，以及費用支付的時間和方式。附件四詳細要求和說明：本附件列出了保潔工具和設(shè)備的清單，包括工具和設(shè)備的類型、數(shù)量和規(guī)格等。附件五詳細要求和說明：本附件是小區(qū)綠化養(yǎng)護管理規(guī)范的詳細說明，包括綠化帶的管理、樹木修剪、花卉養(yǎng)護等方面的要求。附件六詳細要求和說明：本附件是小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度的詳細說明，包括環(huán)境衛(wèi)生管理的相關(guān)規(guī)定、清潔標準、垃圾處理等方面的要求。附件七詳細要求和說明：本附件列出了服務(wù)方工作人員的名單，包括工作人員的姓名、職務(wù)和聯(lián)系方式，并附上相關(guān)資質(zhì)證明。附件八詳細要求和說明：本附件詳細列舉了委托方應(yīng)提供的協(xié)助和支持事項，包括提供保潔工具、垃圾處理協(xié)助等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.服務(wù)方未按照約定的保潔范圍、保潔頻率和保潔質(zhì)量標準提供服務(wù)。2.服務(wù)方違反國家法律法規(guī)，損害小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。3.委托方未按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。4.委托方未提供必要的協(xié)助和支持，影響服務(wù)方的正常工作。違約責任認定標準：1.服務(wù)方違約行為的責任認定：服務(wù)方未按照約定的保潔范圍、保潔頻率和保潔質(zhì)量標準提供服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。服務(wù)方違反國家法律法規(guī)，損害小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的法律責任。2.委托方違約行為的責任認定：委托方未按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。委托方未提供必要的協(xié)助和支持，影響服務(wù)方的正常工作的，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如果服務(wù)方未能按照約定的保潔頻率和質(zhì)量標準清理公共區(qū)域，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，影響了居民的生活質(zhì)量，服務(wù)方應(yīng)承擔違約責任，可能需要支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的小區(qū)業(yè)主的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當支付給對方的一定金額的金錢。3.賠償損失：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔的賠償責任。4.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。5.合同解除：指合同