2024動遷房買賣合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024動遷房買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3動遷房信息第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵第三條：合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3費(fèi)用承擔(dān)第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶時(shí)間及條件第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3合同的備案和登記第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同范本第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)第十四條：合同的復(fù)制和保管14.1合同復(fù)制14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3動遷房信息動遷房是指在本合同約定的動遷范圍內(nèi)，由動遷部門按照動遷補(bǔ)償安置協(xié)議提供的用于安置的房屋。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。該房屋不存在重大瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的缺陷。第三條：合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同項(xiàng)下的房屋成交價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式向甲方支付房價(jià)款。具體付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付房價(jià)款的【比例】作為定金（定金金額為人民幣【定金金額】元整）。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前，向甲方支付房價(jià)款剩余的【比例】。3.3費(fèi)用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房屋交付給乙方。交付條件如下：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（2）該房屋的實(shí)際狀況與本合同約定的基本信息相符；（3）該房屋的所有權(quán)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、質(zhì)押、租賃等。4.2過戶時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的過戶日期前，協(xié)助乙方辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶條件如下：（1）乙方已按照本合同約定支付房價(jià)款；（2）乙方提供的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等材料齊全且真實(shí)有效；（3）本合同約定的其他過戶條件已滿足。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對該房屋在交付后【保修期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為【法院名稱】。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件（1）甲方出售的房屋嚴(yán)重不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方要求修復(fù)，甲方拒絕修復(fù)的；（2）乙方未能按照本合同約定支付房價(jià)款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)的；（4）一方遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（5）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門實(shí)際征收的金額為準(zhǔn)。9.2物業(yè)管理費(fèi)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3合同的備案和登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本合同的備案和登記手續(xù)。具體包括但不限于提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等材料。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。10.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.2房屋買賣合同范本本合同的范本作為附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式【份數(shù)】，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于【簽訂時(shí)間】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。第十四條：合同的復(fù)制和保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，如需復(fù)制，可按照雙方約定的方式進(jìn)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個人證件，具有該房屋的所有權(quán)證明。附件說明：該附件用于證明甲方對該房屋享有所有權(quán)，是辦理房屋過戶手續(xù)的必要文件。附件二：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：房屋買賣合同范本應(yīng)包含本合同的所有條款，具有同等法律效力。附件說明：該附件用于明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，是本合同的有效補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋；2.甲方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方出售的房屋質(zhì)量嚴(yán)重不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款；5.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；2.甲方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金；3.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失；4.乙方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)的一方，本合同的出賣人。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同的買受人。3.動遷房：指在本合同約定的動遷范圍內(nèi)，由動遷部門按照動遷補(bǔ)償安置協(xié)議提供的用于安置的房