2024年度城市建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用權(quán)期限第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件3.2受讓方應滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶流程5.2過戶所需材料5.3過戶時間第六條土地開發(fā)與利用6.1開發(fā)要求6.2利用規(guī)定第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2生效時間10.3變更條件10.4終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約披露責任第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1.2受讓方主體信息注冊地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況2.1土地位置土地位于市區(qū)街道，東至路，南至河，西至路，北至路。2.2土地面積土地總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準。2.3土地用途土地用途為住宅用地，符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。2.4土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限自年月日至年月日。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應滿足的條件甲方應保證土地使用權(quán)合法、有效，無任何抵押、擔保、租賃等權(quán)利限制。3.2受讓方應滿足的條件乙方應具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備相應的資金實力和開發(fā)能力。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式乙方分三次向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）簽署合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%；（2）土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%；（3）乙方取得土地開發(fā)權(quán)之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的40%。4.3支付時間具體支付時間按照本合同第四條第二款的約定執(zhí)行。第五條土地使用權(quán)過戶5.1過戶流程雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料雙方應提供的過戶材料包括但不限于：身份證原件及復印件、營業(yè)執(zhí)照副本、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票、合同原件等。5.3過戶時間雙方應自合同簽署之日起六十個工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2受讓方的違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。10.3變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.4終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的土地使用權(quán)期限屆滿。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約披露責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的100%。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上的約定詳見附件二。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及責任界定1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的任何個人、法人或其他組織。第三方可能包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責任界定第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，按照甲乙方的要求履行職責。第三方若因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的法律責任。第二章第三方介入的附加條款2.1中介方介入如合同履行過程中需要中介方協(xié)助，甲乙方應選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽的中介機構(gòu)。中介方的職責包括但不限于：提供市場信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。中介費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入如需對轉(zhuǎn)讓土地進行評估，甲乙方應選擇具備資質(zhì)的評估機構(gòu)。評估機構(gòu)的職責包括但不限于：對土地價值進行評估、出具評估報告等。評估費用由甲乙方協(xié)商確定。2.3監(jiān)理機構(gòu)介入如甲方要求對土地開發(fā)過程進行監(jiān)理，甲乙方應共同選擇具備資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)。監(jiān)理機構(gòu)的職責包括但不限于：對開發(fā)過程進行監(jiān)督、檢查、提出整改意見等。監(jiān)理費用由甲乙方協(xié)商確定。2.4政府部門介入在土地使用權(quán)過戶、規(guī)劃審批等環(huán)節(jié)，可能需要政府部門介入。甲乙方應積極配合政府部門的工作，遵守相關(guān)政策規(guī)定。政府部門的相關(guān)費用按相關(guān)政策規(guī)定收取。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任。甲乙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素，共同協(xié)商確定第三方責任限額。3.2第三方責任限額的變更如合同履行過程中，第三方責任限額需調(diào)整，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3第三方責任限額的賠償范圍第三方責任限額僅限于第三方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲乙方直接經(jīng)濟損失的部分。對于第三方引起的間接損失、精神損失等其他損失，概不負責。3.4第三方責任限額的賠償方式第三方在承擔賠償責任時，應按照甲乙方約定的賠償方式進行賠償。賠償方式包括但不限于：支付賠償金、返還已收費用等。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙方的要求，確保合同順利履行。甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。4.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等的關(guān)系第三方在履行合同過程中，與中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等的關(guān)系，由甲乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。各方應相互配合，共同確保合同履行。4.3第三方與政府部門的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應積極配合政府部門的工作，遵守相關(guān)政策規(guī)定。政府部門有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第五章第三方介入的違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應承擔違約責任。甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2第三方違約與中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等的關(guān)系如第三方違約涉及中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，甲乙方應與第三方及上述機構(gòu)協(xié)商處理。各方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任。本章節(jié)的附加說明條款及額外條款，為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守本章節(jié)的約定。如有爭議，按照本合同第十章的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件附件二：土地評估報告復印件附件三：土地開發(fā)規(guī)劃方案復印件附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件清單附件五：中介服務協(xié)議復印件附件六：監(jiān)理合同復印件附件七：政府部門審批文件復印件附件一：土地使用權(quán)證復印件詳細要求：土地使用權(quán)證復印件應清晰可見，包含土地位置、面積、用途、使用權(quán)期限等關(guān)鍵信息。附件二：土地評估報告復印件詳細要求：土地評估報告復印件應包括評估基準日、評估方法、評估結(jié)果等。附件三：土地開發(fā)規(guī)劃方案復印件詳細要求：土地開發(fā)規(guī)劃方案復印件應包括開發(fā)目標、規(guī)劃條件、建設規(guī)模等。附件四：過戶手續(xù)相關(guān)文件清單詳細要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件清單應詳細列明所需文件，包括身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等。附件五：中介服務協(xié)議復印件詳細要求：中介服務協(xié)議復印件應包括中介服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件六：監(jiān)理合同復印件詳細要求：監(jiān)理合同復印件應包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理標準、監(jiān)理費用等。附件七：政府部門審批文件復印件詳細要求：政府部門審批文件復印件應包括審批日期、審批意見、審批部門等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或其他相關(guān)費用。3.第三方未按約定履行中介、評估、監(jiān)理等職責。4.甲方未按約定進行土地開發(fā)或未達到開發(fā)標準。5.乙方未按約定使用土地或未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為因其違約導致的損失的100%。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，則構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為轉(zhuǎn)讓價格的10%。若乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，則構(gòu)成違約。乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為轉(zhuǎn)讓價格的10%。若第三方未按約定履行中介職責，導致合同無法履行，第三方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為因其違約導致的損失的100%。全文完。2024年度城市建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓用地情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式說明3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3支付方式及期限第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條用地使用權(quán)變更5.1變更手續(xù)5.2變更時間第六條權(quán)利義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務6.2受讓方的權(quán)利義務第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的效力11.1合同效力范圍第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系方式：_______1.2受讓方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系方式：_______第二條轉(zhuǎn)讓用地情況2.1用地位置：_______2.2用地面積：_______平方米2.3用地性質(zhì)：_______第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1轉(zhuǎn)讓方式說明：甲方將上述用地使用權(quán)及附屬設施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓價格：_______元整3.3支付方式及期限：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止條件：雙方履行完本合同全部義務后，本合同自行終止。第五條用地使用權(quán)變更5.1變更手續(xù)：甲方應自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理用地使用權(quán)變更手續(xù)。5.2變更時間：自變更手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。第六條權(quán)利義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務：6.1.1提供用地使用權(quán)及相關(guān)資料的合法性、真實性和有效性。6.1.2協(xié)助乙方辦理用地使用權(quán)變更手續(xù)。6.1.3按照約定時間、方式向乙方交付用地及附屬設施。6.1.4履行本合同約定的其他義務。6.2受讓方的權(quán)利義務：6.2.1按照約定時間、方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。6.2.2履行本合同約定的其他義務。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：_______652578第八條合同的修改與補充8.1修改條件：本合同的任何修改或補充均應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補充內(nèi)容：本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以以補充協(xié)議的形式確定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及本合同履行過程中，甲乙雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等。9.2泄露后果：任何一方違反本條保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的效力11.1合同效力范圍：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于：12.1.1用地使用權(quán)證明文件12.1.2用地規(guī)劃許可證12.1.3土地使用權(quán)證12.1.4轉(zhuǎn)讓價格支付憑證12.1.5其他雙方認為需要附件的文件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：本合同其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以以補充協(xié)議的形式確定。第十四條合同簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點：_______14.3簽署人：14.3.1甲方代表（簽字）：_______14.3.2乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中介入的除甲乙雙方以外的其他機構(gòu)或個人。1.2第三方責任：第三方應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，并對其提供的服務或報告的真實性、準確性、完整性負責。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙雙方在履行本合同過程中認為需要第三方介入時，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和義務。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：2.2.1甲乙雙方無法就合同履行事宜達成一致；2.2.2甲乙雙方認為需要第三方專業(yè)意見或服務；2.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須有第三方介入的情形。第三條第三方選擇的依據(jù)3.1甲乙雙方應根據(jù)公平、公正、公開的原則選擇第三方；3.2甲乙雙方應選擇具有相應資質(zhì)、良好信譽和專業(yè)能力的第三方；3.3甲乙雙方在選擇第三方時，應考慮第三方的獨立性、客觀性和專業(yè)性。第四條第三方費用及支付方式4.1第三方費用：第三方提供的服務或報告的費用由甲乙雙方協(xié)商確定；4.2支付方式：甲乙雙方應在第三方提供服務或報告后_______日內(nèi)支付費用；4.3支付主體：第三方費用的支付主體由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應考慮第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素；5.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙雙方認為需要調(diào)整第三方責任限額的，應協(xié)商一致并修改合同。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方獨立于甲乙雙方，不構(gòu)成甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系；6.2第三方與甲乙雙方的信息披露：第三方在提供服務或報告過程中，應對甲乙雙方保持信息披露的透明度；6.3第三方與甲乙雙方的溝通：第三方應保持與甲乙雙方的良好溝通，確保合同順利履行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蚣滓译p方達成合同履行完畢的，第三方介入終止；7.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，辦理第三方介入終止手續(xù)。第八條第三方違約處理8.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施。第九條第三方侵權(quán)行為處理9.1第三方侵權(quán)行為：第三方在提供服務或報告過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，應承擔侵權(quán)責任；9.2第三方侵權(quán)行為處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決侵權(quán)問題，必要時可依法采取措施。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：本合同變更應遵循公平、公正、公開原則，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；10.2合同解除：本合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：本合同在履行過程中，甲乙雙方發(fā)生合并、分立、解散等情形的，本合同由繼承方繼續(xù)履行；11.2合同轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方在本合同履行過程中，不得單方面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，如需轉(zhuǎn)讓的，應經(jīng)對方同意。第十二條合同的違約責任12.1違約責任：甲乙雙方違反本合同的，應承擔違約責任；12.2違約責任承擔方式：違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十四條合同的效力14.1合同效力