2024年度新型城鎮(zhèn)化拆遷改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度新型城鎮(zhèn)化拆遷改造協(xié)議本合同目錄一覽第一條拆遷改造項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模第二條拆遷改造主體2.1拆遷人2.2被拆遷人第三條拆遷改造范圍3.1拆遷范圍3.2改造范圍第四條拆遷改造方式4.1拆遷方式4.2改造方式第五條拆遷補(bǔ)償安置5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2安置方案5.3補(bǔ)償安置金的支付方式及時(shí)間第六條搬遷期限與過渡期6.1搬遷期限6.2過渡期第七條違約責(zé)任7.1拆遷人的違約責(zé)任7.2被拆遷人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的履行10.1拆遷人的義務(wù)10.2被拆遷人的義務(wù)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第十三條合同的附件13.1附件一：拆遷改造項(xiàng)目規(guī)劃圖紙13.2附件二：補(bǔ)償安置方案及相關(guān)計(jì)算公式13.3附件三：搬遷期限與過渡期安排第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條拆遷改造項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度市新型城鎮(zhèn)化拆遷改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)，具體包括但不限于街道、社區(qū)等1.3項(xiàng)目規(guī)模：涉及拆遷房屋總面積約為萬平方米，改造范圍總面積約為萬平方米第二條拆遷改造主體2.1拆遷人：市城市更新發(fā)展集團(tuán)有限公司2.2被拆遷人：包括但不限于位于拆遷范圍內(nèi)的所有居民、企事業(yè)單位和其他使用者第三條拆遷改造范圍3.1拆遷范圍：以項(xiàng)目規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)，明確標(biāo)注需拆遷的所有房屋和構(gòu)筑物3.2改造范圍：以項(xiàng)目規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)，明確標(biāo)注需進(jìn)行改造的區(qū)域第四條拆遷改造方式4.1拆遷方式：包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等方式4.2改造方式：包括但不限于拆除重建、加固改造、景觀提升等方式第五條拆遷補(bǔ)償安置5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況制定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2安置方案：為被拆遷人提供合理的安置房源，確保被拆遷人的居住權(quán)益5.3補(bǔ)償安置金的支付方式及時(shí)間：補(bǔ)償安置金將于拆遷完成后個(gè)工作日內(nèi)支付給被拆遷人第六條搬遷期限與過渡期6.1搬遷期限：自拆遷人發(fā)出搬遷通知之日起，被拆遷人應(yīng)在日內(nèi)完成搬遷6.2過渡期：自搬遷完成之日起，至安置房交付之日止，過渡期最長不超過個(gè)月第七條違約責(zé)任7.1拆遷人的違約責(zé)任：如拆遷人未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置金或提供安置房源，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的%7.2被拆遷人的違約責(zé)任：如被拆遷人未能按照約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的%第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十條合同的履行10.1拆遷人的義務(wù)：按照合同約定完成拆遷工作，提供補(bǔ)償安置服務(wù)，并保障被拆遷人的合法權(quán)益。10.2被拆遷人的義務(wù)：按照合同約定接受拆遷和補(bǔ)償安置，配合拆遷人完成拆遷工作。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起年。11.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力帶來的影響。第十三條合同的附件13.1附件一：拆遷改造項(xiàng)目規(guī)劃圖紙13.2附件二：補(bǔ)償安置方案及相關(guān)計(jì)算公式13.3附件三：搬遷期限與過渡期安排第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如合同的續(xù)約、違約金的計(jì)算方式等。14.2附加條款：如雙方對(duì)合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同之外，參與或協(xié)助完成合同履行過程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工單位、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，有能力完成介入工作，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入工作，并保證介入工作的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)介入工作中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2支付方式：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況選擇一次性支付或分期支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方的資質(zhì)、介入工作的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為甲方的委托人，服從甲方的合理安排。6.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)視為乙方的合作方，尊重乙方的權(quán)益。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未能按照約定完成介入工作，或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第八條第三方侵權(quán)的處理8.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行合同過程中，侵害了甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方與合同其他方的協(xié)調(diào)9.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，配合其他合同方完成合同履行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。10.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同變更11.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十二條第三方介入后的合同解除12.1合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以解除合同。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1爭議解決：如因第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的附加條款14.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：拆遷改造項(xiàng)目規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目的整體布局、拆遷范圍、改造范圍等詳細(xì)信息，并標(biāo)明各區(qū)域的編號(hào)和面積。附件二：補(bǔ)償安置方案及相關(guān)計(jì)算公式詳細(xì)要求：補(bǔ)償安置方案應(yīng)包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置房源的分布和面積、補(bǔ)償安置金的計(jì)算方式等。附件三：搬遷期限與過渡期安排詳細(xì)要求：明確搬遷期限的開始和結(jié)束日期，以及過渡期的起始和結(jié)束日期。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、介入工作的內(nèi)容和要求、費(fèi)用和支付方式、責(zé)任限額等。附件五：合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于拆遷許可證、安置房產(chǎn)權(quán)證明、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.拆遷人未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置金或提供安置房源。2.被拆遷人未能按照約定時(shí)間完成搬遷。3.第三方未能按照約定完成介入工作或違反相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.拆遷人的違約責(zé)任：支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的%。2.被拆遷人的違約責(zé)任：支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的%。3.第三方的違約責(zé)任：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定，可能包括支付違約金、賠償金等。示例說明：如果拆遷人未能按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償安置金，那么根據(jù)合同約定，拆遷人應(yīng)支付