2024年度夫妻雙方離婚后房產(chǎn)交易及收益分配協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻雙方離婚后房產(chǎn)交易及收益分配協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易及收益分配概述1.1房產(chǎn)基本情況1.2離婚后房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.3房產(chǎn)交易方式及時(shí)間第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定2.2交易價(jià)格支付方式2.3交易價(jià)格支付時(shí)間及條件第三條收益分配原則3.1房產(chǎn)交易所得收益計(jì)算方式3.2收益分配比例3.3收益分配時(shí)間及方式第四條房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用4.2交易完成后產(chǎn)生的費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條房產(chǎn)交易過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同遵守的規(guī)定第六條房產(chǎn)交易及收益分配的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決時(shí)間及地點(diǎn)6.3違約責(zé)任第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條合同的解釋與適用法律8.1合同解釋權(quán)歸屬8.2適用法律第九條合同的簽訂與保管9.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間9.2合同正本與副本9.3合同保管責(zé)任第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易及收益分配的附加條款10.2雙方的其他特殊約定第十一條甲方（男方）簽字第十二條乙方（女方）簽字第十三條見證人簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易及收益分配概述1.1房產(chǎn)基本情況甲方（男方）與乙方（女方）共同擁有一套位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)碼為，房產(chǎn)面積為平方米。該房產(chǎn)為雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，購買時(shí)間為年月日。1.2離婚后房產(chǎn)所有權(quán)歸屬雙方同意，在離婚后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方（男方）所有。1.3房產(chǎn)交易方式及時(shí)間雙方同意通過公開市場上的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行出售，交易方式為出售給第三方。交易時(shí)間為雙方簽署本協(xié)議之日起個(gè)月內(nèi)完成。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定雙方同意，房產(chǎn)交易價(jià)格由市場評(píng)估價(jià)格和雙方協(xié)商確定。最終交易價(jià)格不得低于市場評(píng)估價(jià)格的%。2.2交易價(jià)格支付方式買方將交易價(jià)格通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方（男方）。2.3交易價(jià)格支付時(shí)間及條件交易價(jià)格的支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)。第三條收益分配原則3.1房產(chǎn)交易所得收益計(jì)算方式房產(chǎn)交易所得收益為交易價(jià)格減去房產(chǎn)原購買價(jià)格、房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用等。3.2收益分配比例雙方按照離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，按照各自所占房產(chǎn)購買價(jià)格的比例進(jìn)行收益分配。3.3收益分配時(shí)間及方式收益分配時(shí)間為房產(chǎn)交易完成后個(gè)工作日內(nèi)，甲方（男方）將分配到的收益以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方（女方）。第四條房產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.1交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)等。4.2交易完成后產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、戶口遷移等費(fèi)用。4.3其他相關(guān)費(fèi)用雙方同意，如有其他與房產(chǎn)交易及收益分配相關(guān)的費(fèi)用，由甲方（男方）承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交易過程中雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于與房產(chǎn)中介的溝通、房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)過戶等。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的證件、參加房產(chǎn)過戶等。5.3雙方共同遵守的規(guī)定雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合房產(chǎn)交易及收益分配的順利進(jìn)行，保守交易過程中的商業(yè)秘密。第六條房產(chǎn)交易及收益分配的爭議解決6.1爭議解決方式如在房產(chǎn)交易及收益分配過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時(shí)間及地點(diǎn)爭議解決時(shí)間不宜拖延，雙方應(yīng)盡快解決爭議。爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。6.3違約責(zé)任如任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.3合同終止條件本合同在房產(chǎn)交易完成后自動(dòng)終止。第八條合同的解釋與適用法律8.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的解釋與適用法律8.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的簽訂與保管9.1合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)街道的房產(chǎn)所在地簽訂。9.2合同正本與副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同保管責(zé)任甲乙雙方均有責(zé)任保管好合同正本，不得泄露合同內(nèi)容。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交易及收益分配的附加條款如雙方在房產(chǎn)交易及收益分配過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，并與本合同具有同等法律效力。10.2雙方的其他特殊約定雙方如有其他與本合同相關(guān)的特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，并與本合同具有同等法律效力。第十一條甲方（男方）簽字甲方（男方）在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同。________年________月________日甲方（男方）簽字：______________第十二條乙方（女方）簽字乙方（女方）在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同。________年________月________日乙方（女方）簽字：______________第十三條見證人簽字見證人確認(rèn)親眼目睹甲乙雙方簽署本合同，特此證明。________年________月________日見證人簽字：______________第十四條合同簽訂日期本合同于________年________月________日在________市________區(qū)________街道的房產(chǎn)所在地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指的是在甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易及收益分配過程中，除了甲乙雙方外，涉及的第三方主體，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理、資金支付、收益分配等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其介入過程中的行為合法合規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方同意，第三方介入費(fèi)用由甲方（男方）承擔(dān)。第四條第三方介入與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的收益歸甲乙雙方所有，第三方僅獲取介入費(fèi)用作為報(bào)酬。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決如在第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭議的解決時(shí)間及地點(diǎn)爭議解決時(shí)間不宜拖延，甲乙雙方應(yīng)盡快解決爭議。爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入合同的變更如甲乙雙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入合同的終止本合同在房產(chǎn)交易完成后，甲乙雙方與第三方的合同關(guān)系自動(dòng)終止。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的說明甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方在介入過程中濫用權(quán)利、損害甲乙雙方的利益。7.3第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將本合同的第三方介入條款告知第三方，并確保第三方充分理解其權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的簽字確認(rèn)8.1第三方簽字確認(rèn)第三方在此確認(rèn)已閱讀并理解本合同的第三方介入條款，自愿接受本合同的約定。________年________月________日第三方簽字：______________第九條第三方介入的日期本第三方介入條款自雙方簽字之日起生效。________年________月________日甲方（男方）簽字：______________乙方（女方）簽字：______________見證人簽字：______________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)中介服務(wù)合同附件5：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)清單附件6：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件附件7：房產(chǎn)交易收益分配計(jì)算明細(xì)附件8：第三方介入費(fèi)用清單附件9：合同補(bǔ)充協(xié)議附件10：見證人身份證明復(fù)印件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況和所有權(quán)歸屬，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件2：甲乙雙方身份證明復(fù)印件說明：甲乙雙方身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的簽署主體合法。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)中介服務(wù)合同說明：房產(chǎn)中介服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確了中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和報(bào)酬。附件5：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)清單說明：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)清單列出了房產(chǎn)過戶過程中所需提交的材料和辦理流程，便于甲乙雙方了解過戶手續(xù)。附件6：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件說明：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件用于證明交易價(jià)格的支付和接收，確保資金的安全和透明。附件7：房產(chǎn)交易收益分配計(jì)算明細(xì)說明：房產(chǎn)交易收益分配計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出了收益的計(jì)算方式和分配比例，確保甲乙雙方對(duì)收益分配的公平性和合理性。附件8：第三方介入費(fèi)用清單說明：第三方介入費(fèi)用清單列出了第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用金額和支付方式。附件9：合同補(bǔ)充協(xié)議說明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的額外條款和特殊約定，確保合同的完整性。附件10：見證人身份證明復(fù)印件說明：見證人身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)見證人的身份合法性，確保合同簽署的公正性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬元。3.第三方中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)