2024年度場(chǎng)地租賃權(quán)變更協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場(chǎng)地租賃權(quán)變更協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地及變更1.1租賃場(chǎng)地的位置和面積1.2變更租賃場(chǎng)地的原因和依據(jù)1.3變更租賃場(chǎng)地的期限2.租金及支付方式2.1變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式和周期2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃用途及限制3.1租賃場(chǎng)地的用途3.2租賃場(chǎng)地的限制性規(guī)定4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.合同的生效、終止和解除5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同的解除條件6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充9.合同的附件9.1附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片9.2附件二：租賃場(chǎng)地變更前后對(duì)比圖9.3附件三：租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件10.其他約定10.1雙方的其他約定事項(xiàng)11.合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)11.2合同簽署的主體12.合同的備案和登記12.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同登記的主體和時(shí)間13.合同的公示13.1合同公示的內(nèi)容13.2合同公示的時(shí)間和方式14.合同的保管和歸檔14.1合同保管的主體14.2合同歸檔的時(shí)間和方式第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及變更1.1租賃場(chǎng)地的位置和面積租賃場(chǎng)地位于____（具體地址），總面積為_(kāi)___平方米。1.2變更租賃場(chǎng)地的原因和依據(jù)因____（變更原因，如業(yè)務(wù)拓展、結(jié)構(gòu)調(diào)整等），雙方同意對(duì)原租賃場(chǎng)地進(jìn)行變更。本變更依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本變更協(xié)議。1.3變更租賃場(chǎng)地的期限租賃場(chǎng)地變更后的期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)變更后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。2.2租金支付方式和周期租金每月支付一次，承租方應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。第三條租賃用途及限制3.1租賃場(chǎng)地的用途承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。3.2租賃場(chǎng)地的限制性規(guī)定承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益，不得影響其他租戶的正常使用。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方按約定使用租賃場(chǎng)地。出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的安全和使用功能。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按約定使用租賃場(chǎng)地，并應(yīng)按約定支付租金。承租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條合同的生效、終止和解除5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。5.2合同的終止條件租賃期限屆滿，承租方按約定退還租賃場(chǎng)地，本合同即終止。5.3合同的解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件和方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃場(chǎng)地，或未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，或未按約定使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限未解決的，按照本條第7.1款的規(guī)定處理。第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第九條合同的附件9.1附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件一應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以記錄租賃場(chǎng)地目前的狀況。9.2租賃場(chǎng)地變更前后對(duì)比圖附件二應(yīng)包括租賃場(chǎng)地變更前后的對(duì)比圖，以明確變更的內(nèi)容和范圍。9.3租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件附件三應(yīng)包括租賃場(chǎng)地使用權(quán)的證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第十條其他約定10.1雙方的其他約定事項(xiàng)如雙方有其他需要約定的事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確記載，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。11.2合同簽署的主體本合同由____（出租方代表）和____（承租方代表）代表各自單位簽署。第十二條合同的備案和登記12.1合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)本合同簽署后，承租方應(yīng)于____年__月__日前向____（備案機(jī)關(guān)）辦理備案手續(xù)。12.2合同登記的主體和時(shí)間本合同簽署后，承租方應(yīng)于____年__月__日前向____（登記機(jī)關(guān)）辦理登記手續(xù)。第十三條合同的公示13.1合同公示的內(nèi)容承租方應(yīng)于合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同的主要內(nèi)容公示于租賃場(chǎng)地顯著位置。13.2合同公示的時(shí)間和方式合同公示應(yīng)通過(guò)____（方式，如公告、顯示屏等）進(jìn)行，公示時(shí)間為_(kāi)___年__月__日至____年__月__日。第十四條合同的保管和歸檔14.1合同保管的主體本合同的保管主體為_(kāi)___（出租方或承租方）。14.2合同歸檔的時(shí)間和方式本合同的歸檔時(shí)間為_(kāi)___年__月__日，歸檔方式為_(kāi)___（如紙質(zhì)文件歸檔、電子文件存儲(chǔ)等）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰、完整地反映租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：附件一用于記錄租賃場(chǎng)地目前的狀況，便于雙方在租賃期間和退還租賃場(chǎng)地時(shí)對(duì)照。附件二：租賃場(chǎng)地變更前后對(duì)比圖詳細(xì)要求：對(duì)比圖應(yīng)明確顯示租賃場(chǎng)地變更前后的差異，包括變更的內(nèi)容和范圍。說(shuō)明：附件二用于明確變更的內(nèi)容和范圍，確保雙方對(duì)變更后的租賃場(chǎng)地有清晰的認(rèn)識(shí)。附件三：租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。說(shuō)明：附件三用于證明租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，確保租賃場(chǎng)地的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)。2.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地，擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.承租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指本合同約定的出租方提供的用于承租方使用的土地或建筑物。2.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)