2024年度指標房交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度指標房交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1指標房1.2交易雙方1.3交易價格1.4交易時間2.指標房的性質(zhì)與條件2.1指標房的性質(zhì)2.2指標房的使用條件3.交易雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.2買方的權(quán)益與義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.交易時間與交房日期5.1交易時間5.2交房日期6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與失效9.1生效條件9.2失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.違約責任11.1賣方違約11.2買方違約12.特殊情況的處理12.1不可抗力12.2意外事件13.附則13.1附件13.2補充協(xié)議14.合同的簽署與保存14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同副本第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1指標房：指符合本協(xié)議約定條件，可用于交易、轉(zhuǎn)讓的房屋。1.2交易雙方：指本協(xié)議甲乙雙方，甲方為指標房出售方，乙方為指標房購買方。1.3交易價格：指雙方約定的指標房交易總金額。1.4交易時間：指雙方約定的完成指標房交易的時間。2.指標房的性質(zhì)與條件2.1指標房的性質(zhì)：指標房為合法建筑，具有完整產(chǎn)權(quán)，可正常使用和交易。2.2指標房的使用條件：指標房需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備入住條件，方可進行交易。3.交易雙方的權(quán)益與義務(wù)3.1賣方的權(quán)益與義務(wù)3.1.1賣方有權(quán)按照本協(xié)議約定，出售指標房。3.1.2賣方應(yīng)保證指標房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.3賣方應(yīng)按照約定時間，完成指標房的交付。3.2買方的權(quán)益與義務(wù)3.2.1買方有權(quán)按照本協(xié)議約定，購買指標房。3.2.2買方應(yīng)按照約定時間，支付交易價格。3.2.3買方應(yīng)遵守指標房的使用條件，合理使用房屋。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：指標房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：買方應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，向賣方支付交易價格。4.3支付時間：買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，支付交易價格的【】%。5.交易時間與交房日期5.1交易時間：本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，雙方完成指標房交易。5.2交房日期：賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的交易完成后【】日內(nèi)，將指標房交付給買方。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任：賣方應(yīng)承擔指標房在交付前的一切維修責任。6.2保養(yǎng)責任：買方應(yīng)承擔指標房在交付后的一切保養(yǎng)責任。第二部分：其他條款如下：7.合同的變更與終止7.1變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。7.2終止條件：本協(xié)議在下列情況下可以終止：7.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；7.2.2依法應(yīng)當終止的其他情形。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與失效9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2失效條件：本協(xié)議在履行完畢后失效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及失效后【】年內(nèi)。11.違約責任11.1賣方違約：賣方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【】%。11.2買方違約：買方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【】%。12.特殊情況的處理12.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.2意外事件：如發(fā)生意外事件，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.附則13.1附件：本協(xié)議附件包括指標房產(chǎn)權(quán)證明、交易價格支付憑證等。13.2補充協(xié)議：如本協(xié)議內(nèi)容不足以規(guī)范雙方行為，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.合同的簽署與保存14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：【】。148.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效與失效9.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2失效條件：本協(xié)議在履行完畢后失效。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及失效后【】年內(nèi)。11.違約責任11.1賣方違約：賣方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【】%。11.2買方違約：買方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【】%。12.特殊情況的處理12.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。12.2意外事件：如發(fā)生意外事件，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.附則13.1附件：本協(xié)議附件包括指標房產(chǎn)權(quán)證明、交易價格支付憑證等。13.2補充協(xié)議：如本協(xié)議內(nèi)容不足以規(guī)范雙方行為，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.合同的簽署與保存14.1簽署日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：【】。14.3合同副本：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.指標房產(chǎn)權(quán)證明：證明指標房的所有權(quán)屬，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.交易價格支付憑證：買方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。3.房屋維修記錄：指標房交付后，買方對房屋進行維修的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。4.房屋保養(yǎng)記錄：指標房交付后，買方對房屋進行保養(yǎng)的記錄，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)時間、保養(yǎng)費用等。5.房屋使用狀況報告：指標房交付后，買方對房屋使用狀況的定期報告，包括房屋設(shè)施的正常運行情況、是否存在損壞等。6.房屋轉(zhuǎn)讓證明：如指標房在合同履行期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓證明，包括轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓登記證明等。7.不可抗力證明：如合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動等。附件的詳細要求和說明：1.指標房產(chǎn)權(quán)證明：需提供原件及復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.交易價格支付憑證：需提供清晰的可追溯的支付記錄，以證明交易價格的支付情況。3.房屋維修記錄：需詳細記錄維修項目、維修時間、維修費用，以證明買方對房屋的合理維護。4.房屋保養(yǎng)記錄：需詳細記錄保養(yǎng)項目、保養(yǎng)時間、保養(yǎng)費用，以證明買方對房屋的合理保養(yǎng)。5.房屋使用狀況報告：需定期提供，反映房屋的使用狀況，包括設(shè)施的正常運行情況和是否存在損壞等。6.房屋轉(zhuǎn)讓證明：如指標房發(fā)生轉(zhuǎn)讓，需提供轉(zhuǎn)讓合同、轉(zhuǎn)讓登記證明等文件，以證明房屋轉(zhuǎn)讓的合法性。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害的政府公告、政策變動的官方文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：違約行為：未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如延遲交付指標房、指標房權(quán)屬糾紛等。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【】%。示例說明：賣方未在約定時間內(nèi)交付指標房，導致買方無法按計劃入住，構(gòu)成違約行為。2.買方違約：違約行為：未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如延遲支付交易價格、未按約定使用房屋等。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的【】%。示例說明：買方未在約定時間內(nèi)支付交易價格，導致賣方無法及時收到款項，構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.指標房：指符合本協(xié)議約定條件，可用于交易、轉(zhuǎn)讓的房屋。2.交易雙方：指本協(xié)議甲乙雙方，甲方為指標房出售方，乙方為指標房購買方。3.交易價格：指雙方約定的指標房交易總金額。4.交易時間：指雙方約定的完成指標房交易的時間。5.交房日期：指