2024年度商用辦公租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商用辦公租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用第六條租賃雙方的義務(wù)6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條其他條款10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的續(xù)約第十一條附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細(xì)表第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂12.2合同的生效第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1辦公區(qū)域1.1.2會議室1.1.3休息區(qū)1.1.4衛(wèi)生間1.1.5其他設(shè)施（如有）1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【元/平方米/月】，租賃面積為【平方米】，租金總計為【元/月】。2.2租金支付方式乙方同意采取【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金】方式按月支付租金給甲方。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于【商業(yè)辦公】目的，不得用于其他非法用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的維修4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用大修和結(jié)構(gòu)性維修的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常小修和小保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃物的保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)自行購買保險，對租賃物進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。5.2保險費(fèi)用乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃物的保險費(fèi)用，保險額度不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第六條租賃雙方的義務(wù)6.1出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善，并按照合同約定提供租賃物。6.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，并按照約定的時間和方式支付租金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【百分比】。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定提供租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。10.3合同的續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【天數(shù)】向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第十一條附件11.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的具體物品和數(shù)量。11.2租金支付明細(xì)表詳見附件二，列明租金支付的時間、金額等信息。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。12.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件雙方同意解除合同的，可以書面協(xié)議解除本合同。13.2合同終止的條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的具體物品和數(shù)量，包括辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備、會議室設(shè)施等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的時間、金額等信息，包括租金支付的銀行賬戶、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件三：租賃物使用和維護(hù)手冊詳細(xì)說明租賃物的使用方法和維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)，包括各種設(shè)施的操作指南和保養(yǎng)周期。附件四：租賃物維修申請表用于乙方申請維修服務(wù)時填寫，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。附件五：保險單據(jù)乙方購買的租賃物保險單據(jù)，包括保險金額、保險期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用。示例：甲方未能按時交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開始辦公，甲方應(yīng)支付違約金。2.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。示例：甲方未能按時維修租賃物中的空調(diào)，導(dǎo)致乙方無法正常辦公，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定支付租金。示例：乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。示例：乙方在租賃物中進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的商用辦公空間及設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日