溫州居民房屋買賣合同

溫州居民房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他約定12.1房屋交易稅費12.2裝修及家具家電處理第十三章雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3其他重要文件復印件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1賣方全稱：________________1.1.2買方全稱：________________1.2合同標的1.2.1房屋所有權(quán)證號：________________1.2.2房屋位置：________________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.2.4房屋用途：________________1.2.5房屋現(xiàn)狀：________________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：________________1.3.2簽訂時間：________________第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：________________2.2房屋位置：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋現(xiàn)狀：________________第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應配合買方完成房屋過戶手續(xù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應按照合同約定支付房屋購買價款。3.2.2買方應承擔房屋交付后的一切使用和維護責任。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：________________4.2支付方式：________________4.3支付時間：________________第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：________________5.2過戶手續(xù)辦理：________________5.3過戶費用承擔：________________第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：________________6.2保修范圍和期限：________________第七章違約責任7.1賣方違約責任：________________7.2買方違約責任：________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：________________8.2爭議解決地點：________________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件：________________9.2合同解除條件：________________第十章附加條款10.1物業(yè)管理：________________10.2戶口遷移：________________第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：________________11.2合同終止條件：________________11.3合同解除條件：________________第十二章其他約定12.1房屋交易稅費：________________12.2裝修及家具家電處理：________________第十三章雙方簽字13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：________________14.2買賣雙方身份證明復印件：________________14.3其他重要文件復印件：________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導致合同無效或無法履行，甲方應承擔相應的法律責任。1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方應保證房屋交付時符合合同約定的質(zhì)量標準，如因房屋質(zhì)量問題導致買方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照合同約定支付房屋購買價款。如乙方逾期支付價款，應按照逾期付款總額的每日千分之一支付滯納金。2.2乙方應承擔房屋交付后的一切使用和維護責任，包括但不限于水、電、煤氣、物業(yè)等費用。2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應承擔相應的違約責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照合同約定提供中介服務(wù)，如因中介服務(wù)不當導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.2第三方中介應保證房屋交易信息的真實性，如因中介提供虛假信息導致買方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介應協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，第三方中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房屋買賣合同復印件4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復印件5.房屋質(zhì)量檢測報告復印件6.物業(yè)管理協(xié)議復印件7.戶口遷移證明復印件8.其他重要文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間辦理過戶手續(xù)提供的房屋信息不真實或不完整未保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛未保證房屋質(zhì)量，存在嚴重影響使用的瑕疵2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款未按約定承擔房屋交付后的使用和維護責任未按約定完成房屋過戶手續(xù)3.第三方中介違約行為及認定：提供虛假或誤導性的房屋交易信息未能協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：用于證明個人身份的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.滯納金：因逾期履行合同而應支付的額外費用。6.賠償責任：因過錯導致他人損失而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶手續(xù)復雜，導致延遲：提前了解過戶流程和所需材料指派專業(yè)人員協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.房屋質(zhì)量問題：購房前進行房屋質(zhì)量檢測明確質(zhì)量保修范圍和期限3.買方逾期支付購房款：在合同中約定明確的付款時間和滯納金計算方式發(fā)送催款通知，提醒買方按時支付4.