2024年度建筑工程施工合同：某城市綜合體項目的建造與維護

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：某城市綜合體項目的建造與維護本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程量清單2.3工程進度計劃3.合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式與時間3.3價格調(diào)整機制4.工程質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量要求4.2驗收標準4.3質(zhì)量保障措施5.工程進度與交付5.1工程進度要求5.2交付條件與時間5.3延期交付的處理6.施工安全與環(huán)境保護6.1安全措施6.2環(huán)境保護要求6.3安全事故的處理7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任與賠償8.1違約行為8.2賠償責任8.3違約責任的免除9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用9.3爭議解決地點10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務11.3保密期限12.合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓12.2分包管理12.3分包合同的簽訂13.輔助條款13.1溝通協(xié)調(diào)13.2資料交付13.3變更管理14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的保管與復制14.3合同的修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2合同標的本合同標的為某城市綜合體項目的建造與維護，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。1.3相關(guān)術(shù)語解釋（1）某城市綜合體項目：指位于某城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，集商業(yè)、辦公、居住、餐飲、娛樂等多種功能于一體的建筑群。（2）建造：指按照設計文件和規(guī)范要求，進行建筑工程的施工活動。（3）維護：指在建筑工程竣工后，對建筑物的結(jié)構(gòu)、設備、設施進行日常檢查、維修、保養(yǎng)和管理。2.工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述某城市綜合體項目位于某城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟建筑物、個停車場、個廣場等。2.2工程量清單詳見附件一：工程量清單。2.3工程進度計劃詳見附件二：工程進度計劃。3.合同價格與支付3.1合同總價本合同總價為本項目的建造與維護費用，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等各項費用，具體金額為人民幣億元（大寫：億元整），詳見附件三：合同價格構(gòu)成。3.2支付方式與時間甲方按照乙方提交的工程進度報告和實際完成工程量，分期支付合同款項。具體支付方式與時間為：（1）預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的一定比例作為預付款，具體比例為%，金額為人民幣萬元（大寫：萬元整）。（2）進度款：按照工程進度，甲方每月支付已完成工程量的80%作為進度款，具體支付時間與金額根據(jù)乙方提交的進度報告和甲方審核確認的工程量進行計算。（3）尾款：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付剩余的20%作為尾款，金額為人民幣萬元（大寫：萬元整）。3.3價格調(diào)整機制本合同價格在不違反國家政策法規(guī)的前提下，實行固定價格，如有政策變動導致成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。4.工程質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標準和設計文件要求，達到合格等級。4.2驗收標準工程驗收按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）執(zhí)行，由甲方、乙方、丙方共同參與。4.3質(zhì)量保障措施乙方應建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量。同時，乙方應承擔工程質(zhì)量事故的責任和維修工作。5.工程進度與交付5.1工程進度要求乙方應按照附件二：工程進度計劃的要求，確保工程按期完成。5.2交付條件與時間工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方和丙方交付完整的工程資料、設備設施和使用權(quán)。具體交付時間為：年月日。5.3延期交付的處理如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮曳綉袚鄳倪`約責任。具體違約金計算方式為：每延期一天，乙方支付合同總價的一定比例作為違約金，具體比例為%。6.施工安全與環(huán)境保護6.1安全措施乙方應制定施工安全措施，并進行安全教育培訓，確保施工現(xiàn)場安全。6.2環(huán)境保護要求乙方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。6.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方和有關(guān)部門，并積極配合調(diào)查處理。8.合同變更與解除8.1變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應由甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更與解除的程序（1）甲乙丙三方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。9.違約責任與賠償9.1違約行為違約行為包括但不限于：不履行合同義務、延遲履行合同義務、履行合同義務不符合約定等。9.2賠償責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。9.3違約責任的免除因不可抗力導致違約的，不承擔違約責任。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密義務雙方應對保密內(nèi)容承擔嚴格的保密義務，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2分包管理乙方不得將合同約定的工程分包給不具備相應資質(zhì)的單位或個人。如確需分包，應事先征得甲方同意，并簽訂分包合同。12.3分包合同的簽訂分包合同應遵循本合同的約定，分包商視為本合同的當事人，承擔相應的違約責任。13.輔助條款13.1溝通協(xié)調(diào)甲乙丙三方應建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保合同履行過程中的順利溝通。13.2資料交付乙方應按照甲方、丙方的要求，及時交付工程相關(guān)資料，包括設計文件、施工圖紙、驗收報告等。13.3變更管理變更管理應按照本合同第八條的約定進行，確保合同變更的合法性、合規(guī)性。14.其他條款14.1不可抗力不可抗力事件的認定和處理應遵循本合同第九條的約定。14.2合同的保管與復制雙方應對合同正本及其附件予以妥善保管，不得隨意復制或泄露給無關(guān)第三方。14.3合同的修訂與補充本合同的修訂和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。修訂和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過程的單位或個人。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應責任。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方、乙方、丙方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同介入時，享有合同約定的權(quán)益，同時應承擔相應義務。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、資格條件等。16.2第三方合同簽訂第三方與甲方、乙方、丙方簽訂合同時，應明確約定雙方的權(quán)利、義務和責任。16.3第三方責任限額如合同中未明確第三方責任限額，甲方、乙方、丙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三方責任限額可根據(jù)合同金額、工程風險等因素進行調(diào)整。17.第三方管理與協(xié)調(diào)17.1第三方管理甲方、乙方、丙方應建立健全第三方管理體系，確保第三方按照合同約定履行義務。17.2第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方、丙方應積極協(xié)調(diào)第三方的工作，確保工程順利進行。如因協(xié)調(diào)不當導致工程受阻，各方應承擔相應責任。18.第三方退出與替代18.1第三方退出第三方因故需退出合同履行過程時，應提前通知甲方、乙方、丙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.2第三方替代當?shù)谌讲荒芾^續(xù)履行合同義務時，甲方、乙方、丙方可協(xié)商確定替代方案，包括重新選擇第三方或采取其他補救措施。19.第三方引起的爭議解決19.1第三方引起的爭議因第三方原因?qū)е碌暮贤瑺幾h，甲方、乙方、丙方應嘗試協(xié)商解決。19.2爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方介入本合同時，應遵守甲方的管理制度、操作規(guī)程等，并接受甲方的監(jiān)督。20.2第三方與乙方第三方應按照乙方的要求，提供相關(guān)服務或產(chǎn)品。乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。20.3第三方與丙方第三方應遵守丙方的管理制度，并接受丙方的監(jiān)督。丙方有權(quán)對第三方的工作進行評價。21.第三方責任劃分當?shù)谌浇槿氡竞贤瑢е录追?、乙方、丙方遭受損失時，第三方應承擔相應賠償責任。如第三方不能履行賠償責任，甲方、乙方、丙方可向第三方追償。22.第三方介入的合同修訂與補充本合同的修訂和補充應遵循合同簽訂程序，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。修訂和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的保密條款第三方應遵守本合同的保密條款，保護甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。24.第三方介入的終止與解除第三方介入合同的終止與解除，應遵循本合同第八條的約定。第三方在合同終止或解除后，應按照甲方、乙方、丙方的要求，完成后續(xù)事項。25.第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，按照本合同第十九條的約定進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出本項目所有工程量，包括土建、安裝、裝飾、園林綠化等工程量及其單位工程造價。附件二：工程進度計劃明確列出工程各階段的時間節(jié)點，包括設計、施工、驗收等。附件三：合同價格構(gòu)成詳細列出合同總價及其構(gòu)成，包括直接費用、間接費用、利潤等。附件四：設計文件包括項目設計方案、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。附件五：施工方案詳細列出施工過程中的技術(shù)方案、施工方法、質(zhì)量控制措施等。附件六：安全防護措施明確施工過程中的安全防護措施，包括施工現(xiàn)場安全、工人安全培訓等。附件七：環(huán)境保護措施列出施工過程中應遵守的環(huán)境保護措施，包括廢水處理、廢料處理等。附件八：工程驗收標準詳細列出工程驗收的標準和流程，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件九：違約責任認定及賠償計算方式明確違約行為的認定標準和違約賠償?shù)挠嬎惴绞健８郊籂幾h解決方式及程序詳細列出爭議解決的途徑、程序和所需提交的文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）不履行合同義務或遲延履行合同義務；（2）履行合同義務不符合約定的標準或要求；（3）因第三方原因?qū)е逻`約；（4）違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務。2.責任認定（1）違約責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響范圍、持續(xù)時間等因素進行認定。（2）賠償責任認定：根據(jù)甲方、乙方、丙方的實際損失，包括直接損失和間接損失，以及預期利益等，進行賠償。示例說明：若乙方未按合同約定時間完成工程，則構(gòu)成違約。乙方向甲方支付的違約金計算方式為：合同總價的一定比例（如5%）乘以違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事