2024年萬科房產(chǎn)租賃協(xié)議細項版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年萬科房產(chǎn)租賃協(xié)議細項版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任4.2維修和保養(yǎng)的時間第五條保險5.1租賃物的保險責任5.2保險費用第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的具體規(guī)定第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點第八條解除和終止租賃合同8.1解除和終止合同的條件8.2解除和終止合同的通知期限第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓第十條合同的附件10.1附件的說明10.2附件的份數(shù)第十一條合同的生效11.1合同的生效時間11.2合同的生效條件第十二條合同的終止12.1合同終止的時間12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中國省市區(qū)路的萬科房產(chǎn)，具體房號為，房屋結(jié)構(gòu)為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間租金應在每月的日前支付完畢。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍乙方應合理使用租賃物，并遵守相關的法律法規(guī)。租賃物僅用于居住用途，不得用于非法活動或其他可能損害甲方利益的用途。3.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任甲方負責對租賃物進行大修和重大保養(yǎng)，費用由甲方承擔。4.2維修和保養(yǎng)的時間甲方應在接到乙方維修和保養(yǎng)的請求后個工作日內(nèi)進行維修和保養(yǎng)。第五條保險5.1租賃物的保險責任甲方應為租賃物購買火險和盜竊險，并將乙方列為第一受益人。5.2保險費用保險費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格遵守合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的具體規(guī)定違約方應支付給對方合同總金額的10%作為違約金，并賠償對方因此造成的其他損失。如違約方未能支付違約金和賠償金，另一方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的20%作為賠償金。第八條解除和終止租賃合同8.1解除和終止合同的條件合同解除和終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除或終止合同；（2）乙方未按時支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在日內(nèi)仍未支付租金；（3）乙方違反合同約定，甲方書面通知乙方后，乙方在日內(nèi)未改正；（4）租賃物因不可抗力原因損毀，導致無法繼續(xù)租賃；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除和終止合同的情形。8.2解除和終止合同的通知期限甲方解除和終止合同的，應提前日書面通知乙方；乙方解除和終止合同的，應提前日書面通知甲方。第九條合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同的轉(zhuǎn)讓乙方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應取得甲方的書面同意。第十條合同的附件10.1附件的說明本合同附件包括：租賃物所有權證明、乙方身份證明、甲方銀行賬戶信息等。10.2附件的份數(shù)附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同的生效11.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）甲方提供租賃物所有權證明；（3）乙方提供身份證明。第十二條合同的終止12.1合同終止的時間本合同終止時間為租賃期滿之日。12.2合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方將租賃物交還給甲方；（3）甲方確認租賃物無損壞或已賠償相應損失。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與租賃物相關的技術秘密、商業(yè)秘密等。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后年。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權證明詳細要求：租賃物所有權證明應包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對租賃物的所有權。附件說明：該附件用于證明甲方對租賃物的合法所有權，確保乙方租賃的是合法的租賃物。附件二：乙方身份證明詳細要求：乙方身份證明應包括身份證、護照等有效證件，以證明乙方的身份。附件說明：該附件用于確認乙方的身份，確保合同雙方的合法權益。附件三：甲方銀行賬戶信息詳細要求：甲方銀行賬戶信息應包括銀行名稱、賬戶名稱、賬號等，以便乙方進行租金支付。附件說明：該附件用于方便乙方正確支付租金，確保租金能夠及時到賬。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金；2.乙方違反合同約定使用租賃物；3.甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)租賃物；4.甲方未能提供合法的租賃物所有權證明；5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或轉(zhuǎn)讓合同。違約責任認定：1.乙方未按時支付租金的，應支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2.乙方違反合同約定使用租賃物的，應承擔相應的維修費用；3.甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)租賃物的，應承擔相應的賠償責任；4.甲方未能提供合法的租賃物所有權證明的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為賠償金；5.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或轉(zhuǎn)讓合同的，變更或轉(zhuǎn)讓無效，雙方應繼續(xù)履行原合同。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方可以書面通知乙方，要求乙方在日內(nèi)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房產(chǎn)。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃租賃物的期限。4.維修和保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。5.違約金：指一方違約時應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.合同終止：指合同約定的權利和義務因某種原因不再繼續(xù)履行。本合同中的租賃物指的是位于中國省市區(qū)路的萬科房產(chǎn)；租金是指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用，如乙方未按時支付租金，應支付違約金；租賃期限是指本合同約定的乙方租賃租賃物的期限，如租賃期限屆滿，合同即終止；維修和保養(yǎng)是指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用，如甲方未按約定時間維修和保養(yǎng)租賃物，應承