2024年度房屋租賃保證金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃保證金退還協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1保證金1.2租賃期限1.3退還條件第二條保證金金額2.1保證金數(shù)額2.2支付方式第三條租賃期滿退還保證金3.1租賃期滿3.2保證金退還流程3.3退還時(shí)間第四條保證金退還條件4.1無損壞及損失4.2租賃期滿后清空房屋4.3未違反租賃合同條款第五條保證金扣除事項(xiàng)5.1損壞及損失賠償5.2違約金5.3其他扣除事項(xiàng)第六條退還保證金的方式與途徑6.1退還方式6.2退還途徑第七條逾期退還保證金的處理7.1逾期退還的責(zé)任7.2逾期退還的利息計(jì)算第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁9.4法律訴訟第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的生效、變更與終止13.1生效條件13.2變更條件13.3終止條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1保證金：指甲方為保證乙方履行租賃合同約定，按照合同約定向甲方支付的一定金額的保證金。1.2租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自雙方簽訂合同之日起至合同約定終止之日止。1.3退還條件：指租賃期滿或者合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，且無損壞及損失、未違反租賃合同條款等情況下，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定退還乙方支付的保證金。第二條保證金金額2.1保證金數(shù)額：本合同約定的保證金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃期滿退還保證金3.1租賃期滿：租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2保證金退還流程：租賃期滿或者合同提前終止后，乙方提交保證金退還申請(qǐng)，并提供租賃房屋交還的證明，甲方在核實(shí)無損壞及損失、未違反租賃合同條款等情況后，應(yīng)當(dāng)在【】個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的保證金。3.3退還時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在核實(shí)完畢后【】個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還給乙方。第四條保證金退還條件4.1無損壞及損失：租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如無損壞及損失，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定退還乙方支付的保證金。4.2租賃期滿后清空房屋：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品搬離，并將房屋交還給甲方。4.3未違反租賃合同條款：乙方在租賃期間未違反租賃合同的約定，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定退還乙方支付的保證金。第五條保證金扣除事項(xiàng)5.1損壞及損失賠償：乙方在租賃期間如有損壞或損失租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.2違約金：乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除違約金。5.3其他扣除事項(xiàng)：雙方約定其他可以從保證金中扣除的事項(xiàng)。第六條退還保證金的方式與途徑6.1退還方式：甲方退還保證金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。6.2退還途徑：甲方退還保證金的途徑為【】（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方提前解除合同，需提前【】天通知甲方；（4）甲方提前解除合同，需提前【】天通知乙方；（5）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解：如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁：如果調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知，可以通過書面形式，送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2如果任何一方變更了聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋交還給甲方。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附件列表：本合同附件包括【】等，附件與合同具有同等法律效力。14.3簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)公司等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的履行或協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方、乙方在租賃過程中，如需通過中介方進(jìn)行介紹或協(xié)助，中介方視為第三方。2.2維修方介入：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方或乙方可聯(lián)系維修方進(jìn)行維修，維修方視為第三方。2.3物業(yè)公司介入：如租賃房屋所在小區(qū)設(shè)有物業(yè)公司，物業(yè)公司在履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，視為第三方。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議確定。3.2第三方在介入過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方、乙方應(yīng)盡力明確第三方的責(zé)任限額，以減少合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.3甲方、乙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。4.4甲方、乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)充分溝通、協(xié)商，確保合同履行順利。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系。5.2第三方在介入時(shí)，不得侵犯甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不得影響合同的履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入內(nèi)容或方式。6.2第三方介入的解除：如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方的介入。6.3第三方介入的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方、第三方確認(rèn)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。8.2甲方、乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。8.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的書面確認(rèn)，應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃房屋的基本合同，明確了租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金等內(nèi)容。2.附件二：房屋狀況說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等，由甲方提供。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方支付租金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。4.附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方支付押金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。5.附件五：保證金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄乙方支付保證金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、方式等。6.附件六：房屋交還證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明乙方在租賃期滿后將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，由乙方提供。7.附件七：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確維修方的職責(zé)、維修范圍、維修費(fèi)用等內(nèi)容。8.附件八：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確物業(yè)公司的職責(zé)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確中介方的職責(zé)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。10.附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、解除等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、押金、保證金等，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【】%作為滯納金。示例說明：如果乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，每日按照應(yīng)付租金的5%收取滯納金，作為違約責(zé)任的認(rèn)定。2.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在租賃期間故意損壞房屋設(shè)施，導(dǎo)致維修費(fèi)用產(chǎn)生，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的賠償金。3.乙方提前解除合同，未提前【】天通知甲方的，乙方應(yīng)支付給甲方【】個(gè)月的租金作為違約金。示例說明：如果乙方未提前30天通知甲方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.甲方未按約定時(shí)間退還保證金、租金等，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【】%作為滯納金。示例說明：如果甲方未能按時(shí)退還乙方支付的保證金，甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，每日按照應(yīng)退還保證金的5%收取滯納金，作為違約責(zé)任的認(rèn)定。5.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供不符合約定條件的房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供符合要求的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給乙方相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度房屋租賃保證金退還協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及保證金1.1租賃房屋地址及面積1.2保證金金額1.3保證金支付方式及時(shí)間第二條保證金退還條件2.1租賃期滿且無違約行為2.2房屋歸還整潔無損壞2.3無逾期支付租金情況第三條保證金退還流程3.1租賃期滿后30日內(nèi)3.2雙方驗(yàn)收房屋無異議3.3退還保證金至原支付賬戶第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任4.3租賃期間變更使用用途需同意第五條違約行為5.1逾期支付租金5.2未按約定用途使用房屋5.3損壞房屋及附屬設(shè)施第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交至甲方所在地法院訴訟第七條合同的生效、變更與解除7.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同變更需雙方書面同意7.3合同解除需雙方協(xié)商一致第八條通知與送達(dá)8.1雙方聯(lián)系方式及地址8.2任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1保證房屋符合租賃用途9.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施9.3按照約定退還保證金第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1按約定支付租金10.2合理使用房屋及附屬設(shè)施10.3遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息11.2未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的影響12.2雙方在不可抗力事件后的義務(wù)第十三條稅收及費(fèi)用13.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用13.2雙方的分擔(dān)比例及支付方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2本合同附件內(nèi)容與合同具有同等效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及保證金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。1.2保證金金額甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃保證金人民幣【填寫具體金額】。1.3保證金支付方式及時(shí)間乙方同意通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付保證金，支付時(shí)間為本合同簽署之日起【填寫具體時(shí)間】。第二條保證金退還條件2.1租賃期滿且無違約行為本合同租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，且合同履行過程中乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)退還乙方所支付的保證金。2.2房屋歸還整潔無損壞乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方，且應(yīng)保證房屋及設(shè)施的整潔和完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。2.3無逾期支付租金情況在本合同履行期間，乙方未出現(xiàn)逾期支付租金的情況。第三條保證金退還流程3.1租賃期滿后30日內(nèi)租賃期滿后30日內(nèi)，甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如無損壞或違約情況，甲方應(yīng)在30日內(nèi)將保證金退還給乙方。3.2雙方驗(yàn)收房屋無異議租賃期滿后，甲乙雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)退還保證金。3.3退還保證金至原支付賬戶甲方同意將退還的保證金直接退還至乙方原支付保證金賬戶。第四條房屋使用及維護(hù)4.1租賃期間房屋使用范圍乙方同意按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.3租賃期間變更使用用途需同意如乙方需變更租賃房屋的使用用途，應(yīng)提前【填寫具體時(shí)間】書面征求甲方的同意。第五條違約行為5.1逾期支付租金乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【填寫具體比例】支付滯納金。5.2未按約定用途使用房屋乙方如未按照合同約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。5.3損壞房屋及附屬設(shè)施乙方如損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。6.2提交至甲方所在地法院訴訟如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地法院進(jìn)行訴訟。第八條通知與送達(dá)8.1雙方聯(lián)系方式及地址甲乙雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方：聯(lián)系人：【填寫甲方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【填寫甲方聯(lián)系電話】，聯(lián)系地址：【填寫甲方聯(lián)系地址】。乙方：聯(lián)系人：【填寫乙方聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話：【填寫乙方聯(lián)系電話】，聯(lián)系地址：【填寫乙方聯(lián)系地址】。8.2任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)甲乙雙方在任何情況下發(fā)出的通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1保證房屋符合租賃用途甲方保證租賃房屋符合本合同約定的租賃用途，且具備租賃條件。9.2維護(hù)房屋及附屬設(shè)施甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。9.3按照約定退還保證金租賃期滿且符合退款條件時(shí)，甲方應(yīng)按照本合同約定的流程和時(shí)間退還乙方所支付的保證金。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1按約定支付租金乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。10.2合理使用房屋及附屬設(shè)施乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.3遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定乙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)以及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件的影響因不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無法履行或部分履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2雙方在不可抗力事件后的義務(wù)遇不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。第十三條稅收及費(fèi)用13.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2雙方的分擔(dān)比例及支付方式雙方同意按照【填寫具體比例】分擔(dān)上述稅費(fèi)及費(fèi)用，并按照【填寫支付方式】支付。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2本合同附件內(nèi)容與合同具有同等效力本合同附件內(nèi)容（如有）與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，凡是在甲乙雙方合同履行過程中非甲乙雙方直接參與的事項(xiàng)，需第三方介入的，均視為第三方。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)等。第十六條第三方服務(wù)的選擇和更換16.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保所選第三方服務(wù)提供商具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方服務(wù)的更換如甲乙雙方對(duì)選定的第三方服務(wù)提供商不滿意，雙方協(xié)商一致后可更換第三方服務(wù)提供商。第十七條第三方服務(wù)的費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和比例承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任18.1第三方服務(wù)的責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限制除非因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方服務(wù)提供商對(duì)其提供的服務(wù)不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方的關(guān)系第三方服務(wù)提供商與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方服務(wù)提供商不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。第十九條第三方服務(wù)問題的解決19.1第三方服務(wù)問題指第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量存在問題。19.2第三方服務(wù)問題的解決方式甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第二十條第三方服務(wù)提供商變更通知20.1第三方服務(wù)提供商變更通知如第三方服務(wù)提供商發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行確認(rèn)。第二十一條第三方服務(wù)合同的附件21.1第三方服務(wù)合同附件甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同及其附件，為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第二十二條第三方服務(wù)合同的履行22.1第三方服務(wù)合同的履行甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十三條第三方服務(wù)合同的解除23.1第三方服務(wù)合同的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方服務(wù)合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二十四條第三方服務(wù)合同的終止24.1第三方服務(wù)合同的終止第三方服務(wù)合同因履行完畢、解除或終止等原因失效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金支付方式及金額等內(nèi)容。附件二：保證金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件作為乙方向甲方支付保證金的憑證，需由甲方簽字確認(rèn)。附件三：房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在租賃開始前和租賃結(jié)束后的房屋狀況，以確認(rèn)房屋的完好無損。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了乙方向甲方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲方與維修服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)，包括維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件六：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了甲方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)，包括物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)和能力，以確保其能夠提供合格的服務(wù)。附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按約定用途使用房屋3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施4.甲方未按約定退還保證金5.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)6.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)7.第三方服務(wù)提供商未按合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方逾期支付租金每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的【填寫具體比例】作為滯納金。逾期超過【填寫具體天數(shù)】仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定用途使用房屋甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償。4.甲方未按約定退還保證金甲方應(yīng)在租賃期滿后【填寫具體時(shí)間】內(nèi)退還乙方所支付的保證金。5.甲方未按時(shí)提供維修服務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供維修服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.第三方服務(wù)提供商未按合同約定提供服務(wù)甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商解決，如協(xié)商無果，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。示例說明：如乙方逾期支付租金，甲方可以根據(jù)本合同規(guī)定的滯納金比例計(jì)算滯納金，并有權(quán)解除合同。例如，乙方逾期支付租金1000元，滯納金為1000元的【填寫具體比例】，則甲方有權(quán)要求乙方支付100元的滯納金。若乙方在逾期超過【填寫具體天數(shù)】后仍未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。全文完。2024年度房屋租賃保證金退還協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金退還條件與時(shí)間第二條保證金金額與支付2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金退還條件與時(shí)間第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋損壞與維修5.1房屋損壞責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式第十條其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充10.2合同解除與終止后的條款第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃押金收據(jù)第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋地址為【北京市某區(qū)某街道某號(hào)】，房屋建筑面積為【平方米】。1.2租金金額與支付方式租金為每月【元】，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：【甲方全稱】開戶行：【銀行名稱】賬號(hào)：【銀行賬戶】1.3租金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，如乙方按照約定退還房屋且房屋及其設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【個(gè)工作日內(nèi)】退還剩余租金。第二條保證金金額與支付2.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付保證金【元】，作為乙方履行合同的保證。2.2保證金支付方式保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：【甲方全稱】開戶行：【銀行名稱】賬號(hào)：【銀行賬戶】2.3保證金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，如乙方按照約定退還房屋且房屋及其設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【個(gè)工作日內(nèi)】退還保證金。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為【年】年【月】月【日】日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年】年【月】月【日】日。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋僅限于【用途】，不得用于其他目的。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第五條房屋損壞與維修5.1房屋損壞責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的房屋及設(shè)施損壞責(zé)任。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方提前【個(gè)月】書面通知甲方；（3）甲方提前【個(gè)月】書面通知乙方。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法解除。第七條違約責(zé)任7.1承租人違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金【元】。7.2出租人違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金【元】。違約金支付后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【個(gè)工作日】內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)向法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，而其他條款則保持原樣有效。第十條其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2合同解除與終止后的條款合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并將房屋及設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在合同解除或終止后【個(gè)工作日內(nèi)】退還乙方已支付的保證金（如有）。第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息甲方全稱：【甲方全稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】11.2承租人信息乙方全稱：【乙方全稱】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第十二條附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效日期為【年】年【月】月【日】日。自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的情況包括但不僅限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、意外損害保險(xiǎn)購買等。第二條第三方服務(wù)的選擇與委托2.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方的選擇范圍，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行說明。2.2乙方在選擇第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及信譽(yù)等，并有權(quán)要求甲方提供更多關(guān)于第三方服務(wù)的信息。2.3乙方選定第三方后，應(yīng)與第三方直接簽訂服務(wù)合同，并支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。3.2如第三方服務(wù)存在瑕疵或?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3甲方、乙方均不承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失責(zé)任，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與第三方溝通、協(xié)商解決問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向乙方承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其責(zé)任限額應(yīng)由乙方與第三方在簽訂服務(wù)合同時(shí)明確約定。4.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任限額之外的任何損失責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在乙方支付第三方費(fèi)用前，向乙方提供第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.3乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障。第六條第三方介入的變更6.1如乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方變更通知后【天數(shù)】內(nèi)，協(xié)助乙方完成第三方服務(wù)的變更。第七條第三方介入的終止7.1合同終