2024年定制版房產(chǎn)委托居間服務(wù)代理協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房產(chǎn)委托居間服務(wù)代理協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議期限2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍3.2代理標(biāo)準(zhǔn)3.3代理流程4.房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性4.2房產(chǎn)信息更新4.3房產(chǎn)信息保密5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用退還6.雙方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障6.2乙方權(quán)益保障6.3權(quán)益爭(zhēng)議解決7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的權(quán)益處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密泄露后果11.合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂11.3合同解除12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式12.3訴訟管轄13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2甲方授權(quán)代表13.3乙方服務(wù)14.附件14.1房產(chǎn)資料清單14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3支付憑證樣本第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年定制版房產(chǎn)委托居間服務(wù)代理協(xié)議版B版，是甲方（房產(chǎn)出售/出租方）與乙方（房產(chǎn)居間服務(wù)代理方）之間關(guān)于房產(chǎn)交易的居間服務(wù)和代理服務(wù)的協(xié)議。1.2協(xié)議雙方甲方：【甲方全稱】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方：【乙方全稱】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為【協(xié)議期限】年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方作為甲方房產(chǎn)交易的居間服務(wù)代理方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買(mǎi)家或租戶，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的居間服務(wù)，確保甲方的房產(chǎn)能夠得到最大限度的推廣和曝光。2.3服務(wù)流程乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)流程進(jìn)行工作，包括房產(chǎn)信息的收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判等環(huán)節(jié)。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理范圍乙方作為甲方房產(chǎn)交易的代理方，全權(quán)代表甲方處理與買(mǎi)家或租戶之間的談判、簽約等事宜。3.2代理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托和要求，代表甲方與買(mǎi)家或租戶進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取最有利的交易條件，并確保交易的順利進(jìn)行。3.3代理流程乙方應(yīng)按照雙方約定的代理流程進(jìn)行工作，包括與買(mǎi)家或租戶的溝通、協(xié)商、簽約、交易等環(huán)節(jié)。第四條房產(chǎn)交易信息4.1房產(chǎn)信息真實(shí)性乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性的內(nèi)容。4.2房產(chǎn)信息更新乙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保甲方了解房產(chǎn)交易的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)。4.3房產(chǎn)信息保密乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的房產(chǎn)信息，不得向任何無(wú)關(guān)第三方泄露。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的居間服務(wù)和代理服務(wù)的費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用】。5.2支付方式甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還除非雙方另有約定，否則一旦服務(wù)費(fèi)用支付完畢，乙方不得退還。第六條雙方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。6.2乙方權(quán)益保障乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)的居間服務(wù)和代理服務(wù)，并保護(hù)甲方的隱私和權(quán)益。6.3權(quán)益爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生權(quán)益爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決時(shí)間】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方變更本協(xié)議的內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)后，變更內(nèi)容即時(shí)生效。9.2合同終止本協(xié)議有效期屆滿或者雙方書(shū)面同意終止的，本協(xié)議即行終止。9.3合同終止后的權(quán)益處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并將代理過(guò)程中產(chǎn)生的所有權(quán)益移交給甲方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密、市場(chǎng)秘密等非公開(kāi)信息，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。10.3保密泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方書(shū)面達(dá)成，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同解除任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性。12.3訴訟管轄雙方同意將本協(xié)議爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件、證書(shū)等材料，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中確定的地址。13.2甲方授權(quán)代表甲方指定【授權(quán)代表姓名】作為其在本協(xié)議項(xiàng)下的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行日常溝通與協(xié)調(diào)。13.3乙方服務(wù)乙方設(shè)有專門(mén)的服務(wù)：【服務(wù)電話】，甲方可通過(guò)該咨詢相關(guān)事宜。第十四條附件14.1房產(chǎn)資料清單附件一為本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)資料清單，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二為本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，詳細(xì)列明乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算方式。14.3支付憑證樣本附件三為甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)所提供的支付憑證樣本，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等。房產(chǎn)證須為原件掃描件，土地使用權(quán)證須為復(fù)印件。房屋照片應(yīng)清晰展示房屋外觀、室內(nèi)布局及重要設(shè)施。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算方式。費(fèi)用計(jì)算方式需詳細(xì)說(shuō)明，如按銷售額的百分比計(jì)算等。包含可能的額外費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。附件三：支付憑證樣本詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。銀行轉(zhuǎn)賬憑證需體現(xiàn)甲方賬戶名稱、賬號(hào)及轉(zhuǎn)賬時(shí)間?，F(xiàn)金支付收據(jù)需由乙方財(cái)務(wù)人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間完成居間或代理服務(wù)。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密、市場(chǎng)秘密等非公開(kāi)信息。雙方未履行書(shū)面協(xié)議中約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止履行本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間完成居間或代理服務(wù)，甲方有權(quán)終止履行本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密、市場(chǎng)秘密等非公開(kāi)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未履行書(shū)面協(xié)議中約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為未支付服務(wù)費(fèi)用的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照委托人的要求，為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而提供的中介服務(wù)活動(dòng)。代理服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受委托人的委托，以委托人的名義與第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易活動(dòng)