2024年度房產(chǎn)出售委托協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)出售委托協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證明第二條委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人聯(lián)系方式2.3委托人身份證號碼第三條受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人聯(lián)系方式3.3受托人身份證號碼第四條委托事項4.1受托人出售房屋的義務4.2受托人代理出售房屋的范圍4.3受托人代理出售房屋的時間第五條費用及收益分配5.1房屋出售價格5.2受托人傭金比例5.3房屋交易過程中的其他費用第六條房屋出售條件6.1房屋出售的條件6.2房屋出售的禁止性條件第七條房屋出售程序7.1受托人發(fā)布出售信息7.2帶看房屋7.3簽訂房屋買賣合同第八條房屋出售合同的簽訂8.1受托人代表委托人與買家簽訂合同8.2合同簽訂后的義務和責任第九條房屋出售過程中的風險防范9.1受托人應采取的風險防范措施9.2受托人未履行風險防范義務的責任第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務10.2違反保密條款的責任第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條違約責任12.1雙方違約的情形12.2違約責任的具體承擔方式第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式13.2爭議解決的適用法律第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：省市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權證明：提供房屋所有權證復印件第二條委托人信息2.1委托人姓名：（填寫全名）2.2委托人聯(lián)系方式：（填寫電話號碼）2.3委托人身份證號碼：（填寫身份證號碼）第三條受托人信息3.1受托人姓名：（填寫全名）3.2受托人聯(lián)系方式：（填寫電話號碼）3.3受托人身份證號碼：（填寫身份證號碼）第四條委托事項4.1受托人出售房屋的義務：受托人應盡最大努力，按照委托人的要求出售房屋，并確保出售過程的順利進行。4.2受托人代理出售房屋的范圍：受托人代理出售房屋的范圍包括尋找買家、協(xié)商房價、辦理交易手續(xù)等。4.3受托人代理出售房屋的時間：受托人應在本合同簽訂之日起至委托人指定的出售期限內(nèi)完成出售。第五條費用及收益分配5.1房屋出售價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元5.2受托人傭金比例：受托人的傭金比例為房屋出售價格的百分之二。5.3房屋交易過程中的其他費用：房屋交易過程中的其他費用包括但不限于稅費、中介費等，由雙方協(xié)商承擔。第六條房屋出售條件6.1房屋出售的條件：房屋必須滿足法律法規(guī)規(guī)定的出售條件，包括但不限于產(chǎn)權清晰、無抵押、無查封等。6.2房屋出售的禁止性條件：房屋出售過程中，禁止出現(xiàn)任何違法行為，包括但不限于欺詐、隱瞞重要信息等。第七條房屋出售程序7.1受托人發(fā)布出售信息：受托人應在合同簽訂后立即開始發(fā)布出售信息，通過各種渠道尋找買家。7.2帶看房屋：受托人應安排買家和委托人看房，并在看房過程中提供必要的協(xié)助和服務。7.3簽訂房屋買賣合同：當買家確定購買房屋后，受托人應代表委托人與買家簽訂房屋買賣合同，并確保合同的合法性和有效性。第八條房屋出售合同的簽訂8.1受托人代表委托人與買家簽訂合同：受托人應確保房屋買賣合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，并代表委托人與買家簽訂合同。8.2合同簽訂后的義務和責任：合同簽訂后，受托人應協(xié)助委托人和買家辦理房屋過戶手續(xù)，并確保交易順利完成。第九條房屋出售過程中的風險防范9.1受托人應采取的風險防范措施：受托人應進行房屋產(chǎn)權調(diào)查，核實買家的身份和支付能力，確保交易的安全性。9.2受托人未履行風險防范義務的責任：受托人未履行風險防范義務導致委托人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：雙方應對合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。10.2違反保密條款的責任：任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容的，應承擔違約責任。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除的條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條違約責任12.1雙方違約的情形：雙方應嚴格按照合同的約定履行各自的義務，任何一方違約的，應承擔違約責任。12.2違約責任的具體承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評估機構、審計機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確第三方的責任限額。第三條第三方的主要義務和責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確、高效的服務。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額的確定4.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。4.2責任限額可以采用固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.3甲乙雙方應確保第三方責任限額的合理性和可執(zhí)行性。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務不受對方影響。5.2第三方在履行合同過程中，與其他各方保持獨立的關系，不涉及甲乙雙方的其他事項。5.3第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提供服務，并承擔相應的責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應遵循合同約定的程序和條件。6.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。8.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第九條其他約定9.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同中另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易稅費計算明細附件五：受托人身份證明復印件附件六：第三方服務合同復印件附件七：房屋買賣合同模板附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：貸款申請相關文件附件十：評估報告復印件附件一的詳細要求：必須是房屋所有權證的復印件，清晰可見，無涂改痕跡。附件二的詳細要求：詳細標注房屋的布局和尺寸，必須是彩色打印。附件三的詳細要求：反映房屋現(xiàn)狀的照片，至少包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。附件四的詳細要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方法和金額。附件五的詳細要求：受托人的身份證明復印件，必須是有效的身份證件。附件六的詳細要求：第三方服務合同的復印件，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。附件七的詳細要求：房屋買賣合同的模板，用于指導雙方簽訂正式合同。附件八的詳細要求：詳細說明過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件九的詳細要求：貸款申請相關的文件，包括貸款申請表、收入證明、信用報告等。附件十的詳細要求：評估機構的評估報告復印件，反映房屋的市場價值。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務的。2.受托人未按照約定代理出售房屋的。3.第三方未按照約定提供服務的。4.甲乙雙方泄露合同內(nèi)容的。5.第三方泄露合同內(nèi)容的。6.甲乙雙方未履行保密義務的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的法律責任。3.違約方在履行合同過程中，因過錯導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定履行義務，導致房屋買賣合同無法簽訂，受托人可以要求甲乙雙方支付違約金，并賠償因未能簽訂合同而產(chǎn)生的損失。如果第三方未按照約定提供服務，導致房屋交易過程中斷，受托人可以要求第三方承擔相應的賠償責任。如果甲乙雙方或第三方泄露合同內(nèi)容，導致對方遭受損失，泄露方應承擔賠償責任。全文完。2024年度房產(chǎn)出售委托協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型第二條委托方信息2.1委托方名稱2.2委托方聯(lián)系人2.3委托方聯(lián)系方式第三條受托方信息3.1受托方名稱3.2受托方聯(lián)系人3.3受托方聯(lián)系方式第四條委托事項4.1受托方責任4.2受托方權利4.3委托方責任第五條房產(chǎn)出售價格5.1房產(chǎn)售價5.2付款方式5.3付款時間第六條出售時間6.1開始出售時間6.2結(jié)束出售時間第七條廣告宣傳7.1受托方負責房產(chǎn)廣告宣傳7.2廣告宣傳費用承擔第八條看房安排8.1受托方負責安排看房8.2看房時間8.3看房注意事項第九條合同終止條件9.1合同終止條件一9.2合同終止條件二9.3合同終止條件三第十條違約責任10.1違約方承擔的責任10.2違約方支付的違約金第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密13.2違反保密條款的責任第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的房產(chǎn)地址，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的準確面積，以平方米為單位。1.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的用途類型，如住宅、商業(yè)、辦公等。第二條委托方信息2.1委托方名稱：委托方的全稱，如房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2委托方聯(lián)系人：委托方指派的聯(lián)系人姓名。2.3委托方聯(lián)系方式：委托方聯(lián)系人的電話、郵箱等聯(lián)系方式。第三條受托方信息3.1受托方名稱：受托方的全稱，如房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司。3.2受托方聯(lián)系人：受托方指派的聯(lián)系人姓名。3.3受托方聯(lián)系方式：受托方聯(lián)系人的電話、郵箱等聯(lián)系方式。第四條委托事項4.1受托方責任：受托方在房產(chǎn)出售過程中的具體職責，如進行市場調(diào)研、制定銷售策略、發(fā)布廣告信息、組織看房等。4.2受托方權利：受托方在房產(chǎn)出售過程中享有的權利，如代理銷售權、獲取傭金等。4.3委托方責任：委托方在房產(chǎn)出售過程中的責任，如提供真實房產(chǎn)信息、配合受托方進行銷售等。第五條房產(chǎn)出售價格5.1房產(chǎn)售價：房產(chǎn)的出售價格，以貨幣單位表示。5.2付款方式：買方支付房價的方式，如一次性付款、分期付款等。5.3付款時間：買方支付房價的時間，如合同簽署后一個月內(nèi)支付全款。第六條出售時間6.1開始出售時間：房產(chǎn)開始對外銷售的時間。6.2結(jié)束出售時間：房產(chǎn)停止對外銷售的時間。第七條廣告宣傳7.1受托方負責房產(chǎn)廣告宣傳：受托方負責制定并執(zhí)行房產(chǎn)的廣告宣傳計劃，包括線上和線下的推廣活動。7.2廣告宣傳費用承擔：廣告宣傳費用的承擔方式和承擔主體，如由委托方承擔、由受托方承擔或雙方共同承擔。第八條看房安排8.1受托方負責安排看房：受托方負責協(xié)調(diào)安排買方看房的時間和行程，確?？捶宽樌M行。8.2看房時間：約定的看房時間，包括具體日期和時間。8.3看房注意事項：看房過程中需要注意的事項，如保護房產(chǎn)設施、遵守看房規(guī)則等。第九條合同終止條件9.1合同終止條件一：如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.2合同終止條件二：如一方違反合同條款，嚴重損害另一方利益，對方有權終止合同。9.3合同終止條件三：如遇不可抗力因素，如自然災害、政策變化等，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十條違約責任10.1違約方承擔的責任：違約方需承擔因違約造成的損失賠償責任。10.2違約方支付的違約金：違約方需支付的違約金額，如合同總金額的10%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解無效，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應對合同的內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。13.2違反保密條款的責任：如一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，需承擔違約責任。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同中約定的其他事項，如房產(chǎn)交付時間、產(chǎn)權過戶等。14.2雙方未約定的其他事項：如合同中未涉及的事項，雙方應協(xié)商解決或參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方外，與房產(chǎn)交易有關聯(lián)的其他個人或機構。1.2第三方范圍：包括但不限于購房者、金融機構、物業(yè)公司、中介機構、評估機構、交易中心等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入程序：當房產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應提前協(xié)商并確定第三方的選擇標準、介入時間和方式。2.2第三方選擇：甲乙雙方應共同選定具備資質(zhì)和信譽的第三方機構或個人，確保交易安全。第三條第三方責任及義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在交易過程中的職責，確保交易的順利進行。3.2第三方義務：第三方應對甲乙雙方提供的房產(chǎn)信息和交易數(shù)據(jù)保密，不得泄露給無關方。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方在交易過程中提供的服務所需費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用支付方式：甲乙雙方按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在交易過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，承擔的責任限額應根據(jù)甲乙雙方的約定確定。5.2責任限額約定：甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，如金額限制或比例限制。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：當?shù)谌轿绰男衅渎氊熁蜻`反合同約定時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任承擔：第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系：第三方在交易過程中應服從甲方的合理安排和指導，確保交易順利進行。7.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供真實、準確的服務，確保乙方權益不受損害。第八條第三方退出機制8.2退出后的處理：第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定，完成交易。第九條第三方評價與監(jiān)督9.1第三方評價：甲乙雙方應對第三方在交易過程中的表現(xiàn)進行評價，以便于后續(xù)交易的改進和選擇。9.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。第十條合同的變更與解除10.1合同變更：當甲乙雙方因第三方介入需要變更合同時，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：當甲乙雙方因第三方介入需要解除合同時，應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決11.1雙方應通過友好協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。11.2如協(xié)商不成，可向相關機構申請調(diào)解或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1雙方應對第三方介入的相關信息保密，不得泄露給無關方。13.2違反保密條款的責任：如一方違反保密條款，泄露相關信息，需承擔違約責任。第十四條其他事項14.1雙方約定的其他事項：雙方在合同中約定的其他事項，如第三方服務范圍、質(zhì)量標準等。14.2雙方未約定的其他事項：如合同中未涉及的事項，雙方應協(xié)商解決或參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件1.1房產(chǎn)證原件及復印件1.2房產(chǎn)土地使用權證原件及復印件1.3房產(chǎn)共有權人同意出售證明附件二：委托方身份證明2.1營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件2.2法定代表人身份證明原件及復印件2.3授權委托書原件附件三：受托方身份證明3.1營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件3.2法定代表人身份證明原件及復印件3.3受托方資質(zhì)證明文件附件四：房產(chǎn)銷售廣告及宣傳材料4.1房產(chǎn)廣告宣傳資料原件及復印件4.2房產(chǎn)宣傳視頻文件附件五：看房安排及看房確認書5.1看房時間表及路線圖5.2看房確認書及看房人簽字原件附件六：房產(chǎn)買賣合同模板6.1房產(chǎn)買賣合同原件6.2合同附件及補充協(xié)議原件附件七：第三方服務協(xié)議7.1