2024分享一份商鋪買賣同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024分享一份商鋪買賣同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條商鋪過戶及稅費6.1過戶費用6.2稅費承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利聲明第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1商鋪所有權(quán)證明14.2買賣雙方身份證明14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房產(chǎn)，商鋪所有權(quán)證號：××××××××××××××××××××。商鋪面積為____平方米，商鋪現(xiàn)狀為____。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于××省××市××區(qū)××路××號，具體位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪的面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____，具體現(xiàn)狀以實地查看為準。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格商鋪的買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于房產(chǎn)價款、稅費等。3.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分階段將價款支付給出賣人。具體付款計劃見附件二。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）；剩余款項買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計劃，在辦理商鋪過戶手續(xù)完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢。第四條交付及交付時間4.1交付條件（1）商鋪所有權(quán)歸出賣人所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）商鋪處于可正常使用狀態(tài)，不存在影響使用的瑕疵；（3）商鋪相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將符合交付條件的商鋪交付給買受人。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證商鋪的所有權(quán)歸出賣人所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）保證商鋪在交付時處于可正常使用狀態(tài)，不存在影響使用的瑕疵；（3）提供商鋪相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（4）按照本合同約定，接受買受人支付的價款；（5）承擔(dān)因商鋪存在權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題等導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，支付商鋪的價款；（2）接收商鋪的交付，并承擔(dān)商鋪的使用、保管等責(zé)任；（3）承擔(dān)商鋪過戶所需的稅費；（4）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的用途；（5）承擔(dān)因買受人原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。第六條商鋪過戶及稅費6.1過戶費用商鋪過戶所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用以實際發(fā)生為準。6.2稅費承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)商鋪過戶所需的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費以實際發(fā)生為準。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的____%；7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定支付價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國××省××市××區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應(yīng)在中國××省××市××區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，任何單方面的聲明或行為均無效。9.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過正當(dāng)途徑可以獲得的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年止。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利聲明本合同的簽訂不涉及任何第三方的權(quán)利，如涉及第三方權(quán)利，雙方應(yīng)事先征得第三方的同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意任何因本合同引起的訴訟均在中國××省××市××區(qū)人民法院提起。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項除本合同明確規(guī)定的事項外，雙方還可以就其他事項進行約定，并以書面形式附加在本合同后。第十四條合同附件14.1商鋪所有權(quán)證明本合同附件一為商鋪所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2買賣雙方身份證明本合同附件二為買賣雙方的身份證明，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。14.3其他重要文件本合同附件三為其他重要文件，包括但不限于商鋪的評估報告、租賃合同等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權(quán)證明詳細要求：商鋪所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出賣人對商鋪的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：買賣雙方的身份證明應(yīng)包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用以證明合同主體的合法性。附件三：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于商鋪的評估報告、租賃合同等，用以補充商鋪的詳細信息和買賣雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的5%。示例說明：如果出賣人延遲交付商鋪超過合同約定的期限，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為買賣價格的5%。2.買受人未按照本合同約定支付價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為買賣價格的2%。示例說明：如果買受人延遲支付價款超過合同約定的期限，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金計算方式為買賣價格的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)房產(chǎn)，具體位置見附件一。2.