2024賓館出租合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024賓館出租合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃賓館概述1.1賓館基本信息1.2租賃范圍與面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.賓館使用與管理3.1使用范圍3.2經(jīng)營管理3.3維修與保養(yǎng)4.賓館轉(zhuǎn)讓與終止4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3終止條件4.4終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約處理6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.其他條款7.1合同的生效與解除7.2保密條款7.3不可抗力7.4法律適用7.5合同的修訂8.出租方信息8.1名稱與地址8.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式9.承租方信息9.1名稱與地址9.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式10.附件10.1租賃賓館平面圖10.2租賃合同補充協(xié)議11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期13.備注14.合同生效日期及有效期第一部分：合同如下：1.租賃賓館概述1.1賓館基本信息（1）賓館名稱：2024賓館（2）賓館地址：市區(qū)路號（3）賓館總面積：平方米（4）賓館樓層：共層1.2租賃范圍與面積（1）租賃范圍：賓館全部經(jīng)營性面積（2）租賃面積：平方米1.3租賃期限（1）租賃開始日期：2024年1月1日（2）租賃結(jié)束日期：2029年12月31日（3）租賃期限：共五年2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）月租金：人民幣萬元整（2）年租金：人民幣拾萬元整2.2租金支付周期（1）支付方式：按月支付（2）支付日期：每月10日前2.3租金支付賬戶（1）開戶銀行：銀行（2）賬戶名稱：2024賓館（3）賬號：3.賓館使用與管理3.1使用范圍（1）承租方僅限于合法經(jīng)營，不得從事違法活動（2）承租方不得擅自改變賓館結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.2經(jīng)營管理（1）承租方應(yīng)按約定方式進行經(jīng)營管理（2）承租方應(yīng)保證賓館的正常運營3.3維修與保養(yǎng)（1）出租方負責(zé)賓館的維修與保養(yǎng)（2）承租方應(yīng)協(xié)助出租方進行維修與保養(yǎng)工作4.賓館轉(zhuǎn)讓與終止4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）承租方需提前三個月通知出租方（2）轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)4.2轉(zhuǎn)讓程序（1）承租方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2）出租方同意轉(zhuǎn)讓后，辦理相關(guān)手續(xù)4.3終止條件（1）租賃期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同4.4終止后的處理（1）承租方按約定退還租賃物（2）出租方扣除保證金后，退還剩余租金5.違約責(zé)任5.1出租方違約（1）未按約定提供租賃物（2）干涉承租方的正常經(jīng)營活動5.2承租方違約（1）未按約定支付租金（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施5.3違約處理（1）違約方支付違約金（2）違約方承擔(dān)因此給對方造成的損失6.爭議解決6.1協(xié)商解決（1）雙方通過友好協(xié)商解決爭議6.2調(diào)解解決（1）如協(xié)商不成，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解6.3訴訟解決（1）如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟7.其他條款7.1合同的生效與解除（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（2）提前解除合同需雙方協(xié)商一致，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)7.2保密條款（1）雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露7.3不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任7.4法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律7.5合同的修訂（1）合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行8.出租方信息8.1名稱與地址（1）名稱：2024賓館有限公司（2）地址：市區(qū)路號8.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）聯(lián)系人：張先生（2）聯(lián)系電話：1389.承租方信息9.1名稱與地址（1）名稱：X酒店管理公司（2）地址：市區(qū)路號9.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）聯(lián)系人：李女士（2）聯(lián)系電話：139567810.附件10.1租賃賓館平面圖（1）附件一：賓館一層平面圖（2）附件二：賓館二層平面圖（3）附件三：賓館三層平面圖……10.2租賃合同補充協(xié)議（1）附件四：補充協(xié)議一（2）附件五：補充協(xié)議二……11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章（1）授權(quán)代表簽字：____________（2）授權(quán)代表職務(wù)：____________（3）日期：____年__月__日11.2承租方簽字蓋章（1）授權(quán)代表簽字：____________（2）授權(quán)代表職務(wù)：____________（3）日期：____年__月__日12.日期（1）合同簽訂日期：____年__月__日13.備注（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份（2）本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充14.合同生效日期及有效期（1）合同生效日期：____年__月__日（2）合同有效期：五年第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃賓館平面圖詳細要求：包含賓館各層的平面布局圖，標(biāo)注各房間的用途和面積。說明：賓館平面圖應(yīng)清晰明了，便于承租方了解賓館的布局和結(jié)構(gòu)。2.附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包含對合同中未涉及事項的補充協(xié)議，如特殊經(jīng)營許可、額外設(shè)施使用等。說明：補充協(xié)議應(yīng)具體明確，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益。3.附件三：設(shè)備清單詳細要求：列出賓館內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀況。說明：設(shè)備清單應(yīng)詳細準(zhǔn)確，便于承租方了解賓館的設(shè)施配置。4.附件四：出租方和承租方的資質(zhì)證明文件詳細要求：提供雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實有效，以確保合同的合法性。5.附件五：租賃期間的安全管理協(xié)議詳細要求：包含租賃期間的安全管理措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理協(xié)議應(yīng)切實可行，確保賓館內(nèi)人員的安全。6.附件六：租賃期間的維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確出租方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時間等。說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細具體，確保賓館設(shè)施的正常運行。7.附件七：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：租金支付憑證應(yīng)真實有效，作為支付的證據(jù)。8.附件八：租賃期間的經(jīng)營許可和資質(zhì)證書詳細要求：提供承租方在租賃期間所需的經(jīng)營許可和資質(zhì)證書復(fù)印件。說明：經(jīng)營許可和資質(zhì)證書應(yīng)合法有效，確保承租方合法經(jīng)營。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供租賃物或干涉承租方的正常經(jīng)營活動。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：如果出租方未按時交付租賃物，需支付延遲交付的違約金，并承擔(dān)承租方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，需支付遲延支付的違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的經(jīng)濟損失。3.違約處理違約行為：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。示例說明：如果雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自變更合同內(nèi)容，違約方需承擔(dān)因此導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供的賓館物業(yè)及設(shè)施。2.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。3.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。4.不可抗