2024年商業(yè)樓宇二手交易協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)樓宇二手交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.二手交易概述1.1樓宇概況1.2交易雙方1.3交易方式2.交易條件2.1價格與支付2.2交易稅費2.3交付時間與方式3.樓宇狀況3.1現(xiàn)狀描述3.2產(chǎn)權(quán)及使用情況3.3瑕疵與維修責(zé)任4.交易程序4.1預(yù)約看樓4.2談判與簽約4.3產(chǎn)權(quán)過戶4.4交付使用5.合同的解除與違約5.1解除條件5.2違約責(zé)任5.3損害賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織6.3訴訟途徑7.合同的生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3合同檔案保管8.附件8.1樓宇相關(guān)文件8.2交易雙方身份證明8.3其他重要文件9.其他約定9.1鄰里關(guān)系9.2物業(yè)管理9.3公共設(shè)施使用10.補充協(xié)議10.1補充條款10.2修訂歷史10.3簽署日期11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.附圖12.1樓宇平面圖12.2樓宇結(jié)構(gòu)圖12.3周邊環(huán)境圖13.交易款項明細(xì)13.1定金13.2首付款13.3貸款金額13.4尾款14.備注14.1雙方確認(rèn)14.2合同解釋權(quán)14.3法律法規(guī)沖突第一部分：合同如下：第一條二手交易概述1.1樓宇概況交易樓宇位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，樓宇名稱為_______，建筑總面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，樓宇樓齡為_______年。樓宇共_______層，本次交易涉及_______層。1.2交易雙方住址/注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________住址/注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3交易方式本次交易采用現(xiàn)金購買方式，甲方一次性支付乙方交易價格。第二條交易條件2.1價格與支付交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。甲方應(yīng)于簽署合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2交易稅費交易過程中產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由甲方承擔(dān)。具體稅費金額按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算。2.3交付時間與方式乙方應(yīng)在本合同約定的交易價格支付完畢之日起_______日內(nèi)，將交易樓宇交付給甲方。交付方式為甲方直接占有和使用交易樓宇。第三條樓宇狀況3.1現(xiàn)狀描述交易樓宇目前處于_______（請描述使用狀態(tài)，如：空置、出租、自用等）狀態(tài)。樓宇內(nèi)部裝修情況為_______（請描述裝修狀況，如：簡裝、精裝、毛坯等）。3.2產(chǎn)權(quán)及使用情況乙方保證其對交易樓宇享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。交易樓宇自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由乙方承擔(dān)。3.3瑕疵與維修責(zé)任乙方應(yīng)對交易樓宇的瑕疵和損壞負(fù)責(zé)修復(fù)，確保交易樓宇在交付給甲方時符合約定的使用條件。如因樓宇本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損耗，由甲方承擔(dān)。第四條交易程序4.1預(yù)約看樓甲方有權(quán)預(yù)約看樓，乙方應(yīng)予以配合?？礃菚r，乙方應(yīng)向甲方說明樓宇的實際情況，包括優(yōu)點和缺點。4.2談判與簽約甲乙雙方就交易價格、交付時間等事項進(jìn)行充分談判，達(dá)成一致意見后，簽署本合同。4.3產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理交易樓宇的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔(dān)。4.4交付使用產(chǎn)權(quán)過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間將交易樓宇交付給甲方。第五條合同的解除與違約5.1解除條件在合同履行過程中，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.3損害賠償因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方同意向_______市_______區(qū)_______街道_______社區(qū)居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1樓宇相關(guān)文件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計圖紙、驗收報告等。8.2交易雙方身份證明甲方：____________________乙方：____________________8.3其他重要文件包括但不限于：物業(yè)費繳費憑證、水電費繳費憑證等。第九條其他約定9.1鄰里關(guān)系甲乙雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)的安寧與整潔。9.2物業(yè)管理交易樓宇的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用自交付之日起由甲方承擔(dān)。9.3公共設(shè)施使用甲乙雙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損害公共利益。第十條補充協(xié)議10.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2修訂歷史本合同及其補充協(xié)議的修訂歷史如下：（1）_______年_______月_______日：首次簽訂本合同；（2）_______年_______月_______日：簽訂補充協(xié)議；（3）_______年_______月_______日：簽訂第二次補充協(xié)議；（4）_______年_______月_______日：簽訂第三次補充協(xié)議；以此類推。10.3簽署日期本合同及補充協(xié)議的最終簽署日期為：_______年_______月_______日。第十一條簽字蓋章11.1買方簽字甲方（買方）：____________________11.2賣方簽字乙方（賣方）：____________________11.3見證人簽字見證人：____________________第十二條附圖12.1樓宇平面圖（附件：樓宇平面圖.pdf）12.2樓宇結(jié)構(gòu)圖（附件：樓宇結(jié)構(gòu)圖.pdf）12.3周邊環(huán)境圖（附件：周邊環(huán)境圖.pdf）第十三條交易款項明細(xì)13.1定金甲方應(yīng)于簽署合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_______元整作為定金。13.2首付款甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款人民幣_______元整。13.3貸款金額甲方申請貸款的金額為人民幣_______元整。13.4尾款甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方支付尾款人民幣_______元整。第十四條備注14.1雙方確認(rèn)本合同及補充協(xié)議的內(nèi)容系甲乙雙方真實意思表示，一經(jīng)簽署即具有法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.3法律法規(guī)沖突如本合同及補充協(xié)議的內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件要求：原始有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示證號、面積、樓層等信息。說明：房產(chǎn)證是交易樓宇合法性的重要證明，復(fù)印件需與原件一致。2.土地使用權(quán)證附件要求：原始有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示證號、用地面積等信息。說明：土地使用權(quán)證是交易樓宇土地使用權(quán)的法律依據(jù)，復(fù)印件需與原件一致。3.建筑設(shè)計圖紙附件要求：交易樓宇的建筑設(shè)計圖紙復(fù)印件，需包含樓宇結(jié)構(gòu)、布局等信息。說明：建筑設(shè)計圖紙是交易樓宇建設(shè)合規(guī)性的重要文件，復(fù)印件需與原件一致。4.驗收報告附件要求：交易樓宇的驗收報告復(fù)印件，需包含驗收日期、驗收結(jié)論等信息。說明：驗收報告是交易樓宇質(zhì)量合格的重要證明，復(fù)印件需與原件一致。5.物業(yè)費繳費憑證附件要求：交易樓宇的物業(yè)費繳費憑證復(fù)印件，需顯示繳費時間、金額等信息。說明：物業(yè)費繳費憑證是交易樓宇物業(yè)管理費支付情況的證明，復(fù)印件需與原件一致。6.水電費繳費憑證附件要求：交易樓宇的水電費繳費憑證復(fù)印件，需顯示繳費時間、金額等信息。說明：水電費繳費憑證是交易樓宇水電費用支付情況的證明，復(fù)印件需與原件一致。7.鄰里關(guān)系證明附件要求：鄰里關(guān)系證明文件，可由物業(yè)管理處提供，需顯示鄰里關(guān)系的和諧情況。8.物業(yè)管理規(guī)定附件要求：物業(yè)管理規(guī)定文件，可由物業(yè)管理處提供，需包含物業(yè)管理的各項規(guī)定。說明：物業(yè)管理規(guī)定是交易樓宇物業(yè)管理的重要依據(jù)，需雙方遵守。9.公共設(shè)施使用協(xié)議附件要求：公共設(shè)施使用協(xié)議文件，需明確公共設(shè)施的使用范圍、維護(hù)責(zé)任等事項。說明：公共設(shè)施使用協(xié)議是交易樓宇公共設(shè)施使用和管理的重要依據(jù)，需雙方遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方遲延支付定金違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付定金，若遲延支付，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金。示例說明：若甲方在簽署合同后5日內(nèi)未支付定金，則視為遲延支付，需支付遲延履行違約金。2.甲方遲延支付首付款違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付首付款，若遲延支付，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金。示例說明：若甲方在簽署合同后10日內(nèi)未支付首付款，則視為遲延支付，需支付遲延履行違約金。3.甲方遲延支付尾款違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定時間支付尾款，若遲延支付，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金。示例說明：若甲方在產(chǎn)權(quán)過戶完成后10日內(nèi)未支付尾款，則視為遲延支付，需支付遲延履行違約金。4.乙方遲延交付樓宇違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定時間交付樓宇，若遲延交付，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金。示例說明：若乙方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付樓宇，則視為遲延交付，需支付遲延履行違約金。5.乙方未履行維修責(zé)任違約責(zé)任：乙方應(yīng)對交易樓宇的瑕疵和損壞負(fù)責(zé)修復(fù)，若未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例說明：若乙方未按照合同約定修復(fù)樓宇瑕