2024年度戊方土地使用權轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度戊方土地使用權轉讓合同本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地面積與位置1.2土地使用權證號1.3土地用途2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.轉讓期限3.1轉讓起始日期3.2轉讓終止日期4.戊方的權利與義務4.1戊方權利4.2戊方義務5.丁方的權利與義務5.1丁方權利5.2丁方義務6.違約責任6.1戊方違約6.2丁方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1環(huán)境影響評估11.2土地使用權過戶手續(xù)12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.附件13.1土地使用權證復印件13.2轉讓款項支付憑證14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.土地使用權轉讓1.1土地面積與位置1.1.1土地總面積為平方米，位于省市縣（市、區(qū)）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）號，具體位置以土地使用權證載明為準。1.2土地使用權證號1.2.1土地使用權證號：號。1.3土地用途1.3.1土地用途為（如商業(yè)用地、住宅用地等），用途性質以土地使用權證載明為準。2.轉讓價格與支付方式2.1轉讓價格2.2支付方式2.2.2丁方應于年月日前，將剩余的%即人民幣元整（大寫：人民幣元整）的轉讓價格支付給戊方。2.3支付時間2.3.1預付款支付時間：本合同簽訂之日起個工作日內。2.3.2尾款支付時間：年月日前。3.轉讓期限3.1轉讓起始日期3.1.1本合同簽訂之日起，土地使用權轉讓正式生效。3.2轉讓終止日期3.2.1土地使用權轉讓期限至年月日止。4.戊方的權利與義務4.1戊方權利4.1.1戊方有權按照本合同的約定獲得轉讓價格。4.1.2戊方有權要求丁方按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價格。4.2戊方義務4.2.1戊方應保證其對土地使用權的所有權和處置權，確保土地使用權可以合法、有效地轉讓給丁方。4.2.2戊方應協(xié)助丁方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.丁方的權利與義務5.1丁方權利5.1.1丁方有權按照本合同的約定取得土地使用權。5.1.2丁方有權要求戊方按照本合同約定的條件和方式履行合同義務。5.2丁方義務5.2.1丁方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價格。5.2.2丁方應在土地使用權轉讓期限內，合理使用土地，并遵守相關法律法規(guī)。6.違約責任6.1戊方違約6.1.1如戊方未按照本合同約定履行其義務，應承擔違約責任，向丁方支付違約金，違約金為轉讓價格的%。6.2丁方違約6.2.1如丁方未按照本合同約定支付轉讓價格，應承擔違約責任，向戊方支付違約金，違約金為轉讓價格的%。8.合同的變更與終止8.1變更條件8.1.1除非本合同另有約定，任何一方要求變更合同內容，應以書面形式通知對方，經對方同意后，方可進行合同變更。8.2終止條件8.2.1.1雙方達成一致終止合同的協(xié)議；8.2.1.2法律規(guī)定合同應當終止的其他情形。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內有效。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1環(huán)境影響評估11.1.1丁方應按照相關法律法規(guī)進行環(huán)境影響評估，并取得相關政府部門批準。11.2土地使用權過戶手續(xù)11.2.1戊方應協(xié)助丁方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件12.2.1合同的變更應按照本合同第八條的約定辦理。12.3終止條件12.3.1合同的終止應按照本合同第八條的約定辦理。13.附件13.1土地使用權證復印件13.1.1本合同附件一為土地使用權證復印件，雙方已核對無誤。13.2轉讓款項支付憑證13.2.1本合同附件二為轉讓款項支付憑證，雙方已核對無誤。14.簽字蓋章頁14.1雙方代表已在本合同上簽字蓋章，以證明本合同的成立和效力。（合同至此結束）第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定義及責任1.第三方定義A1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方以外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。2.第三方責任A2.1第三方介入本合同項下的交易過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，并按照約定履行其職責。A2.2第三方應保證其提供的服務或產品的合法性、合規(guī)性，并對其提供的服務或產品承擔相應責任。3.第三方權利A3.1第三方根據本合同的約定，有權收取相應的服務費用。A3.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠正常履行合同義務。B.第三方介入的額外條款及說明1.中介方介入B1.1中介方負責協(xié)助甲乙方達成交易，并按照約定收取中介費用。B1.2中介方的中介費用應在本合同約定的交易金額中支付，具體金額和支付方式由甲乙雙方與中介方另行協(xié)商確定。2.評估機構介入B2.1評估機構負責對土地使用權進行評估，并提供評估報告。B2.2評估報告應真實、準確地反映土地使用權的價值，甲乙方應根據評估報告確定轉讓價格。3.過戶機構介入B3.1過戶機構負責辦理土地使用權的過戶手續(xù)。B3.2過戶機構應確保過戶手續(xù)的順利進行，并在規(guī)定時間內完成過戶。C.第三方責任限額1.第三方責任限額的確定C1.1甲乙方應根據第三方的服務內容、服務性質等因素，與第三方協(xié)商確定責任限額。C1.2責任限額可采用固定金額、按比例分擔等方式，具體方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。2.第三方責任限額的適用C2.1第三方在履行合同過程中發(fā)生違約、侵權等行為，導致甲乙方損失的，應按照約定承擔責任限額。C2.2甲乙方均有權要求第三方按照約定承擔責任限額，并有權追究其超出責任限額外的責任。D.第三方與其他各方的關系1.第三方與甲乙方D1.1第三方應獨立于甲乙方進行合同履行，但其服務內容、服務質量等可能影響甲乙方之間的交易。D1.2甲乙方應確保第三方能夠正常履行合同義務，并承擔因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的責任。2.第三方與中介方、評估機構、過戶機構等D2.1第三方與中介方、評估機構、過戶機構等均為獨立合同主體，相互之間不存在法律關系。D2.2甲乙方與第三方之間的合同履行，不應影響甲乙方與其他第三方之間的合同履行。E.第三方介入對本合同其他條款的影響1.第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。2.本合同其他條款如與第三方介入相關的內容不一致，以第三方介入的約定為準。（第三方介入修正內容至此結束）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件一.1土地使用權證的原件由戊方持有，復印件作為本合同附件，供丁方核對。附件一.2土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。附件二：轉讓款項支付憑證附件二.1轉讓款項支付憑證包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明丁方已按照約定支付轉讓價格。附件二.2支付憑證應由戊方出具，并經丁方確認無誤。附件三：環(huán)境影響評估報告附件三.1環(huán)境影響評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估報告應真實、準確地反映土地使用權的環(huán)境影響。附件四：土地使用權過戶手續(xù)文件附件四.1土地使用權過戶手續(xù)文件包括過戶申請、過戶證明、稅務發(fā)票等，證明土地使用權已成功過戶至丁方名下。附件四.2過戶手續(xù)文件應由過戶機構出具，并經甲乙方確認無誤。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.戊方未按照約定提供土地使用權證或者提供的土地使用權證不真實、不完整；2.戊方未按照約定協(xié)助丁方辦理土地使用權過戶手續(xù)；3.丁方未按照約定支付轉讓價格或者支付的款項不真實、不合法；4.丁方未按照約定合理使用土地，違反相關法律法規(guī)；5.中介方、評估機構、過戶機構等第三方未按照約定提供服務，導致合同無法履行或者履行不符合約定。違約責任認定：違約責任的認定標準如下：1.戊方違約：戊方應承擔違約責任，向丁方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的%；2.丁方違約：丁方應承擔違約責任，向戊方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的%；3.第三方違約：第三方應根據其服務內容、服務性質等因素，與甲乙方協(xié)商確定責任限額，并承擔相應責任。示例說明：如戊方未按照約定提供土地使用權證，導致丁方無法進行土地使用權過戶，戊方應承擔違約責任，向丁方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的%。如丁方未按照約定支付轉讓價格，導致合同無法繼續(xù)履行，丁方應承擔違約責任，向戊方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的%。2024年度戊方土地使用權轉讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3轉讓土地的使用性質第二條轉讓條件2.1戊方須具備的土地使用權轉讓條件2.2戊方應提交的文件和資料第三條轉讓價格與支付方式3.1土地使用權轉讓價格3.2支付方式與支付時間第四條轉讓手續(xù)4.1雙方應辦理的土地使用權轉讓手續(xù)4.2轉讓手續(xù)的費用承擔第五條土地使用權轉讓期限5.1土地使用權轉讓期限的起始時間5.2土地使用權轉讓期限的終止時間第六條戊方的權利與義務6.1戊方應保證土地使用權的真實性6.2戊方應承擔的稅收責任第七條受讓方的權利與義務7.1受讓方應按約定支付轉讓價格7.2受讓方應承擔的稅收責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1戊方違約的責任9.2受讓方違約的責任第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件第十二條合同的保管12.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本及其他相關文件應妥善保管第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積轉讓的土地位于戊方擁有土地使用權的區(qū)域內，具體位置詳見附件一。土地面積為____平方米（平方米），四至界限清晰，具體位置以土地使用權證載明的范圍為準。1.2土地使用權證號戊方持有的土地使用權證號詳見附件二。1.3轉讓土地的使用性質轉讓土地的使用性質為____（工業(yè)、商業(yè)、住宅等），轉讓后受讓方應按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條轉讓條件2.1戊方須具備的土地使用權轉讓條件戊方須保證所持有的土地使用權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵或者權利負擔。2.2戊方應提交的文件和資料（一）土地使用權證原件及復印件；（二）土地使用權轉讓的批準文件；（三）與土地使用權相關的評估報告；（四）其他雙方認為需要提交的文件和資料。第三條轉讓價格與支付方式3.1土地使用權轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），付款方式為____期支付，具體支付時間及金額詳見附件三。3.2支付方式與支付時間受讓方應按照本合同約定的價格和付款期限，通過銀行轉賬等方式向戊方支付土地使用權轉讓價款。第四條轉讓手續(xù)4.1雙方應辦理的土地使用權轉讓手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理土地使用權轉讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權變更登記等。4.2轉讓手續(xù)的費用承擔轉讓手續(xù)的費用包括但不限于稅費、評估費、登記費等，按照法律法規(guī)的規(guī)定或者雙方約定承擔。具體費用承擔比例和金額詳見附件四。第五條土地使用權轉讓期限5.1土地使用權轉讓期限的起始時間土地使用權轉讓期限自雙方辦理完畢土地使用權變更登記手續(xù)之日起計算。5.2土地使用權轉讓期限的終止時間土地使用權轉讓期限至____年____月____日止。第六條戊方的權利與義務6.1戊方應保證土地使用權的真實性戊方保證所持有的土地使用權合法、有效，且不存在任何權利瑕疵或者權利負擔。如因戊方原因導致土地使用權存在爭議、被征收、查封、扣押等情形的，戊方應承擔相應的法律責任。6.2戊方應承擔的稅收責任戊方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因土地使用權轉讓所涉及的稅費。如因戊方原因導致受讓方被征收、查收相關稅費的，戊方應負責協(xié)調解決并承擔相應責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同的，應當向另一方提出書面變更通知，并說明變更的內容和理由。經雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除的條件（一）因不可抗力導致合同無法履行；（二）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（三）雙方約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1戊方違約的責任戊方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方違約的責任受讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件（一）合同約定的轉讓期限屆滿；（二）雙方同意提前終止合同；（三）法律、法規(guī)、政策變化導致合同終止；（四）其他約定的終止條件。11.3合同失效的條件（一）合同解除；（二）合同到期；（三）法律、法規(guī)、政策變化導致合同失效；（四）其他約定的失效條件。第十二條合同的保管12.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本及其他相關文件應妥善保管雙方應妥善保管本合同副本及其他相關文件，包括但不限于附件、補充協(xié)議等。第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件本合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同修訂的程序合同修訂經雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件五中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權利義務，現就第三方介入相關事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易、提供服務或對合同的履行產生影響。第二條第三方介入的情況及處理2.1甲乙雙方應盡力避免第三方介入本合同的履行。若第三方確實介入，甲乙雙方應立即通知對方，并共同協(xié)商解決。2.2若第三方介入導致合同履行困難或成本增加，甲乙雙方應按公平原則分擔因此產生的額外費用。2.3甲乙雙方應確保第三方的介入不會影響本合同的履行，并采取必要措施保障雙方的合法權益。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同的，應承擔因其介入而產生的法律責任。3.2甲乙雙方應要求第三方書面承諾，就其介入行為對甲乙雙方不產生任何法律后果。3.3若第三方未履行書面承諾，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第四條第三方權利及義務4.1第三方在本合同中的權利及義務，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應確保第三方的權利及義務不與本合同相沖突。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益得到保障。5.2第三方責任限額可采用固定金額、比例賠償等方式。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同附件六中明確。5.3若第三方未能履行其責任限額，導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第六條第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，并經雙方簽字（或蓋章）生效。6.2甲乙雙方應確保第三方了解本合同的變更內容，并取得第三方的書面同意。第七條第三方介入的合同解除7.1若第三方介入導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式處理與第三方的關系，并確保雙方的合法權益得到保障。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方因第三方介入產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2在解決爭議過程中，甲乙雙方應保持合作，共同維護雙方的合法權益。第九條其他約定9.1甲乙雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件七中予以明確。本部分修正