2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理權(quán)授予合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理權(quán)授予合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及地址1.2乙方主體名稱及地址第二條：銷售代理權(quán)授予2.1甲方授予乙方在2024年度內(nèi)對(duì)特定地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理權(quán)2.2代理項(xiàng)目名稱、位置、面積等相關(guān)信息2.3代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日第三條：乙方的銷售職責(zé)3.1乙方負(fù)責(zé)代理項(xiàng)目的推廣、銷售及客戶服務(wù)工作3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略及價(jià)格策略進(jìn)行銷售3.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤，并遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條：銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方代理項(xiàng)目的銷售業(yè)績目標(biāo)4.2達(dá)到業(yè)績目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)措施4.3未達(dá)到業(yè)績目標(biāo)的處罰措施第五條：銷售價(jià)格及付款方式5.1甲方授權(quán)乙方代理項(xiàng)目的銷售價(jià)格5.2乙方與購房者的付款方式及進(jìn)度5.3甲方按實(shí)際銷售情況向乙方支付代理費(fèi)用第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方提供銷售所需宣傳資料、銷售工具等支持6.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)6.3甲方負(fù)責(zé)解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持第七條：保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1代理項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2銷售代理權(quán)授予的相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條：簽署日期14.1本合同于2024年月日由甲乙雙方簽署。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱：X地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方主體地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方主體名稱：X銷售代理有限公司乙方主體地址：市區(qū)路號(hào)第二條：銷售代理權(quán)授予2.1甲方授予乙方在2024年度內(nèi)對(duì)特定地產(chǎn)項(xiàng)目【項(xiàng)目名稱：X花園】的銷售代理權(quán)2.2代理項(xiàng)目位于市區(qū)路，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟住宅樓及配套設(shè)施2.3代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日第三條：乙方的銷售職責(zé)3.1乙方負(fù)責(zé)代理項(xiàng)目的推廣、銷售及客戶服務(wù)工作3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售策略及價(jià)格策略進(jìn)行銷售3.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤，并遵守相關(guān)法律法規(guī)第四條：銷售業(yè)績及獎(jiǎng)勵(lì)4.1乙方代理項(xiàng)目的銷售業(yè)績目標(biāo)為億元4.2達(dá)到業(yè)績目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)措施：乙方將獲得代理銷售額的1%作為獎(jiǎng)勵(lì)4.3未達(dá)到業(yè)績目標(biāo)的處罰措施：乙方需向甲方支付代理銷售額的1%作為違約金第五條：銷售價(jià)格及付款方式5.1甲方授權(quán)乙方代理項(xiàng)目的銷售價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低銷售價(jià)格5.2乙方與購房者的付款方式為：定金、首付及按揭貸款5.3甲方按實(shí)際銷售情況向乙方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)率為銷售額的3%第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方提供銷售所需宣傳資料、銷售工具等支持6.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行銷售培訓(xùn)及業(yè)務(wù)指導(dǎo)6.3甲方負(fù)責(zé)解決銷售過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持第七條：保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密7.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容7.3雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（因篇幅原因，未能將全部條款列出，但已按照要求，對(duì)第一條至第七條進(jìn)行了詳細(xì)和具體的闡述。如需要更多條款，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)添加。）第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件及程序8.1.1雙方同意，可以書面形式變更合同的任何條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2合同變更需在不影響合同履行的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行8.2合同終止的條件及程序8.2.1在合同期限內(nèi)，如乙方未達(dá)到約定的銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同8.2.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同8.2.3合同終止前，乙方需按照甲方的要求，完成未售出物業(yè)的銷售工作8.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的代理費(fèi)用8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事項(xiàng)第九條：違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任9.1.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)的處理9.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，以減輕損失9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方免受違約責(zé)任追究第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條：附件13.1代理項(xiàng)目詳細(xì)介紹13.2銷售代理權(quán)授予的相關(guān)法律法規(guī)文件第十四條：簽署日期14.1本合同于2024年月日由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、購房者、金融機(jī)構(gòu)等。a)購房者通過第三方渠道得知代理項(xiàng)目并成交的；b)第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，如金融服務(wù)、咨詢服務(wù)等；c)甲乙雙方與第三方有其他合同關(guān)系的。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任a)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；b)第三方在合同履行過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。2.2第三方對(duì)購房者的責(zé)任a)第三方應(yīng)保證銷售行為的合法性，不得誤導(dǎo)購房者；b)第三方應(yīng)對(duì)購房者的個(gè)人信息保密，不得泄露給其他方；c)第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致購房者損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題3.3甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為所產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或購房者損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方在提供服務(wù)過程中，如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方或購房者損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)a)第三方在合同履行過程中的義務(wù)與責(zé)任；b)第三方介入的具體情形及協(xié)調(diào)機(jī)制；c)第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額。5.3甲乙雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的合法性、有效性與可執(zhí)行性。第六條：第三方介入的變更與終止6.1甲乙雙方如需變更或終止與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方6.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)事項(xiàng)的變更或終止6.3第三方未按照甲乙雙方的要求完成相關(guān)事項(xiàng)的變更或終止的，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的責(zé)任。第七條：其他相關(guān)事項(xiàng)7.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行7.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行7.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)與第三方進(jìn)行合同關(guān)系的調(diào)整，以確保合同履行順利。（因篇幅原因，未能將全部條款列出，但已按照要求，對(duì)第三方介入后的修正進(jìn)行了詳細(xì)和具體的闡述。如需要更多條款，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)添加。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：代理項(xiàng)目詳細(xì)介紹附件說明：詳細(xì)介紹代理項(xiàng)目的名稱、位置、面積、規(guī)劃等信息，以便乙方了解項(xiàng)目情況，更好地進(jìn)行銷售推廣。附件2：銷售代理權(quán)授予的相關(guān)法律法規(guī)文件附件說明：包括與銷售代理權(quán)相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件，以便雙方在履行合同時(shí)遵守。附件3：銷售策略及價(jià)格策略附件說明：詳細(xì)列出甲方提供的銷售策略及價(jià)格策略，乙方在銷售過程中應(yīng)按照此策略進(jìn)行。附件4：銷售培訓(xùn)資料附件說明：為乙方提供的銷售培訓(xùn)資料，包括銷售技巧、項(xiàng)目介紹等，以提高乙方的銷售能力。附件5：客戶服務(wù)指南附件說明：詳細(xì)列出乙方在為客戶提供服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守的指南，確保服務(wù)質(zhì)量。附件6：金融機(jī)構(gòu)合作協(xié)議附件說明：如涉及金融服務(wù)，需提供與金融機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件7：中介合作協(xié)議附件說明：如涉及中介服務(wù)，需提供與中介機(jī)構(gòu)的合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。附件8：購房者權(quán)益保障協(xié)議附件說明：為保障購房者權(quán)益，雙方需簽訂購房者權(quán)益保障協(xié)議，明確購房者的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未能按照約定時(shí)間完成銷售業(yè)績目標(biāo)的違約行為違反合同約定的銷售策略及價(jià)格策略的行為未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)的行為未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露合同內(nèi)容或其他商業(yè)秘密的行為其他違反合同約定的行為2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未能完成銷售業(yè)績目標(biāo)的，應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金違反銷售策略及價(jià)格策略的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任泄露合同內(nèi)容或其他商業(yè)秘密的，