2024年度物業(yè)管理公司與居民就小區(qū)綠化改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理公司與居民就小區(qū)綠化改造合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)管理公司1.2居民1.3小區(qū)第二條：綠化改造項目2.1綠化改造內(nèi)容2.2綠化改造范圍2.3綠化改造目標第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：合同金額4.1綠化改造費用4.2支付方式4.3支付時間表第五條：合同履行5.1物業(yè)管理公司的義務5.2居民的義務第六條：綠化改造質(zhì)量標準6.1綠化植物質(zhì)量6.2綠化改造效果6.3綠化維護與管理第七條：合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條：合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條：違約責任9.1物業(yè)管理公司的違約責任9.2居民的違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)管理公司：指依法成立并具有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，負責小區(qū)的日常物業(yè)管理和服務。1.2居民：指在本小區(qū)擁有住宅并居住的居民。1.3小區(qū)：指位于市區(qū)街道的小區(qū)，具體范圍以小區(qū)物業(yè)管理公司劃定為準。第二條：綠化改造項目2.1綠化改造內(nèi)容：包括但不限于樹木修剪、草坪鋪設、花卉種植、景觀小品設置等，具體內(nèi)容以雙方協(xié)商確定的改造方案為準。2.2綠化改造范圍：小區(qū)內(nèi)的公共綠化區(qū)域，包括但不限于小區(qū)公園、綠化帶、景觀廣場等。2.3綠化改造目標：提升小區(qū)綠化水平，打造美觀、舒適、生態(tài)的生活環(huán)境，提高居民的生活質(zhì)量。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期：綠化改造項目全部完成后，雙方進行驗收，經(jīng)驗收合格，合同即告結(jié)束。第四條：合同金額4.1綠化改造費用：雙方根據(jù)綠化改造項目的實際需求和市場價格，共同商定綠化改造費用，并納入合同總價。4.2支付方式：綠化改造費用分為三次支付，具體支付方式如下：a)合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；b)綠化改造項目啟動后，支付合同總價的30%；c)綠化改造項目完成后，經(jīng)雙方驗收合格，支付合同總價的40%。4.3支付時間表：詳見附件一《支付時間表》。第五條：合同履行5.1物業(yè)管理公司的義務：a)按照約定的時間和質(zhì)量標準完成綠化改造項目；b)負責綠化改造項目的日常維護和管理；c)協(xié)助居民解決綠化改造過程中出現(xiàn)的問題。5.2居民的義務：a)配合物業(yè)管理公司進行綠化改造，提供必要的相關資料；b)按照約定的時間和方式支付綠化改造費用；c)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，愛護綠化設施。第六條：綠化改造質(zhì)量標準6.2綠化改造效果：綠化改造后的小區(qū)應達到約定的綠化覆蓋率，綠化景觀應美觀、協(xié)調(diào)、富有特色。6.3綠化維護與管理：物業(yè)管理公司應建立健全綠化維護管理制度，定期對綠化植物進行修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化效果的持久性。第八條：合同變更8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法按原約定履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序：a)雙方書面提出合同變更請求；b)雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見；c)變更內(nèi)容書面確認，并簽署《合同變更協(xié)議》。第九條：合同解除9.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。9.2合同解除程序：a)解除合同的一方應以書面形式通知對方；b)雙方協(xié)商解決合同解除后的相關問題；c)雙方簽署《合同解除協(xié)議》，并辦理相關手續(xù)。第十條：違約責任10.1物業(yè)管理公司的違約責任：a)未能按約定時間完成綠化改造項目的，應支付違約金，違約金為合同總價款的1%；b)未能達到約定質(zhì)量標準的，應負責重新施工，并支付居民因此產(chǎn)生的合理費用。10.2居民的違約責任：a)未能按約定時間和方式支付綠化改造費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%；b)違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，造成綠化設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點：市區(qū)人民法院。第十二條：合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：綠化改造項目完成后，雙方進行驗收，經(jīng)驗收合格，合同即告終止。12.3合同續(xù)約程序：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應重新簽訂《合同續(xù)約協(xié)議》。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區(qū)街道的小區(qū)物業(yè)管理公司辦公室。14.3簽署主體：物業(yè)管理公司代表與居民代表。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方概念：本合同中所稱的第三方，包括但不限于綠化改造項目的設計單位、施工單位、材料供應商、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等，以及雙方同意的其他參與方。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其在綠化改造項目中的職責，確保項目順利進行。第十六條：第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后的合同變更：如第三方因特殊情況導致合同無法按原約定履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，并根據(jù)本合同第八條的規(guī)定辦理變更手續(xù)。16.2第三方介入后的合同解除：如第三方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)本合同第九條的規(guī)定解除合同。第十七條：第三方違約責任17.1第三方未能按約定時間完成其在綠化改造項目中的職責的，應承擔違約責任，具體違約金和賠償方式由雙方協(xié)商確定。17.2第三方未能達到約定質(zhì)量標準的，應負責重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的合理費用。第十八條：第三方權益保護18.1第三方有權按照合同約定，獲得相應的支付和賠償。18.2第三方應承擔因其違約行為導致的損失賠償責任，但其責任限額應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條：第三方與其他各方的關系19.1第三方與物業(yè)管理公司：第三方應服從物業(yè)管理公司的管理和監(jiān)督，按照合同約定完成相關工作。19.2第三方與居民：第三方應尊重居民的權利，確保綠化改造項目對居民的生活不影響或最小化影響。第二十條：第三方責任限額20.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中造成損失的，其賠償責任限額不超過其合同款項的10%。20.2第三方責任限額的確定：雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如未明確，雙方可協(xié)商確定。第二十一條：第三方違約處理21.1第三方違約處理：第三方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可根據(jù)本合同第十條的規(guī)定處理。21.2第三方違約處理的時間限制：第三方應在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內(nèi)采取補救措施，否則視為嚴重違約。第二十二條：第三方與合同的效力22.1第三方同意本合同的約定，并承擔相應的義務和責任。22.2第三方未能履行其在合同中的義務，導致合同無法履行的，不影響本合同其他條款的效力。第二十三條：第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方提供的資質(zhì)證明、合同協(xié)議、驗收報告等。23.2附件的補充和修改：附件的補充和修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二十四條：第三方介入的合同解釋24.1本合同中關于第三方的條款的解釋，應遵循合同的整體精神和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。24.2對本合同中關于第三方的條款的解釋發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條：第三方介入的合同的生效、終止和續(xù)約25.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2第三方介入的合同終止：綠化改造項目完成后，第三方完成其職責，合同即告終止。25.3第三方介入的合同續(xù)約：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應重新簽訂《第三方介入的合同續(xù)約協(xié)議》。第二十六條：第三方介入的合同的簽署26.1第三方介入的合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。26.2第三方介入的合同的簽署地點：市區(qū)街道的小區(qū)物業(yè)管理公司辦公室。26.3第三方介入的合同的簽署主體：物業(yè)管理公司代表、居民代表與第三方代表。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時間表》詳細說明：本附件列出了合同支付的時間表，包括支付時間、支付金額等信息。附件二：《綠化改造方案》詳細說明：本附件詳細描述了綠化改造項目的具體方案，包括改造內(nèi)容、改造范圍、改造目標等。附件三：《第三方資質(zhì)證明》詳細說明：本附件列出了第三方單位的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件四：《合同協(xié)議》詳細說明：本附件是第三方與物業(yè)管理公司、居民之間簽訂的合同協(xié)議，明確了第三方的權利義務。附件五：《驗收報告》詳細說明：本附件列出了綠化改造項目的驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未能按約定時間完成綠化改造項目的。2.物業(yè)管理公司未能達到約定質(zhì)量標準的。3.居民未能按約定時間和方式支付綠化改造費用的。4.第三方未能按約定時間完成其在綠化改造項目中的職責的。5.第三方未能達到約定質(zhì)量標準的。責任認定標準：1.物業(yè)管理公司的違約金為合同總價款的1%。2.居民的違約金為應付款項的1%。3.第三方的違約金根據(jù)其違約行為的具體情況確定。示例說明：如物業(yè)管理公司未能按約定時間完成綠化改造項目，需支付違約金5000元。如居民未能按約定時間和方式支付綠化改造費用，需支付違約金1000元。如第三方未能按約定時間完成其在綠化改造項目中的職責，需支付違約金3000元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立并具有資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，負責小區(qū)的日常物業(yè)