2024年度大連市租房合同范本帶眉腳

PAGEPAGE20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGEPAGERESUMERESUME2024年度大連市租房合同范本本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利9.2出租方義務(wù)第十條房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1承租方權(quán)利10.2承租方義務(wù)第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.4合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：____________1.1.2出租人身份證號碼：____________1.1.3出租人聯(lián)系方式：____________1.1.4出租人地址：____________1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：____________1.2.2承租人身份證號碼：____________1.2.3承租人聯(lián)系方式：____________1.2.4承租人地址：____________第二條租房地址與面積2.1租房地址：____________2.2租房面積：____________平方米第三條租房期限3.1租房開始日期：____________3.2租房結(jié)束日期：____________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件及方式：承租人按照合同約定退還房屋，且房屋內(nèi)物品無損壞、無丟失的，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，自驗(yàn)收合格之日起____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞的，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修。7.2保養(yǎng)責(zé)任：出租人應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。承租人應(yīng)按照出租人的指導(dǎo)進(jìn)行相應(yīng)的保養(yǎng)工作。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：出租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九條房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利：出租人享有按合同約定收取租金的權(quán)利，以及在合同約定的情況下解除合同的權(quán)利。9.2出租方義務(wù)：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。第十條房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1承租方權(quán)利：承租人享有按合同約定使用房屋的權(quán)利，以及在合同約定的情況下解除合同的權(quán)利。10.2承租方義務(wù)：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并按照出租人的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約：如出租人未按合同約定提供房屋或服務(wù)，未按時(shí)支付租金，未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約：如承租人未按合同約定支付租金，未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，提前解除合同等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同解除12.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定的條件。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，并在合同解除前____個工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定14.1寵物管理：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。14.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人不得未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人。14.4合同修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同執(zhí)行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、法律訴訟方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。第五條第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。6.2甲乙方應(yīng)將第三方協(xié)議的內(nèi)容告知對方，并征得對方的同意。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。7.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方違約處理9.1第三方違約處理：如第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約處理程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。第十條第三方與合同的變更10.1第三方與合同的變更：如合同內(nèi)容需要變更，且涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2第三方與合同的變更程序：甲乙方應(yīng)將書面協(xié)議的內(nèi)容告知對方，并征得對方的同意。第十一條第三方退出11.1第三方退出：如第三方提前退出合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2第三方退出的程序：甲乙方應(yīng)將書面協(xié)議的內(nèi)容告知對方，并征得對方的同意。第十二條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)將第三方的介入、變更、退出等相關(guān)事項(xiàng)及時(shí)通知對方。12.2甲乙方應(yīng)將第三方與甲乙方之間簽訂的書面協(xié)議副本提交給對方。第十三條第三方介入對合同其他方的影響13.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2第三方介入不影響甲乙方對對方的權(quán)利主張，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定行使相應(yīng)的權(quán)利。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入的爭議解決：如因第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。14.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，甲乙方應(yīng)共同選定仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋租賃押金收據(jù)附件3：房屋租賃租金支付記錄附件4：房屋租賃保險(xiǎn)單附件5：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件7：房屋租賃合同解除協(xié)議附件8：房屋租賃違約金計(jì)算公式附件9：房屋租賃爭議解決協(xié)議附件10：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方租賃房屋的主要協(xié)議，明確了租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額及退還條件等核心條款。附件2：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本收據(jù)用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付押金，押金退還時(shí)需同時(shí)提供此收據(jù)以核對金額。附件3：房屋租賃租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本記錄用于記錄甲乙雙方每次支付租金的金額、時(shí)間、方式等信息，以供核查。附件4：房屋租賃保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本保險(xiǎn)單為出租人購買的房屋保險(xiǎn)，承租人應(yīng)作為共同受益人，保險(xiǎn)理賠時(shí)需提供此保險(xiǎn)單。附件5：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了出租人和承租人在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容。附件6：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如承租人需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，需簽訂本協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議用于明確合同解除的條件和程序，以及解除合同后的相關(guān)事宜處理。附件8：房屋租賃違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本公式用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額，違約金計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。附件9：房屋租賃爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議明確了甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件10：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本協(xié)議用于對主合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修訂，包括但不限于租金調(diào)整、設(shè)施變更等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.出租人未能按照合同約定按時(shí)支付租金。3.出租人未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.承租人未能按照合同約定支付租金。5.承租人未能合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。6.承租人未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.第三方未能按照合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件8中的違約金計(jì)算公式確定