2024年住宅共用部位裝修施工協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅共用部位裝修施工協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條裝修施工內(nèi)容2.1裝修范圍2.2施工內(nèi)容2.3施工標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修施工時(shí)間3.1施工開(kāi)始時(shí)間3.2施工結(jié)束時(shí)間3.3施工工期第四條裝修施工費(fèi)用4.1裝修預(yù)算4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4額外費(fèi)用第五條施工質(zhì)量及驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4質(zhì)量保修第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全措施6.2施工環(huán)保要求6.3安全事故處理第七條施工變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用第八條合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除和終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱(chēng)：×××裝修施工公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3丙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。第二條裝修施工內(nèi)容2.1裝修范圍：本合同適用于×××住宅小區(qū)內(nèi)的共用部位，包括樓道、電梯間、公共廚房、公共衛(wèi)生間等。2.2施工內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板維修、公共設(shè)施安裝等。2.3施工標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條裝修施工時(shí)間3.1施工開(kāi)始時(shí)間：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)。3.2施工結(jié)束時(shí)間：按照實(shí)際施工進(jìn)度，預(yù)計(jì)在××××年××月××日前完成。3.3施工工期：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，需提前七個(gè)工作日通知甲方，并協(xié)商順延工期。第四條裝修施工費(fèi)用4.1裝修預(yù)算：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同裝修預(yù)算為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。4.2付款方式：按照實(shí)際施工進(jìn)度，甲方分期支付乙方工程款項(xiàng)。具體付款比例和時(shí)間由雙方另行約定。4.3付款時(shí)間：自乙方完成相應(yīng)施工內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4額外費(fèi)用：如因乙方原因?qū)е率┕み^(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е率┕み^(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條施工質(zhì)量及驗(yàn)收5.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序：施工完成后，甲方組織相關(guān)人員對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，支付相應(yīng)工程款項(xiàng)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改完畢，并重新驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收時(shí)間：自乙方完成施工內(nèi)容之日起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4質(zhì)量保修：乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)一年內(nèi)的保修責(zé)任，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全措施：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。6.2施工環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工環(huán)保的規(guī)定，確保施工過(guò)程中不對(duì)環(huán)境造成污染。6.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并按照法定程序及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門(mén)。第八條合同的解除和終止8.1解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到合同的正常履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2終止條件：合同約定的裝修施工內(nèi)容全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。8.3解除和終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止施工，甲方有權(quán)要求乙方支付因解除或終止合同所產(chǎn)生的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工。甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失。9.2乙方違約：乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方重新施工。乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。9.3丙方違約：丙方未按照約定提供施工條件，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素。12.2不可抗力后果：雙方均不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的責(zé)任。12.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件：本合同附件包括合同圖紙、工程量清單、施工方案等。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同終止條件：合同約定的裝修施工內(nèi)容全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。合同終止后，乙方應(yīng)按照約定移交給甲方相關(guān)設(shè)施和資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同圖紙描述：包含住宅小區(qū)共用部位裝修施工的詳細(xì)圖紙，包括樓道、電梯間、公共廚房、公共衛(wèi)生間等部位的平面圖、立面圖、剖面圖等。要求：圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，清晰明確，標(biāo)注尺寸、材料、顏色等詳細(xì)信息。2.附件二：工程量清單描述：列出裝修施工所需材料的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、單價(jià)和總價(jià)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。3.附件三：施工方案描述：詳細(xì)說(shuō)明施工的具體步驟、工藝流程、施工方法等。要求：方案應(yīng)由專(zhuān)業(yè)施工團(tuán)隊(duì)提供，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.附件四：施工安全措施計(jì)劃描述：列出施工期間的安全措施，包括人員安全、防火防盜、環(huán)境保護(hù)等。要求：計(jì)劃應(yīng)具有可操作性，確保施工過(guò)程中的安全。5.附件五：施工時(shí)間表描述：詳細(xì)規(guī)劃施工進(jìn)度，包括各階段的工作內(nèi)容、開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。要求：時(shí)間表應(yīng)合理可行，便于雙方監(jiān)督和調(diào)整施工進(jìn)度。6.附件六：質(zhì)量保修書(shū)描述：明確乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)的保修責(zé)任和保修期限。要求：保修書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出保修范圍、保修條件、保修流程等。7.附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法描述：列出施工完成后驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。要求：標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)具有可操作性，確保雙方在驗(yàn)收過(guò)程中有據(jù)可依。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的利息損失。未提供施工條件：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工：乙方應(yīng)重新施工，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。未按約定時(shí)間完成施工：乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的逾期費(fèi)用。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未提供約定的服務(wù)：丙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。未履行管理職責(zé)：丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方因此暫停施工。甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)及利息，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?