2024地下車位買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地下車位買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3車位定義第二條：車位買賣的基本情況2.1車位的數(shù)量2.2車位的面積2.3車位的地理位置第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1車位的買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條：其他約定10.1車位使用規(guī)定10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.3維修基金第十一條：合同的附件11.1車位所有權(quán)證11.2車位使用權(quán)證第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：車位買賣的基本情況2.1車位的數(shù)量：本合同涉及的停車位共計(jì)一個(gè)。2.2車位的面積：車位面積為X平方米。2.3車位的地理位置：車位位于X地下一層，具體位置見附件一。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將價(jià)款支付給出賣人。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付價(jià)款。第四條：交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給買受人使用。4.2交付方式：出賣人應(yīng)將車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.3交付手續(xù)：出賣人應(yīng)向買受人交付車位的所有權(quán)證和使用權(quán)證，并協(xié)助買受人辦理車位的登記手續(xù)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照合同約定交付車位；（3）提供車位的物業(yè)服務(wù)，并保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定支付價(jià)款；（2）按照合同約定使用車位；（3）遵守車位的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（1）如出賣人未能按照合同約定交付車位，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的10%；（2）如出賣人未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的5%。7.2買受人違約責(zé)任：（1）如買受人未能按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的10%；（2）如買受人未能按照合同約定使用車位，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的5%。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向車位所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2在買受人完全履行本合同項(xiàng)下付款義務(wù)后，本合同終止；9.3在合同終止后，出賣人應(yīng)將車位的所有權(quán)證和使用權(quán)證辦理過戶至買受人名下。第十條：其他約定10.1車位使用規(guī)定：買受人應(yīng)按照出賣人提供的車位使用規(guī)定使用車位；10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：車位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行；10.3維修基金：買受人應(yīng)按照車位所在小區(qū)的維修基金相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。第十一條：合同的附件11.1車位所有權(quán)證：見附件二；11.2車位使用權(quán)證：見附件三。第十二條：合同的份數(shù)12.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2本合同副本份數(shù)另行約定。第十三條：合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條：合同雙方簽字蓋章14.1出賣人（甲方）簽字蓋章：14.2買受人（乙方）簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車位地理位置示意圖詳細(xì)要求：本示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注車位的具體位置，包括車位在建筑物內(nèi)的樓層、區(qū)域以及與其他車位的關(guān)系。附件二：車位所有權(quán)證詳細(xì)要求：車位所有權(quán)證應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明出賣人對(duì)該車位擁有合法的所有權(quán)。附件三：車位使用權(quán)證詳細(xì)要求：車位使用權(quán)證應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明買受人享有該車位的合法使用權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付車位；2.出賣人未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；3.買受人未能按照合同約定支付價(jià)款；4.買受人未能按照合同約定使用車位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同價(jià)款的10%；2.違約金為本合同價(jià)款的5%。示例說(shuō)明：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付車位，則應(yīng)支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。例如，如果合同價(jià)款為10萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有車位所有權(quán)并有權(quán)出售車位的個(gè)人或公司。2.買受人：指購(gòu)買車位并取得車位使用權(quán)的個(gè)人。3.車位：指位于地下停車場(chǎng)的用于停車的特定空間。4.價(jià)