2024年度標(biāo)準(zhǔn)化食堂租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)化食堂租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃食堂的概述1.1食堂的基本信息1.2食堂的使用面積1.3食堂的設(shè)施設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條食堂管理5.1食堂的日常管理5.2食堂的衛(wèi)生和安全5.3食堂的維修和保養(yǎng)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2法律變更的影響第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條通知條款12.1通知的方式12.2通知的時(shí)效第十三條附錄13.1食堂設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃合同的附件第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃食堂的概述1.1食堂的基本信息食堂位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，建筑總面積為平方米。1.2食堂的使用面積食堂實(shí)際可使用面積為平方米，其中包括餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等區(qū)域。1.3食堂的設(shè)施設(shè)備食堂內(nèi)設(shè)有張餐桌、個(gè)餐椅、個(gè)廚房工作臺(tái)、個(gè)冰箱、個(gè)爐灶等設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后可自動(dòng)續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證食堂設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)食堂的維修和保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用食堂，并應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常管理和衛(wèi)生工作。第五條食堂管理5.1食堂的日常管理承租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的日常管理工作，包括人員招聘、菜單制定、顧客服務(wù)等。5.2食堂的衛(wèi)生和安全承租方應(yīng)確保食堂的衛(wèi)生和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的事故責(zé)任。5.3食堂的維修和保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更的影響如果法律、法規(guī)、規(guī)章的變更導(dǎo)致本合同的任何條款變得無效、非法或不合理，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或終止本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：10.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容、商務(wù)談判、商業(yè)秘密以及其他雙方未公開的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十二條通知條款12.1通知的方式雙方通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2通知的時(shí)效通知應(yīng)在發(fā)送之日起三天內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未送達(dá)。第十三條附錄13.1食堂設(shè)施設(shè)備清單附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單13.2租賃合同的附件附件二：租賃合同的附件（如有）第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，并注明“修訂版”字樣。14.2合同的補(bǔ)充對(duì)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件二：租賃合同的附件（如有）如有其他與租賃合同相關(guān)的附件，如廚房操作規(guī)程、食品安全許可證、員工健康證明等，應(yīng)詳細(xì)列出附件的名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按照合同約定使用食堂；3.承租方未按照合同約定進(jìn)行食堂的維修和保養(yǎng)；4.出租方未按照合同約定提供食堂設(shè)施設(shè)備；5.出租方未按照合同約定進(jìn)行食堂的維修和保養(yǎng)；6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%以內(nèi)；2.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；3.違約方未按照合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并且出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失，如因承租方違約導(dǎo)致的食堂運(yùn)營(yíng)損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)全體領(lǐng)土，包括領(lǐng)土、領(lǐng)海和領(lǐng)空。2.?。褐副竞贤龅氖》菝Q。3.市：指本合同所述的城市名稱。4.區(qū)：指本合同所述的區(qū)縣名稱。5.路：指本合同所述的街道名稱。6.出租方：指本合同所述的食堂所有權(quán)人或者使用權(quán)人。7.承租方：指本合同所述的食堂租賃方。8.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，以獲取食堂的租賃使用權(quán)。9.租賃期限：指承租方租賃食堂的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。10.違約