2024年全新別墅租賃合同專業(yè)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新別墅租賃合同專業(yè)版版B版本合同目錄一覽1.租賃別墅概況1.1別墅基本信息1.2租賃期限與起止日期1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3租賃期間其他費用承擔(dān)方式4.別墅維護與管理4.1出租人義務(wù)4.2承租人義務(wù)4.3維修及保養(yǎng)責(zé)任5.房屋保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠流程6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后相關(guān)事宜處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用及爭議解決10.1合同適用法律10.2爭議解決法院11.其他約定11.1寵物相關(guān)條款11.2吸煙相關(guān)條款11.3訪客管理條款12.合同附件12.1別墅設(shè)施設(shè)備清單12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋保險單復(fù)印件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期及時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃別墅概況1.1別墅基本信息別墅位于_______（地址），建筑面積為_______平方米，別墅共有_______層，包括_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，以及_______個停車位。別墅內(nèi)配備有_______（列出主要家具和設(shè)施），包括但不限于空調(diào)、熱水器、電視、洗衣機等。1.2租賃期限與起止日期租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃用途承租人租賃該別墅用作_______（用途），如需改變用途，須提前_______天書面通知出租人并獲得出租人同意。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條押金及其他費用3.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定將別墅交還出租人。經(jīng)出租人檢查確認別墅無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的情況下，出租人應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3租賃期間其他費用承擔(dān)方式租賃期間，除租金外，別墅的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用由承租人承擔(dān)。具體費用標準按照當(dāng)?shù)貙嶋H情況執(zhí)行。第四條別墅維護與管理4.1出租人義務(wù)出租人應(yīng)保證別墅在租賃期間符合約定的使用狀態(tài)，確保別墅的安全和舒適。出租人負責(zé)別墅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）承租人故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損或自然損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。4.2承租人義務(wù)（1）不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得在別墅內(nèi)進行違法活動；（3）妥善保管別墅鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人；（4）按照約定支付租金和押金；（5）按照約定使用和愛護別墅內(nèi)的設(shè)備設(shè)施；（6）承擔(dān)租賃期間別墅的水、電、煤氣、物業(yè)管理費等費用。4.3維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）因出租人原因?qū)е碌膿p壞，由出租人承擔(dān)維修費用；（2）因承租人原因?qū)е碌膿p壞，由承租人承擔(dān)維修費用；（3）因正常使用磨損或自然損壞導(dǎo)致的損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條房屋保險5.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。如因承租人未購買保險或保險理賠存在問題導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書面同意后，方可將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______天書面通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租租金分配承租人轉(zhuǎn)租別墅的，轉(zhuǎn)租租金由承租人與第三方自行協(xié)商分配。如出租人同意轉(zhuǎn)租，出租人不得干預(yù)承租人與第三方的租金分配。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同任何條款，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。8.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。8.3合同解除后相關(guān)事宜處理合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將別墅交還出租人。出租人在扣除押金用于修復(fù)損壞部分和支付其他應(yīng)由承租人承擔(dān)的費用后，剩余的押金應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還給承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供別墅或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未合理使用別墅的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會或租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1寵物相關(guān)條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同。11.2吸煙相關(guān)條款承租人不得在別墅內(nèi)吸煙。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止吸煙，并有權(quán)解除本合同。11.3訪客管理條款承租人應(yīng)遵守別墅的訪客管理制度，不得擅自將別墅提供給第三方使用。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并有權(quán)解除本合同。第十二條合同附件12.1別墅設(shè)施設(shè)備清單本合同附件一《別墅設(shè)施設(shè)備清單》列明了別墅內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，承租人應(yīng)予以確認。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件二《租賃押金收據(jù)》是承租人支付押金的收據(jù)，雙方確認后作為本合同的一部分。12.3房屋保險單復(fù)印件本合同附件三《房屋保險單復(fù)印件》是承租人購買的房屋保險的復(fù)印件，雙方確認后作為本合同的一部分。第十三條簽字頁13.1出租人簽字（出租人簽字）13.2承租人簽字（承租人簽字）第十四條合同生效日期及時間14.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。14.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《別墅設(shè)施設(shè)備清單》附件內(nèi)容：詳細列明別墅內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、廚房用具、衛(wèi)生間設(shè)施等。附件要求：承租人應(yīng)確認附件一的內(nèi)容，并按照清單使用和維護別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。附件說明：附件一用于明確別墅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況，以便承租人了解并合理使用。附件二：《租賃押金收據(jù)》附件內(nèi)容：記錄承租人支付押金的金額、日期和收款人等信息。附件要求：出租人和承租人雙方確認后，作為本合同的一部分。附件說明：附件二用于證明承租人已支付押金，并作為合同執(zhí)行過程中處理押金退還的依據(jù)。附件三：《房屋保險單復(fù)印件》附件內(nèi)容：承租人購買的房屋保險的復(fù)印件。附件要求：承租人應(yīng)提供完整的保險單復(fù)印件，并保證保險單的有效性。附件說明：附件三用于確認承租人已購買房屋保險，并保障出租人的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為：未按照約定提供別墅或未履行合同義務(wù)。未按照約定維護和保養(yǎng)別墅設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付別墅，或未能提供合同約定的服務(wù)，則構(gòu)成違約行為。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金、押金。未合理使用別墅，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。未獲得出租人書面同意轉(zhuǎn)租別墅。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金或押金，或未合理使用別墅導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢款。4.違